关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，并且身处一个提供众多便利设施的城市化区域。其邻近地区遍布各类商店和服务，显著提升了日常生活的便捷性。距离主要交通节点如机场也相对可达，为出行提供了基本保障。
对于寻求便捷城市生活和近海居所的购房者，该公寓可满足基本需求。它提供了一个功能性的居住空间，适合那些优先考虑生活便利性和社区可达性，而非追求新建或大型住宅的买家。其布局适合单身人士或双人居住。
此项目为已完工的二手房产，于1971年建成。因此，不涉及新建、规划或未来的交付日期。购房者将直接获得已投入使用的房产，无需等待建设周期。房产的实际状况和维护情况应作为评估重点。
该房产不提供新建住宅的最新技术和设计特点。其1971年的建筑年份意味着可能不具备现代建筑的某些节能或智能化标准。此外，仅提供一个卧室和浴室，可能不适合大家庭或需要额外空间的用户。房产的“一般”状况也暗示其可能需要进一步的翻新或现代化改造。
此公寓特别适合那些重视生活便利性，希望居住在城市中心、靠近所有服务的国际买家。如果您计划在马贝拉寻找一个交通便利、易于打理的居所，无论是作为度假屋、长期居住的单身公寓，还是作为进入西班牙房地产市场的初步投资，这都可能是一个合适的选择。尤其对于希望步行即可到达海滩，并在周围众多餐厅、商店和咖啡馆中进行选择的人来说，其位置非常理想。对于不介意房屋年代，并愿意进行个性化装修，以期在此地区获得高性价比居住体验的买家，此房产提供了这样一个基础。
该公寓的具体建成年份为1971年，这意味着其原始装修和建筑标准可能不符合当今的最新要求。虽然具体的材料和技术细节数据有限，但该房产属于“二手”类别，并且“状况一般”。这通常表明，其内部装饰、固定装置和基本设施（如厨房、浴室）可能需要更新或升级，以符合现代居住标准和个人品味。考虑到房产的历史，潜在买家应预期可能需要进行翻新工程。公寓配备了覆盖式露台和私人露台，这是其原有设计中的特色。衣柜是嵌入式的，家具是齐全的。厨房是设备齐全的。共用花园提供了一定的绿色空间。
此公寓的挂牌价格为350,000欧元。作为一处1971年建成的公寓，其价格反映了其所在区域（马贝拉）的地理位置优势以及城市生活的便利性。该房产提供一间卧室和一间浴室，居住面积为52平方米，属于该地区相对基础的住宅类型。在马贝拉这样受欢迎的度假胜地，此价位可能代表了进入当地市场的入门级机会，尤其适合预算有限或偏好成熟区域的买家。房产状态为“待售”，具体可用性需进一步确认。价格的“起始”属性通常不适用，因其为单一单元且已明确标价。
该公寓位于马贝拉市一个充满活力的区域，距离海滩仅几步之遥，并且周围环绕着各种城市生活所需的服务和商店。每日的生活节奏体现了典型的西班牙南部城市生活，既有便利的通勤和购物选择，也能轻松享受海滨休闲。无论是前往附近的超市、药店，还是在众多餐厅咖啡馆中小憩，都触手可及。约996米外即有医疗中心，进一步增加了居住的安心感。该地区拥有约159,786的常住人口，生活气息浓厚，尤其是在旅游旺季，更是展现出其国际化的一面。对于寻求兼顾城市便利与海滨生活方式的居民而言，这里提供了日常生活的坚实基础。
该公寓位于马贝拉一个高度城市化的区域，生活环境便利。周边234米内有超市，8米处就有药店，996米处为医院，极大地便利了日常生活所需。距离市中心和主要购物街区不远，提供了丰富的餐饮、银行和咖啡馆选择。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla约1公里），享受地中海的生活方式。该区域拥有415处体育设施，34项本地节假日，以及完善的教育和医疗体系（41所小学，28所中学，5个健康中心）。平均年气温19.1°C，年日照量约3851小时，气候宜人。周边约有137家餐厅，25家咖啡馆，29家药店，为居民提供了多样的生活选择。公共交通线路发达，有11条线路和50个站点，使得出行无需完全依赖私家车。
此公寓位于马贝拉市的核心区域，地理位置图上可清晰看到其靠近海滩和城市主要干道的优势。标示出的超市、药店、医院以及港口等设施，直观地展示了其高密度便利设施的特点。距机场的距离也通过地图比例得到体现，为国际买家提供了重要的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉市中心区域，这是安达卢西亚地区太阳海岸的重要组成部分。它在地理上处于马拉加省，紧邻地中海。马贝拉是一个国际知名的度假胜地，其城市结构成熟，生活便利。相比周边其他城市，如47公里外的省会马拉加（人口579,076），马贝拉提供了更为精致和国际化的海滨度假体验。与东部（如埃斯特波纳）和西部（如卡波皮诺）的项目相比，马贝拉市中心的位置提供了无与伦比的步行便利性，尤其是在抵达海滩和城市设施方面。
