マルベーリャ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。この物件（450,000ユーロから）は、ビーチへの近さと充実した屋外スペースを特徴としており、比較対象物件の「Be Aloha」（475,000ユーロから）、「Medblue」（509,000ユーロから）、「QuintEssence」（575,000ユーロから）と比較して、手頃な価格帯に位置しています。これらの物件は、いずれもマルベーリャ市内にあり、同様のライフスタイルを提供しますが、価格、建物の新しさ、共用施設の規模、プライベートスペースの広さなどに違いがあります。例えば、「Be Aloha」や「Medblue」は、より近代的なデザインや設備を備えている可能性がありますが、この物件の広大なテラスは、屋外での生活を重視する層にとって魅力的な要素です。「QuintEssence」のような高価格帯の物件は、より高級な仕上げや、より広範なアメニティを備えていることが一般的です。この物件は、コスタ・デル・ソルにおける、利便性と居住性をバランス良く求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部からわずかな距離に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、広々としたプライベート屋外スペースと、充実した共用施設を求める購入者に向いています。95㎡のテラスは、リラックス、食事、子供の遊び場として多様な用途に対応します。管理の行き届いたゲート付きコミュニティ内の共用プールは、アクティブなライフスタイルをサポートし、快適な居住空間を提供します。
この物件は「完成」状態であり、新築プロジェクトではありません。購入者は、購入後すぐに居住または賃貸を開始できる、既存の建物のユニットを取得することになります。これは、建設期間や引き渡しまでの待機時間を避けたいと考える購入者にとって、迅速な移住や投資機会を可能にします。
この物件は、低層階に位置しており、高層階からの眺望や、より広大なパノラマビューを求めるニーズには応えられません。また、プライベートプールは付属しておらず、共用プールのみの利用となります。一部の最新鋭のスマートホーム機能や、独立したガレージスペースではなく共用駐車場である点も、特定の要求を持つ購入者にとっては考慮事項となる可能性があります。
この物件は、マルベーリャでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候と充実した都市設備を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケットや薬局が近いため、日常の買い物や用事が容易にこなせます。また、広々としたテラスは、友人や家族との集まり、屋外でのリラクゼーションを好む方々に最適です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間（約6km～）の距離に位置しており、趣味の時間を満喫できます。さらに、ゲート付きコミュニティと共用プールは、安全性と快適性を重視するファミリー層や、リタイア後の生活を検討している方々にも適しています。この物件は、アクティブなライフスタイルと、静かで安全な居住環境の両方を求める方に合致するでしょう。
このアパートメントは、快適性と機能性を重視した内装が施されています。リビング、ダイニング、キッチンが一体となったオープンフロアプランは、広々とした空間を提供します。キッチンは設備の充実したモダンなデザインで、テラスへの直接アクセスが可能です。マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが付いており、両方のバスルームは最近改装され、現代的な設備が整っています。全館空調（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。内装には、備え付けのワードローブなどの実用的な特徴も含まれており、収納スペースを確保しています。庭園の眺望は、穏やかな居住環境を提供し、ゲート付きコミュニティというセキュリティ面も安心材料となります。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、100㎡の広さを持ち、価格は450,000ユーロからです。これは、マルベーリャのこのエリアにおける、ビーチへの近さと都市部の利便性を考慮した競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用可能です。比較対象として、近隣の「Be Aloha」は475,000ユーロから、「Medblue」は509,000ユーロから、「QuintEssence」は575,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャという人気の観光地において、手頃な価格で質の高い住居を求める購入者層にアピールするものです。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中にありながら、プライベートな屋外空間を重視するライフスタイルを提案します。95㎡の広々としたテラスは、日当たりの良い場所でのくつろぎ、屋外での食事、子供たちの安全な遊び場として、多様な可能性を秘めています。ゲート付きコミュニティ内の共用プールへのアクセスは、アクティブな生活をサポートし、近隣には多数のレストランやショップがあり、都市生活の利便性を享受できます。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのレクリエーションやリラクゼーションを日常に取り入れることを可能にします。この物件は、都市の利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活空間を求める居住者に適しています。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活の利便性とビーチへの近さが融合した、活気ある環境を提供します。物件からわずか234mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局はわずか8m先にあり、緊急時にも安心です。さらに、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行が2km圏内に点在しており、外食や日々の用事を済ますのに十分な選択肢があります。医療センターも996m先にあり、健康面でのサポートも充実しています。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が利用でき、11の公共交通ラインが運行しています。この周辺環境は、車がなくても快適に生活できる、歩行者や自転車に優しい地域と言えます。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフコース、空港などの主要な施設やランドマークまでの距離を視覚的に確認できます。この地図により、物件の利便性、周辺環境、そしてコスタ・デル・ソル地域における立地を把握するための補助情報が提供されます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核をなすマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、マラガ県に属しています。周辺には、活気あふれる都市部だけでなく、美しい海岸線や緑豊かなゴルフコースが広がっています。マラガ空港まで約39kmという良好なアクセスは、国内外への移動を容易にし、地域全体の利便性を高めています。また、近隣の都市やリゾート地へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の多様な文化や景観を探索する拠点としても機能します。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、空路での移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできます。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。2km圏内には29軒の薬局、3軒の歯科医院など、医療・健康関連の施設も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は19.2℃と快適で、冬でも比較的温暖な日が多く見られます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できます。5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの海水浴が楽しめるシーズンとなります。物件の標高は海抜29mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、散策やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて質の高い生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか400m～500mの範囲に複数のスポーツセンターがあります。また、ゴルフコースも近接しており、6km圏内には複数の有名コースが存在します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核をなすマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、マラガ県に属しています。周辺には、活気あふれる都市部だけでなく、美しい海岸線や緑豊かなゴルフコースが広がっています。マラガ空港まで約39kmという良好なアクセスは、国内外への移動を容易にし、地域全体の利便性を高めています。また、近隣の都市やリゾート地へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の多様な文化や景観を探索する拠点としても機能します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL781778
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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