Questo appartamento, completato nel 1971, si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata della Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 52 m², offre un'opportunità di vivere a breve distanza dal mare e da tutte le comodità urbane. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le attrattive della regione, combinando la tranquillità di una residenza con la vivacità di un centro urbano ben collegato. La tipologia residenziale, con una camera da letto e un bagno, è pensata per una gestione efficiente dello spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, l'immobile gode di una vicinanza immediata a servizi essenziali. La posizione a pochi passi dal centro e dalle spiagge principali di Marbella ne enfatizza l'accessibilità. La prossimità a infrastrutture commerciali e ricreative suggerisce un contesto dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una location centrale. La sua configurazione, con una camera da letto e un bagno, è adatta a single, coppie o come pied-à-terre. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia risponde alle esigenze di chi predilige uno stile di vita attivo e comodo, con possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative locali.
L'edificio in cui si inserisce l'appartamento è stato completato nel 1971, indicando una costruzione consolidata nel tempo. La proprietà, pur essendo sul mercato come 'resale', si presenta in buone condizioni secondo i dati disponibili. Essendo un'unità già esistente, non vi sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative alla sua realizzazione, ma si focalizza sulla fruibilità immediata dell'immobile esistente.
L'immobile non offre ampi spazi verdi privati, essendo inserito in un contesto urbano con giardino condominiale. Non sono previsti servizi specifici come piscine private o aree gioco dedicate all'interno della proprietà stessa. La dimensione, con 52 m² abitativi, potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi significativi. La data di costruzione storica implica che alcune finiture o tecnologie potrebbero non riflettere gli standard più recenti in termini di efficienza energetica.
Questo immobile è particolarmente indicato per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e desiderano un pendolarismo minimo, potendo raggiungere il luogo di lavoro o i servizi essenziali a piedi. È anche una scelta eccellente per chi cerca una seconda casa per godersi il clima mite e le attività offerte dalla Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano, dal mare ai ristoranti, senza dover dipendere costantemente da un veicolo. Investitori interessati al mercato degli affitti a breve o lungo termine potrebbero trovare questa proprietà attraente per la sua posizione centrale e la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture turistiche. Infine, per chi desidera uno stile di vita più semplice e meno dipendente dall'automobile, la concentrazione di servizi e la disponibilità di trasporti pubblici rendono questa opzione molto funzionale.
L'appartamento, costruito nel 1971, presenta caratteristiche tipiche dell'epoca costruttiva, con finiture che potrebbero richiedere un aggiornamento per adeguarle agli standard contemporanei. I dati indicano una cucina completamente attrezzata e armadi a muro, elementi funzionali che migliorano l'organizzazione dello spazio. La presenza di una terrazza privata, come suggerito anche dalle immagini AI (balcone con vista sulla città), aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno privato. Il bagno, come evidenziato dalla descrizione delle immagini, è funzionale. La dicitura 'Condition - Fair' suggerisce che l'immobile è abitabile ma potrebbe beneficiare di interventi di ristrutturazione mirati per migliorare il comfort abitativo, l'efficienza energetica e l'estetica generale, allineandola alle preferenze moderne.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €350.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata in una zona di Marbella con elevata domanda e consolidata attrattiva turistica e residenziale. La tipologia, con una camera da letto e 52 m² di superficie abitabile, si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per chi cerca una proprietà in questa località. Al momento, la disponibilità è limitata all'unità descritta, essendo una proprietà 'resale' e non parte di un nuovo sviluppo con multiple unità. Le condizioni dell'immobile, pur necessitando di possibili aggiornamenti data la sua costruzione nel 1971, offrono un punto di partenza solido per personalizzazioni future.
