关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马贝拉的黄金地段，距离著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头、海滩和马拉加最精致的娱乐场所仅几分钟路程。其便利的地理位置使其能够轻松连接该地区丰富的休闲和生活设施。
此项目适合寻求现代奢华、注重隐私且空间设计兼顾休闲与娱乐的买家。别墅拥有宽敞的室内外空间，旨在充分享受地中海气候，适合全年居住。
该别墅为新建项目，目前处于建筑阶段。项目的完工日期尚未最终确定，但预计将达到高标准的建筑质量和现代化的设施，以满足新房买家的期望。
该项目不提供现成的房屋；目前处于建筑阶段。由于其城市位置，可能存在周边噪音的潜在影响。此外，该房产的直接公共交通覆盖范围有限，可能需要依赖私家车。
该项目最适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有一个高档、现代且设施齐全的住宅的买家。它适合作为永久居所，享受全年温和的气候和丰富的休闲活动，也适合作为度假屋，用于家庭度假或与朋友聚会。对于希望在欧洲热门地区进行高价值房地产投资的投资者而言，该项目也具有吸引力。别墅的各项配置，如私人影院、屋顶露台和多个泳池，使其成为追求精致生活方式和娱乐体验的理想选择。
作为一处新建项目，该别墅预计将采用高品质的建筑材料和现代化的装修标准。其设计理念融合了当代建筑美学与地中海风格，注重室内空间的明亮与宽敞。预计将配备先进的 clima\_control 系统，包括冷暖空调和地暖，以及高品质的厨房和浴室设备。户外区域的设计同样注重细节，例如屋顶露台，为住户提供了一个私人的休闲放松空间。浴室和厨房的装修预计将采用高端材料，以匹配其豪华定位。
该项目的售价为 5,500,000 欧元。目前市场上该项目的房源仅此一处，价格区间固定。该物业拥有 5 间卧室和 6 间浴室，建筑面积为 525 平方米，占地面积为 500 平方米。由于价格较高，该项目主要面向寻求高端物业的国际买家，无论是作为永久居住地还是有价值的投资。
该物业位于一个繁华且充满活力的城市环境中，但同时又靠近海滩，营造出一种独特的居住体验。步行即可到达海滨长廊、餐厅、商店和体育设施，日常生活便利。该地区以其高品质的生活、丰富的活动选择以及全年的宜人气候而闻名，是寻求地中海生活方式的理想选择。别墅内部的电影院和娱乐空间进一步增强了其作为高档住宅或度假居所的吸引力。
该物业位于城市中心地带，周围环绕着丰富的生活设施。步行即可到达 234 米外的超市、996 米外的医院和 8 米外的药店，确保了日常生活的高度便利性。马贝拉市本身也提供了大量的餐厅（138家）、银行（20家）、咖啡馆（25家）和牙医诊所（3家），满足各种需求。该地区共有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。此外，5 个医疗中心提供了可靠的医疗保障。在 2 公里范围内，就有 138 家餐厅，为住户提供了多样化的餐饮选择。
该地图展示了物业在马贝拉市内的具体位置。图中可清晰看到其与海滩、主要道路、商业区及周边设施的相对距离。通过地图可以直观了解该区域的城市化程度、交通便利性以及生活配套的分布情况。
该物业位于安达卢西亚海岸线上备受瞩目的马贝拉市，该市以其奢华的生活方式、美丽的海岸线和发达的旅游业而闻名。马贝拉是太阳海岸地区的重要组成部分，与马拉加市（省会）以及其他沿海城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）紧密相连。该地区拥有良好的基础设施和交通网络，方便前往周边城市和景点。
该物业的地理位置使其交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里，方便国际旅行。海滩方面，最近的 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，其他如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离 6.0 公里，Aloha Golf Club 距离 6.8 公里。城市内部交通也十分便捷，有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点。2.1 公里外设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，温度适宜，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数高达 3,856 小时，阳光充足。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 29 米，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为 1.7%，非常适合散步和休闲。尽管位于城市区域，周边仍能感受到自然风光，如靠近大海带来的清新空气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离海滩非常近，最近的 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，步行即可到达。该地区拥有多个获得蓝旗认证的海滩，包括 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。除了海滩，周边还提供丰富的休闲活动。区域内有 415 个体育设施，包括游泳池（如 Supera Miraflores，0.7 公里；Piscina municipal，0.8 公里）和各种运动中心。此外，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多知名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚海岸线上备受瞩目的马贝拉市，该市以其奢华的生活方式、美丽的海岸线和发达的旅游业而闻名。马贝拉是太阳海岸地区的重要组成部分，与马拉加市（省会）以及其他沿海城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）紧密相连。该地区拥有良好的基础设施和交通网络，方便前往周边城市和景点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL391560
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，马贝拉，特别是波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）周边区域，以其高端房产市场和奢华生活方式而著称。例如，Dunique Marbella（起价 5,060,000 欧元）、Earth Marbella（起价 5,125,000 欧元）和 Four Villas（起价 4,900,000 欧元）等项目，均位于马贝拉区域，价格区间与本案接近，同样定位高端市场。与太阳海岸其他地区（如埃斯特波纳或米哈斯）相比，马贝拉的房产价格普遍更高，但其提供的便利设施、国际化氛围和知名度也更具吸引力。本项目的地理位置，距离海滩和码头仅几步之遥，进一步巩固了其在区域内的稀缺性和价值。
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