דירה בקומה קרקעית הממוקמת במרבלה, מחוז מלגה, מציעה חלל חיצוני פרטי נדיב המהווה חלק ממתחם מגורים מאובטח. המתחם ממוקם בקרבת שירותים עירוניים ומרכז העיר מרבלה, ונהנה מגישה נוחה לתחבורה ציבורית. הפרויקט כולל פנים פתוח המשלב אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח מאובזר במלואו, עם גישה ישירה למרפסת. דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית ופנאי חיצוני.
הדירה המוצעת ממוקמת במרבלה, אזור המאופיין בפעילות נדל"נית מגוונת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'Be Aloha' (החל מ-475,000 אירו), 'Medblue' (החל מ-509,000 אירו) ו-'QuintEssence' (החל מ-575,000 אירו), המחיר של 450,000 אירו עבור דירה זו מציב אותה כנקודת כניסה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בשטח החיצוני הנרחב שהיא מציעה. פרויקטים אחרים עשויים להציע תכונות שונות, כגון נוף לים או מיקום מרכזי יותר, אך הדירה הנוכחית בולטת בזכות שטח המרפסת הגדול שלה, המיועד לניצול מקסימלי של אורח החיים החיצוני. האזור סביב מרבלה מציע מגוון רחב של סגנונות חיים, החל משכונות שקטות יותר ועד לאזורים אורבניים תוססים. הדירה הנוכחית ממוקמת באזור אורבני, קרוב לשירותים, מה שמתאים לקונים המחפשים נוחות ונגישות. ההשוואה לערים סמוכות כגון אסטפונה או בנאלמדנה מראה כי מרבלה לרוב מציעה מחירים גבוהים יותר, אך גם שירותים ותשתיות מתקדמות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בסביבה אורבנית, המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הקרבה לחוף הים, המוערכת בכ-738 מטרים, ובמרחק הליכה, משלימה את האופי הנוח של המיקום. המרחב החיצוני הפרטי של הדירה, הנגיש ישירות מהמרפסת, מעניק תחושת מרחב אישי בסביבה עירונית.
הדירה תוכננה לענות על צרכים פונקציונליים של נוחות עירונית ופנאי. חלל המגורים הפתוח, המטבח המאובזר והמרפסת הנרחבת, המיועדת לאירוח ורגיעה, מתאימים לאורח חיים מודרני. קיומם של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, עונה על דרישות פרטיות ונוחות.
הפרויקט מוצג כמבנה קיים במצב טוב, ללא התייחסות לשלבי בנייה עתידיים. הדירה מוכנה לאכלוס, כאשר חלק מהמתקנים, כגון חדרי הרחצה, עברו שיפוץ לאחרונה. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוספים במתחם.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי או מיקום מבודד. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ואין מידע על גישה ישירה למגרשי גולף מהמתחם. הדירה ממוקמת בקומה הקרקעית, מה שמגביל את הפוטנציאל לנופים מורחבים מעבר למרחב החיצוני הפרטי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים ולחוף הים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שנהנות ממרחב חיצוני פרטי גדול, המתאים לאירוח ופנאי. הקרבה למרכז העיר מרבלה, עם מגוון המסעדות, החנויות ואפשרויות הבילוי, הופכת אותה לאופציה נוחה למי שמחפש אורח חיים פעיל. הדיירים המעריכים גישה נוחה לתחבורה, כולל קירבה של 39 ק"מ לשדה התעופה, ימצאו את המיקום כמתאים. בנוסף, קיומם של גני שעשועים, בריכה משותפת ומרחב חיצוני גדול הופכים את הדירה לאטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים.