Questa proprietà rappresenta un'immersione nella vita urbana di Marbella, progettata per chi apprezza la convenienza e la dinamicità. La posizione centrale significa che la vita quotidiana si svolge tra supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza a una farmacia a soli 8 metri sottolinea l'accessibilità immediata alle necessità primarie. La prossimità al lungomare e alle spiagge, come Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, invita a uno stile di vita all'aria aperta, integrando il mare nelle abitudini quotidiane. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e locali offre continue opportunità di svago. La presenza di mezzi pubblici con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre aree della città o della provincia, rendendo questa location adatta a chi desidera minimizzare l'uso dell'automobile.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. La vicinanza a 137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, tutti nel raggio di 2 km, garantisce comodità e varietà. La presenza di scuole primarie e secondarie (41 e 28 rispettivamente) e centri sanitari (5) soddisfa le esigenze familiari e di benessere. La posizione strategica, a soli 39 km dall'aeroporto di Malaga, facilita i viaggi internazionali. La vita quotidiana è caratterizzata da un facile accesso a piedi a negozi, supermercati e al lungomare, promuovendo uno stile di vita attivo e integrato con la città. Il contesto turistico, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, assicura un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella. La vicinanza ai punti di interesse come il porto turistico, le spiagge e le aree commerciali è immediatamente percepibile. L'infrastruttura stradale e la rete di trasporto pubblico sono chiaramente visibili, sottolineando l'accessibilità del sito sia per i residenti che per i visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si colloca nel cuore di Marbella, una città chiave della provincia di Málaga e un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione lo pone a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a distanze gestibili da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questa centralità all'interno della Costa del Sol facilita l'accesso sia alle infrastrutture di trasporto regionali, come l'aeroporto di Malaga, sia alle diverse località che caratterizzano la costa, permettendo di esplorare un'ampia varietà di paesaggi e servizi.
La connettività è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Fontanilla sono a breve distanza in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, garantendo un accesso relativamente agevole per i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono situati entro un raggio di 6-8 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. L'infrastruttura per la mobilità elettrica è presente, con un punto di ricarica a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'acqua marina che rimane piacevolmente calda per circa 5 mesi, ideale per nuotare e praticare sport acquatici. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare, unita a una pendenza molto dolce del 1.4% verso il mare, rende la zona particolarmente accessibile e piacevole per passeggiate. L'orientamento a ovest dell'appartamento suggerisce che si possa godere del sole pomeridiano, forse culminando con tramonti visibili dalla terrazza, un aspetto che valorizza l'esperienza abitativa in questo contesto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro e altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) facilmente accessibili. Marbella vanta 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e El Faro, che garantiscono elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono nelle vicinanze. La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, tra cui piscine comunali e centri sportivi facilmente raggiungibili, come il Polideportivo Francisco Norte a soli 200 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si colloca nel cuore di Marbella, una città chiave della provincia di Málaga e un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione lo pone a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a distanze gestibili da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questa centralità all'interno della Costa del Sol facilita l'accesso sia alle infrastrutture di trasporto regionali, come l'aeroporto di Malaga, sia alle diverse località che caratterizzano la costa, permettendo di esplorare un'ampia varietà di paesaggi e servizi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL210393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si posiziona a Marbella, un'area consolidata della Costa del Sol nota per la sua vivacità e l'ampia gamma di servizi. Rispetto a progetti più recenti o in altre località della costa, come Estepona (dove Acqua Gardens parte da €524.600) o residenze più esclusive a Marbella (come Nikki Living a partire da €450.000), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile, partendo da €350.000. La sua natura 'resale' e la data di costruzione del 1971 la distinguono dai nuovi sviluppi che spesso offrono design moderni e maggiore efficienza energetica, ma a un prezzo superiore. La vicinanza immediata al centro urbano e alle spiagge, unitamente alla presenza di servizi a pochi passi, lo rende una scelta pragmaticamente orientata alla convenienza quotidiana e allo stile di vita 'pieds dans l'eau', tipico della Costa del Sol, distinguendosi da zone più periferiche o dedicate esclusivamente al golf. È una soluzione che privilegia la funzionalità e la posizione rispetto alle ultime tendenze costruttive.
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