Este apartamento, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Com 52 m² de área útil e 1 habitacão, este imóvel insere-se num edifício construído em 1971. A sua proximidade a infraestruturas urbanas e a curta distância do mar definem a sua localização estratégica na Costa del Sol. O imóvel representa uma entrada acessível ao mercado imobiliário desta popular região andaluza, combinando a conveniência da vida citadina com o acesso a um ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este apartamento beneficia de uma localização central, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades urbanas. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços essenciais, como farmácias e centros de saúde, reduz a dependência de transporte motorizado para as atividades diárias, integrando o imóvel no pulso vibrante da cidade costeira.
O imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida urbano e acessível à praia. Com uma configuração de um quarto e um banhoiro, responde a necessidades de espaço compactas. A presença de varanda e a orientação poente sugerem potencial para desfrutar do clima local. A sua localização central atende a quem valoriza a conveniência e a proximidade a serviços.
Este apartamento é uma propriedade de revenda, construída em 1971. A sua condição atual, embora necessitando de potenciais atualizações para se alinhar com padrões modernos, oferece uma base sólida numa zona estabelecida. A data de construção indica que não se trata de um empreendimento novo, mas de uma unidade com história no mercado imobiliário de Marbella.
O imóvel não dispõe de áreas ajardinadas privadas nem de piscina. A tipologia de um quarto pode ser limitativa para famílias maiores. Não se prevê elevador no edifício, e a área de construção (52 m²) pode ser considerada reduzida por alguns compradores. A data de construção (1971) implica que as instalações e acabamentos originais podem requerer modernização.
Este apartamento é adequado para um público que prioriza a localização central e a proximidade a serviços e à praia acima de grandes áreas de habitação ou comodidades privadas. Seria uma escolha lógica para um profissional que trabalha na área e valoriza o tempo de deslocação mínimo, ou para um investidor que procura um imóvel para arrendamento numa zona com alta procura turística e residencial. Indivíduos que gostam de viver no centro de uma cidade vibrante, com acesso imediato a restaurantes, comércio e vida noturna, encontrarão aqui um ambiente familiar. Para reformados que desejam manter um estilo de vida independente e ativo, com tudo ao alcance a pé, este imóvel também se pode adequar. Contudo, para famílias com crianças pequenas ou para quem procura um refúgio tranquilo longe do bulício urbano, este imóvel pode apresentar limitações devido à sua localização central e à ausência de espaços verdes privados.
Sendo um imóvel construído em 1971, a qualidade e o estilo dos acabamentos refletem a época de construção. É provável que os acabamentos originais incluam pavimentos em cerâmica ou mosaico, portas de madeira maciça e janelas com caixilharia simples. A cozinha, apesar de possivelmente funcional, pode apresentar um design e equipamentos datados, necessitando de modernização para satisfazer as exigências contemporâneas. O quarto e a casa de banho oferecem o espaço essencial, com a casa de banho a poder apresentar azulejos de estilo retro ou cores vibrantes típicas da década. A presença de roupeiros embutidos é um detalhe prático comum em construções desta era. A varanda, mencionada como um ponto forte, adiciona um espaço exterior, embora a qualidade da sua construção e acabamentos deva ser avaliada no local. A orientação poente sugere que a varanda pode beneficiar de luz solar durante parte do dia.
O imóvel está listado a um preço inicial de €350.000, posicionando-o como uma opção de entrada no mercado imobiliário de Marbella. A área de 52 m² sugere uma relação preço-m² que deve ser avaliada em comparação com unidades mais recentes ou maiores na região. Sendo um apartamento de um quarto, é provável que se destine a compradores individuais, casais ou como investimento para aluguer de curta ou longa duração. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de construção concluído. A ausência de custos de condomínio ou a sua natureza específica (se aplicável) podem influenciar o custo total de propriedade, um fator a considerar para potenciais compradores.
Este apartamento situa-se numa zona urbana densamente povoada de Marbella, caracterizada pela sua acessibilidade a uma vasta gama de serviços e à linha costeira. O ritmo de vida aqui é ditado pela conveniência urbana: farmácias a poucos metros, supermercados e restaurantes a uma curta caminhada. A proximidade à praia, a menos de 1 km, sugere um estilo de vida onde atividades de lazer ao ar livre e momentos à beira-mar são integrados no quotidiano. O ambiente é dinâmico, com um fluxo constante de residentes e visitantes, especialmente durante os meses mais quentes. A presença de múltiplos centros desportivos e piscinas públicas nas imediações reforça o potencial para um estilo de vida ativo. A vida quotidiana envolve a exploração das ruas movimentadas, o acesso fácil a transportes públicos e a interação com a diversidade cultural e social que Marbella oferece, tornando-o um local propício para quem valoriza a centralidade e a proximidade a infraestruturas.