该公寓提供出色的便利性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅约738米，步行即可到达。超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）等关键设施均在步行范围内。距离著名的马贝拉港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅0.5公里，便于进行海上活动。对于高尔夫爱好者，距离Los Naranjos高尔夫球场约6.0公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场AGP）直线距离约39公里，提供了国际交通连接。此外，约2.1公里处设有电动汽车充电桩。该地区拥有50个公共交通站点，11条公交线路，为居民提供了便捷的出行方式，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓坐落于海拔31米的高度，坡度面向海滩为1.4%，非常平坦，有利于前往海边。该地区气候温和，年平均气温为19.1°C，夏季最高可达26°C，冬季最低12°C。年日照时间长达3851小时，全年大部分时间阳光充足。地中海气候使得游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合水上活动。虽然项目本身不直接属于自然保护区，但其优越的地理位置使其能够轻松接触到科斯塔德尔索尔地区丰富的自然景观，包括海滩、以及可能存在的远处的山脉景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅约738米，步行即可轻松抵达。马贝拉地区以其众多屡获殊荣的蓝旗海滩而闻名，包括附近的Playa de la Fontanilla（2.9公里）。除了海滩，周边还分布着多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内体育设施丰富，有415处体育场所可供选择，如0.6公里处的Supera Miraflores游泳池和体育中心。数个港口，如马贝拉体育港（0.5公里），也提供了水上运动的可能性。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马贝拉市中心区域，这是安达卢西亚地区太阳海岸的重要组成部分。它在地理上处于马拉加省，紧邻地中海。马贝拉是一个国际知名的度假胜地，其城市结构成熟，生活便利。相比周边其他城市，如47公里外的省会马拉加（人口579,076），马贝拉提供了更为精致和国际化的海滨度假体验。与东部（如埃斯特波纳）和西部（如卡波皮诺）的项目相比，马贝拉市中心的位置提供了无与伦比的步行便利性，尤其是在抵达海滩和城市设施方面。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL210393
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区的其他房产项目相比，该公寓的价格（350,000欧元）相对较低，这主要是由于其1971年的建造年份和相对紧凑的面积。例如，Residencial Albatros（405,000欧元起）和Nikki Living（450,000欧元起）等项目通常提供更新的建筑、更完善的设施或更大的空间，因此价格更高。与其他城市如埃斯特波纳的Acqua Gardens（524,600欧元起）相比，该项目在价格上更具竞争力。该公寓的最大优势在于其位于成熟市区的步行便利性，尤其靠近海滩和日常生活所需的服务。然而，与更新的项目相比，它可能在建筑质量、现代设计和能源效率方面有所不足。此房产更适合那些优先考虑位置和便利性，并可能愿意进行个性化翻新的买家，而非追求全新、高档设施的买家。
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