Dieses Apartment in Marbella, an der Costa del Sol, bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einem Schlafzimmer ist es auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten, die eine funktionale Unterkunft in Strandnähe suchen. Die Immobilie wurde 1971 erbaut und befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gewährleistet. Es stellt eine zugängliche Option für diejenigen dar, die die Vorzüge der andalusischen Küste kennenlernen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist durch seine Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen gekennzeichnet. Es befindet sich in einer Umgebung, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was ein Gefühl urbaner Bequemlichkeit vermittelt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, erleichtert sowohl lokale als auch internationale Reisen.
Für Käufer, die einen unkomplizierten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die eine praktische Wohnlösung bevorzugen, bei der die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Meer im Vordergrund steht. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich ist auf grundlegende Wohnbedürfnisse ausgerichtet.
Dieses Objekt repräsentiert eine Bestandsimmobilie, die 1971 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die über die Jahre gewachsen ist. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Struktur und dem Charakter des Gebäudes, das Teil der frühen Entwicklung von Marbella ist. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet keine Planungs- oder Bauphasen mehr.
Das Apartment bietet keine Neubaugarantien oder modernsten energieeffizienten Standards, die oft mit neueren Projekten verbunden sind. Es liegt nicht in einer abgeschiedenen, ruhigen Zone, sondern in einem belebten städtischen Umfeld. Private Gärten sind nicht vorhanden, stattdessen gibt es Gemeinschaftsgärten. Die Wohnfläche von 52 m² ist kompakt und nicht auf Familien oder die Unterbringung vieler Gäste ausgelegt.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine praktische und zentrale Basis am Mittelmeer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz wünschen, bei dem kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand im Vordergrund stehen. Wenn Sie Wert auf eine belebte Umgebung legen, in der das Auto oft stehen bleiben kann und Sie das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, dann könnte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen. Für Käufer, die eine historische Immobilie mit Charakter und in einer gut entwickelten Infrastruktur bevorzugen, bietet dieses Apartment eine solide Grundlage. Es ist weniger geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Das Apartment, erbaut im Jahr 1971, präsentiert sich als eine Bestandsimmobilie, deren Ausstattung und Ausbaustandard die Bauzeit widerspiegeln. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Einrichtung hin, mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das den damaligen Standards entspricht. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse sind vorhanden und tragen zur praktischen Nutzung bei. Die Bodenbeläge und Oberflächen entsprechen vermutlich dem Alter des Gebäudes, was bedeutet, dass potenzielle Käufer möglicherweise Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen, um die Immobilie an modernere Wohnansprüche anzupassen. Die Fenster sind einfach verglast und die Isolation entspricht den Standards der 1970er Jahre. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht, jedoch möglicherweise nicht dem persönlichen Geschmack entspricht.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 350.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Gegend von Marbella wider, die für ihre Attraktivität und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Als Bestandsimmobilie, die 1971 erbaut wurde, stellt sie eine preislich zugänglichere Option im Vergleich zu neueren Entwicklungen in erstklassigen Lagen dar. Die 52 m² Wohnfläche und ein Schlafzimmer sind Merkmale, die den Preis beeinflussen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und die tatsächliche Verfügbarkeit sowie spezifische Ausstattungsdetails den finalen Preis beeinflussen können.
Dieses Apartment bietet eine pragmatische Lebensweise im Herzen von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: Nur wenige Schritte entfernt finden sich Geschäfte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen ohne Auto machbar sind, was besonders für Personen attraktiv ist, die Wert auf Flexibilität und kurze Wege legen. Die Nähe zum Strand und zum Hafen von Marbella lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Gleichzeitig bedeutet die zentrale Lage auch eine städtische Geräuschkulisse und eine belebte Atmosphäre, besonders während der Touristensaison. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und Aufzüge, was den Komfort im täglichen Gebrauch erhöht. Es ist ein Ort, der die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste verbindet.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer lebendigen städtischen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, oft nur wenige hundert Meter entfernt. Dies ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto gestaltet werden kann. Die Nähe zum Strand und zum Hafen von Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Marbella. Die vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie Schwimmbäder und Sportzentren, ergänzen das Freizeitangebot.
Die hier dargestellte Lage markiert ein etabliertes Wohngebiet innerhalb der Stadt Marbella. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und Restaurants ist deutlich ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die urbane Dichte und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was für die tägliche Mobilität und die Erreichbarkeit von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Region, eingebettet in ein urbanes Zentrum, das von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga, etwa 47 km entfernt, und Algeciras, 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol als auch die Erkundung weiterer andalusischer Städte. Die Lage in einer etablierten Stadt wie Marbella bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verfügbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen, die über das touristische Angebot hinausgehen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur etwa 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich sogar direkt vor der Haustür (8 m). Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C, die angenehme Bedingungen über einen Großteil des Jahres bieten. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur, die einen Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung zum Strand (1,4%) bedeutet und eine flache, gut zugängliche Umgebung schafft. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die teilweise sichtbaren Berge von den Fotos geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Acht der Strände in der Region tragen die begehrte Blaue Flagge, darunter auch Strände wie La Fontanilla, die für ihre Qualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von etwa 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (200 m) und Supera Miraflores (600 m), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla sind ebenfalls nahegelegen und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Region, eingebettet in ein urbanes Zentrum, das von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga, etwa 47 km entfernt, und Algeciras, 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol als auch die Erkundung weiterer andalusischer Städte. Die Lage in einer etablierten Stadt wie Marbella bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verfügbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen, die über das touristische Angebot hinausgehen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL210393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Marbella preislich im unteren bis mittleren Segment, insbesondere für Bestandsimmobilien in solch zentraler Lage. Während Neubauprojekte wie 'Residencial Albatros' (ab €405.000) und 'Nikki Living' (ab €450.000) in Marbella oft höhere Einstiegspreise und modernere Ausstattungen bieten, zeichnet sich diese 52 m² Wohnung durch ihre etablierte Lage und die unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten aus. Projekte weiter außerhalb des Zentrums oder in Nachbarstädten wie Estepona, beispielsweise 'Acqua Gardens' (ab €524.600), liegen preislich noch höher und bieten oft andere Schwerpunkte wie weitläufigere Anlagen oder Meerblick. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die einen pragmatischen Lebensstil in einem lebhaften Umfeld bevorzugen und bereit sind, möglicherweise in Modernisierungen zu investieren, um den Charme der 70er Jahre an ihren persönlichen Geschmack anzupassen. Die Stärke liegt hier klar in der Kombination aus Lage und einem zugänglicheren Einstiegspreis für Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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