הדירה מציעה גימור ברמה טובה, כפי שמעידה התחזוקה העדכנית של חדרי הרחצה. היא כוללת מיזוג אוויר הפועל לחימום וקירור, המספק נוחות תרמית לאורך כל השנה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח, בסגנון מטבח-סלון, תוכנן לפתוח את החלל המרכזי, וכולל את כל המתקנים הנדרשים. המרפסת, בגודל 95 מ"ר, מרוצפת ומציעה אפשרויות מגוונות לריהוט חיצוני, כולל פינת ברביקיו, ומקום לפעילויות שונות. מערכת האבטחה של המתחם המגודר מבטיחה פרטיות ושקט נפשי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה באזור עירוני מבוקש, קרוב לשירותים ולחוף הים. הדירה ממוקמת בקומה קרקעית, עם שטח פנימי של 100 מ"ר ושכבת מרפסת חיצונית נרחבת של 95 מ"ר. בנוסף, חניה תת-קרקעית כלולה במחיר. הדירה מוכנה לאכלוס. האזור מאופיין בפעילות נדל"נית, עם 4,743 עסקאות נדל"ן אחרונות במחוז מלגה.
המיקום במרבלה, מרחק הליכה מהחוף, ממצב את הדירה באזור תוסס. בסביבה הקרובה נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, מה שמבטיח זמינות נוחה של שירותים יומיומיים. הדירה משתרעת על פני 100 מ"ר, כולל מרפסת חיצונית בשטח 95 מ"ר, המציעה שפע של מקום לפעילויות בחוץ, כגון שיזוף, ארוחות אל פרסקו ואירוח. הגן המשותף והבריכה המשותפת מספקים אפשרויות נוספות לפנאי ורגיעה. מרכז העיר מרבלה, עם חנויותיו, מסעדותיו ופעילויותיו, נמצא במרחק נסיעה קצר, ומוסיף לשפע האפשרויות.
המיקום במרבלה, בסביבה אורבנית, מציע אורח חיים מודרני ונוח. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25). הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי. המרחב החיצוני הפרטי של הדירה, בגודל 95 מ"ר, מעודד פעילויות בחוץ, כגון ארוחות ערב או שיזוף. המתחם כולל בריכה משותפת, המוסיפה לאפשרויות הפנאי. עשרים ושמונה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מעידים על נגישות טובה, ומופחתת התלות ברכב פרטי.
המיקום במרבלה, על קו החוף של קוסה דל סול, ממצב את הדירה באזור עם אקלים ים תיכוני נוח. הקרבה לים, לשירותים עירוניים ולמרכז העיר, מציעה שילוב של נוחות ופנאי, תוך שמירה על נגישות לשדה התעופה מלגה.
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה, באזור קוסה דל סול. מרבלה מהווה מרכז אזורי וראש מועצה מקומית. מיקומה בין הערים הגדולות במחוז, כמו מלגה (כ-60 ק"מ) ורונדה, מציע שילוב של חיי עיר תוססים וגישה קלה לאזורים סמוכים. קוסה דל סול ידועה כמרכז תיירותי ונופש, והפרויקט משתלב באופי זה.
הדירה ממוקמת בנוחות, עם גישה קלה למגוון שירותים. חנויות מכולת נמצאות במרחק של 234 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד. בית החולים נמצא במרחק של 996 מטרים, ובית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק של 2.5 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. מספר רב של מסעדות (138) ובתי קפה (25) נמצאים בקרבת מקום. למרות הקרבה למרכז העיר, קיימות גם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, כולל 10 חופי דגל כחול.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע 19.2°C לשנה. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,856, והופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.7%), מה שמקל על הגישה. למרות האופי העירוני, הקרבה לטבע מורגשת דרך הפארקים והאזורים הירוקים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופי ים, עם 10 חופי דגל כחול בסביבה, כולל פלאיה דה לה באג'אדיה (0.7 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות ספורט ופנאי. 415 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מגרשי גולף כגון גולף לוס נאראנחוס (6.0 ק"מ). מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות (כגון סופררה מיראפלורס, 0.7 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, כגון מרינות, תורמים לאיכות החיים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה, באזור קוסה דל סול. מרבלה מהווה מרכז אזורי וראש מועצה מקומית. מיקומה בין הערים הגדולות במחוז, כמו מלגה (כ-60 ק"מ) ורונדה, מציע שילוב של חיי עיר תוססים וגישה קלה לאזורים סמוכים. קוסה דל סול ידועה כמרכז תיירותי ונופש, והפרויקט משתלב באופי זה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL781778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
