يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق والعيش الساحلي. يقع العقار ضمن مجتمع مسور، ويوفر مساحة معيشة مريحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل "Be Aloha" (بدءًا من 475,000 يورو) و "Medblue" (بدءًا من 509,000 يورو) و "QuintEssence" (بدءًا من 575,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا بدءًا من 450,000 يورو. ومع ذلك، فإن المساحة الخارجية الخاصة الكبيرة (95 مترًا مربعًا) هي ميزة بارزة مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على المساحات الداخلية أو الشرفات الصغيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق مجتمعية أكثر فخامة أو مناظر بحرية، فإن هذا العقار يبرز بقربه من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إليها، وهو ما يمثل قيمة إضافية للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة العملية. موقع الشقة في منطقة سكنية حضرية يوفر بيئة مختلفة عن المجتمعات الأكثر حصرية أو المعزولة، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ماربيا، على بعد أمتار قليلة من الصيدلية وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت والمرافق الأساسية الأخرى. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول إلى الساحل ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الأنشطة البحرية.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. توفر المساحة الخارجية الخاصة والتصميم المفتوح للسكن بيئة عملية ومرحبة، بينما يضمن نظام تكييف الهواء والتدفئة الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى القلق بشأن مراحل البناء أو التأخيرات المستقبلية. تتيح حالة الإنجاز التام الاستمتاع الكامل بمرافق العقار والمجتمع على الفور.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للجبال أو البحر، ويركز بشكل أساسي على المساحات الخارجية الخاصة والحدائق المجتمعية. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، ولكنه يقع في بيئة حضرية نشطة مع جميع الضوضاء والأنشطة المصاحبة لها.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يفضل الأشخاص الذين يعطون الأولوية للعيش على مسافة قريبة من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ هذا الموقع. كما أنه مناسب للعائلات الصغيرة بفضل المساحة الخارجية الآمنة والمجهزة للعب الأطفال. أولئك الذين يفضلون سهولة التنقل والوصول إلى وسائل النقل العام سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أن قرب الملاعب، على بعد 6 كيلومترات، قد يجذب عشاق الجولف.
تم الانتهاء من تجديد الحمامات مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة الداخلية. الشقة مجهزة بنظام تكييف الهواء والتدفئة (حار وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. تم تضمين خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. يركز تصميم المطبخ وغرفة المعيشة المفتوح على توفير مساحة معيشة وظيفية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات العامة، إلا أن حالة "جيد" تشير إلى أن العقار في حالة صالحة للسكن مع تحديثات حديثة في مناطق رئيسية.
يبدأ سعر هذا العقار من 450,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول إلى سوق العقارات في ماربيا. يشمل السعر غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وغرفة نوم ثانية، وحمامين تم تجديدهما مؤخرًا، بالإضافة إلى مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض. تتوفر مجموعة متنوعة من الشقق في المنطقة، ولكن هذا العقار يقدم ميزة المساحة الخارجية الخاصة الكبيرة، مما قد يبرر سعره مقارنة بالعقارات الأخرى ذات المواصفات المماثلة.
يقع هذا العقار في منطقة Xarblanca الحضرية في ماربيا، وهو مصمم لتقديم أسلوب حياة مريح وعملي. تقع الشقة في طابق أرضي وتتميز بمساحة خارجية خاصة واسعة تبلغ 95 مترًا مربعًا، مثالية للترفيه أو الاسترخاء أو للعب الأطفال. يوفر المجمع السكني المسور مجتمعًا آمنًا ومجهزًا بحمام سباحة مشترك. إن القرب من وسط مدينة ماربيا يعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. توفر وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة سهولة التنقل إلى المناطق المحيطة، مما يعزز من جاذبية هذا الموقع للعيش اليومي.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة، مما يعني أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً للغاية. تتوفر 138 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما أن القرب من المراكز الصحية (996 مترًا) والعيادات (29 صيدلية) يعزز من راحة العيش. يتكامل هذا مع وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل استكشاف ماربيا والمناطق المحيطة بها دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل حصري.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله جذابًا للمشترين الدوليين.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية ضمن مقاطعة مالاغا وعلى كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بوضعها كمركز إقليمي ورئيس للمنطقة القضائية. مقارنة بالمناطق المحيطة، تتميز ماربيا بكونها مركزًا حضريًا متطورًا يجمع بين الحياة الساحلية الفاخرة والوصول إلى المرافق المتنوعة. يقع العقار في منطقة حضرية ضمن ماربيا، مما يمنحه ميزة القرب من الخدمات الأساسية، ولكنه قد يفتقر إلى الهدوء الذي توفره المناطق الريفية أو القرى الساحلية الصغيرة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، يبعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يجعله متاحًا بسهولة للسفر. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 2.1 كيلومتر، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. تساهم سهولة الوصول إلى هذه المرافق في جعل الموقع عمليًا للعشاق والمسافرين على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل يبلغ 1.7% فقط باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول وممتعًا. هذه الظروف مثالية للأنشطة الخارجية والتمتع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) الحائزة على العلم الأزرق، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، وهي جزء من 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ذا رانج جولف ليشنز وألوها جولف كلوب على بعد 6-7 كم. تكتمل خيارات الترفيه بوجود 138 مطعمًا و 25 مقهى قريبًا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية ضمن مقاطعة مالاغا وعلى كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بوضعها كمركز إقليمي ورئيس للمنطقة القضائية. مقارنة بالمناطق المحيطة، تتميز ماربيا بكونها مركزًا حضريًا متطورًا يجمع بين الحياة الساحلية الفاخرة والوصول إلى المرافق المتنوعة. يقع العقار في منطقة حضرية ضمن ماربيا، مما يمنحه ميزة القرب من الخدمات الأساسية، ولكنه قد يفتقر إلى الهدوء الذي توفره المناطق الريفية أو القرى الساحلية الصغيرة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL781778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