A vida em Marbella, especificamente nesta zona central, é marcada pela acessibilidade. A 234 metros encontra-se um supermercado, eliminando a necessidade de carro para compras diárias. A farmácia a meros 8 metros é um exemplo da conveniência extrema desta localização. O hospital a menos de 1 km assegura acesso a cuidados de saúde de proximidade. Para o lazer, a distância a pé até à Playa de la Bajadilla (738 m) e outros areais é um atrativo significativo, permitindo passeios regulares à beira-mar. A densidade de restaurantes (137 num raio de 2km) e cafés (25) sugere uma vida social ativa e diversificada. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens em 2km de raio facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, minimizando a necessidade de um veículo privado para muitos deslocamentos.
A localização deste apartamento em Marbella, na província de Málaga, coloca-o numa posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias, e a curta distância a pé da Playa de la Bajadilla, são características geográficas chave. A sua posição a 39 km do Aeroporto de Málaga realça a sua acessibilidade internacional, integrando-o numa rede de comunicação eficiente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga e na Costa del Sol. A sua localização posiciona-o a uma distância de 47 km da capital provincial, Málaga, uma cidade com uma oferta cultural, histórica e económica significativa. Algeciras e Jerez de la Frontera, outras cidades importantes na Andaluzia, encontram-se a 66 km e 113 km respetivamente, acessíveis por via terrestre. A proximidade a estas cidades maiores permite o acesso a um leque mais vasto de serviços, oportunidades de emprego e eventos culturais, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais cosmopolita e da infraestrutura de transporte da região. Marbella, por si só, é um centro turístico e residencial de renome.
A proximidade à praia é um dos principais atributos deste apartamento, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. Outras praias populares como a de Casablanca e la Fontanilla estão acessíveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional crucial, localiza-se a aproximadamente 39 km por estrada, garantindo ligações aéreas convenientes. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a cerca de 6 km, enquanto a cidade de Marbella e os seus serviços centrais, incluindo comércio, restauração e o porto de recreio, estão a uma distância de caminhada ou a um curto percurso de carro. A presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 2.1 km adiciona conveniência para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.1°C, variando tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol é elevado, com uma média histórica de 3,851 horas anuais, o que proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.4% em direção à praia indicam uma topografia plana e acessível, característica da zona costeira baixa de Marbella. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ao ar livre e a fruição do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um ponto forte da oferta recreativa de Marbella, com várias opções como El Cable, El Faro e La Fontanilla a serem facilmente acessíveis. Para além do banho de mar, a região oferece uma abundância de infraestruturas desportivas, com 415 instalações registadas, que incluem centros desportivos municipais e privados. Os amantes do golfe têm à sua disposição uma vasta seleção de campos de renome, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, a poucos quilómetros de distância. O porto de recreio de Marbella, a 500 metros, oferece atividades náuticas e acesso a passeios de barco. A disponibilidade de piscinas públicas e privadas, como a Supera Miraflores a 600 metros, complementa as opções de lazer aquático fora do mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga e na Costa del Sol. A sua localização posiciona-o a uma distância de 47 km da capital provincial, Málaga, uma cidade com uma oferta cultural, histórica e económica significativa. Algeciras e Jerez de la Frontera, outras cidades importantes na Andaluzia, encontram-se a 66 km e 113 km respetivamente, acessíveis por via terrestre. A proximidade a estas cidades maiores permite o acesso a um leque mais vasto de serviços, oportunidades de emprego e eventos culturais, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais cosmopolita e da infraestrutura de transporte da região. Marbella, por si só, é um centro turístico e residencial de renome.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL210393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a empreendimentos mais recentes, como o Residencial Albatros (a partir de €405.000) ou o Nikki Living (a partir de €450.000), ambos em Marbella, este apartamento de 1971 apresenta um ponto de entrada financeiramente mais acessível no mercado local. Enquanto estes projetos mais novos podem oferecer comodidades modernas e designs contemporâneos, este imóvel destaca-se pela sua localização central consolidada e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos e à praia, características que podem não ser replicáveis em novos desenvolvimentos mais afastados do centro. O Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial significativamente mais elevado (€524.600), representa um segmento de mercado distinto, focado em novas construções com foco em lazer e design. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do comprador: acessibilidade de preço e localização central versus modernidade, novas infraestruturas e comodidades privadas. Este apartamento compete num nicho de mercado que valoriza a vida urbana prática e a proximidade à costa.
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