דירת מגורים המוצעת למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור עירוני תוסס. הנכס, בשטח של 52 מ"ר, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם בקרבת חוף הים, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. הבניין, שנבנה בשנת 1971, ממחיש את ההיסטוריה האדריכלית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית צפופה. מיקום זה מבטיח נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, מה שהופך את הנסיעות הקצרות לנוחות. הקרבה לים משפיעה על האווירה ועל אפשרויות הפנאי באזור.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור עירוני עם זמינות גבוהה של שירותים. הנגישות לחוף הים ולאפשרויות בילוי רבות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים באורח חיים פעיל. גודל הדירה והפריסה הפונקציונלית שלה מתאימים ליחידים או לזוגות.
הבניין, בו נמצאת הדירה, הושלם בשנת 1971. כאספקה יד שנייה, מצבו הנוכחי משקף את גילו, אך עדיין מציע חיים פונקציונליים. כל שיפוץ או מודרניזציה שבוצעו בדירה או בבניין לא צוינו במפורש.
הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים יחידת מגורים חדשה או בנייה מודרנית. מתקנים חדישים כגון מערכות בית חכם או יעילות אנרגטית מתקדמות אינם חלק מהמאפיינים המוצהרים. גודל הדירה הקומפקטי עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לשטח מגורים רב.
נכס זה יכול להתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית באזור עירוני פעיל, עם דגש על נוחות וגישה לחוף הים. הוא מתאים למי שמעריך את הקרבה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ומוכן לוותר על מרחב גדול תמורת מיקום מרכזי. קונים פוטנציאליים שאינם זקוקים לרכב צמוד ימצאו יתרון בנגישות של תחבורה ציבורית ובקרבה של כ-234 מטרים לסופרמרקט. האפשרות ליהנות משמש ים תיכונית, עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, ועלייה לחוף הים במרחק הליכה, פונה לאלה המחפשים אורח חיים של חופשה מתמשכת. בנוסף, עבור משקיעים, מיקום מרכזי במרבייה יכול להציע פוטנציאל להשכרה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1971, תוארה בעבר כבעלת גימור 'סביר'. הדבר מרמז כי ייתכן והיא עברה בלאי טבעי לאורך השנים, וייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים. המטבח מצויד באופן מלא, והדירה מרוהטת, מה שמקל על המעבר הראשוני. תכונות כמו ארונות מובנים ומעלית בבניין מוסיפים לפונקציונליות. מרפסת פרטית ומרפסת מכוסה מספקות שטחי חוץ. ייתכן שהגימור הנוכחי אינו משקף את הסטנדרטים המודרניים של חומרים ועמידות, ומומלץ לבחון מקרוב את מצב הגימורים והמתקנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, קרבה לחוף הים, והנגישות לשירותים רבים. כנכס קיים, ייתכן ויהיו הבדלים במחיר בהתאם למצב הפנימי, שיפוצים אחרונים או נוף ספציפי. מבחינת זמינות, הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. חשוב לציין כי כ-4,743 עסקאות נדל"ן מתבצעות באזור באופן שנתי, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה.
מרבייה, קוסטה דל סול, היא אזור המשלב סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף הים. דירה זו, הממוקמת במרכז העניינים, מציעה אורח חיים נוח בו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. יום טיפוסי עשוי להתחיל בסיבוב קצר בבית המרקחת המקומי, שנמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, ואחריו קפה באחד מבתי הקפה הרבים הנמצאים בסביבה. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים, או לבקר באחד ממתקני הספורט הרבים באזור. הערב מציע מגוון אפשרויות קולינריות, עם למעלה מ-130 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. התנועה באזור מודגשת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי זמינות עמדות הטענה לרכבים חשמליים קיימת גם היא.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה אורח חיים דינמי. הקרבה למגוון רחב של מסעדות (137), בתי מרקחת (29), ובנקים (20) בטווח של 2 ק"מ מבטיחה שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות נוחות, המפחיתות את התלות ברכב פרטי. למרות האופי העירוני, הקרבה לים, עם חוף הים הקרוב ביותר במרחק של 738 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. בנוסף, קיימים שטחים ירוקים ומתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte במרחק 200 מטרים, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
המיקום הגיאוגרפי המדויק של הדירה במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מציגה את קרבתה לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. היא גם מדגישה את הנגישות שלה לאטרקציות אזוריות, כולל שדות תעופה ומסלולי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת באזור אנדלוסיה, במחוז מלאגה, כ-47 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. המרחק לעיר גדולה יותר זו הוא 47 ק"מ. ערים מרכזיות נוספות באזור הן אלחסיראס (66 ק"מ) וחאייאן דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה על קו החוף של קוסטה דל סול ממקם אותה כאחד ממרכזי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בדרום ספרד, בקרבת מגוון שטחי טבע ושירותים עירוניים.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק של 738 מטרים. מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ, ובית מרקחת ממש מעבר לפינה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. אזור זה זוכה לכ-3,851 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה הנוחה של הים מאפשרת עונת שחייה של כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, ומציעה שיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, מה שמצביע על סביבה שטוחה יחסית. פני השטח הפנימיים של האזור לעיתים משתלבים עם נוף הררי, המעניק פרספקטיבה רחבה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באג'דילה (1.0 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). למעשה, ישנם 8 חופי דגל כחול באזור. בנוסף לחוף הים, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות: 415 מתקני ספורט שונים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. מגרשי גולף כמו 'The Range' נמצאים במרחק של 5.7 ק"מ. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, מספקות גישה לספורט ימי. בריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina municipal, נמצאות גם הן בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת באזור אנדלוסיה, במחוז מלאגה, כ-47 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. המרחק לעיר גדולה יותר זו הוא 47 ק"מ. ערים מרכזיות נוספות באזור הן אלחסיראס (66 ק"מ) וחאייאן דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה על קו החוף של קוסטה דל סול ממקם אותה כאחד ממרכזי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בדרום ספרד, בקרבת מגוון שטחי טבע ושירותים עירוניים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL210393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה המוצעת למכירה במרבייה ממוקמת באזור פופולרי מאוד על קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), גם הם במרבייה, מחיר הדירה הנוכחית, 350,000 אירו, נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלה ובמיקומה המרכזי. פרויקטים אלו, כמו גם Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו), נוטים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים מודרניים יותר, כגון בריכות שחייה קהילתיות גדולות או גינון משופר. עם זאת, הנכס הנוכחי מציע יתרון של חיים בלב אזור עירוני קיים, עם גישה מיידית למגוון שירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות, וקרבה ייחודית לחוף הים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להתמקד בבנייה חדשה ויעילות אנרגטית, דירה זו מציעה הזדמנות לרכוש נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל להתאמה אישית, תוך ניצול היתרונות של סביבה ותיקה ומבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
