Ez az ingatlan Marbella városában, Málaga tartományban, a spanyol Costa del Sol régióban található. Egy 52 m² alapterületű, egy hálószobás és egy fürdőszobás lakásról van szó, amely 1971-ben épült és már elkészült állapotban van. Az ingatlan rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően közel van a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz, miközben csupán 39 km-re helyezkedik el a malagai repülőtértől. Az ajánlat 350.000 eurótól kezdődik, és olyan vásárlóknak ideális, akik a tengerparti életérzést keresik egy kiépített urbanizált környezetben, kiváló hozzáféréssel a helyi infrastruktúrához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy kiváló lokációval rendelkező területen fekszik, mindössze néhány percnyi sétára a tengerparttól, közelebbről a Playa de la Bajadilla strandtól. Környezete városias, ahol az alapvető létesítmények, üzletek és vendéglátóhelyek gyalogosan könnyen elérhetők. Ez a közelség biztosítja a lakók számára a kényelmet és a könnyű hozzáférést a napi élethez szükséges szolgáltatásokhoz és a mediterrán életmódhoz.
Ez az egy hálószobás, egy fürdőszobás, 52 m²-es lakás ideális választás azoknak, akik a funkcionalitást és a kényelmes elhelyezkedést részesítik előnyben. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és tökéletesen megfelel egyedülállók vagy párok igényeinek, akik egy nyüzsgő városi környezetben keresnek otthont, közel a tengerhez és a helyi szolgáltatásokhoz. A lakás kialakítása a praktikumot és a mediterrán életstílust ötvözi.
Az ingatlan egy 1971-ben épült, már elkészült lakóegység. Ez azt jelenti, hogy nem új építésű projektről van szó, hanem egy korábban megépült, felújított vagy jó állapotban lévő ingatlannal állunk szemben. Az építési év alapján az épület múltra tekint vissza, de az aktuális eladási állapot a birtokba vétel azonnali lehetőségét biztosítja a vásárlók számára, akik nem kívánnak kivárni az építkezés befejezését.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, így nem kínálja az újonnan átadott épületekre jellemző legmodernebb építészeti megoldásokat vagy garanciákat. Nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági minősítésekkel, és az 1971-es építési év miatt a belső terek elrendezése vagy a felhasznált anyagok eltérhetnek a mai szabványoktól. Felújítások szükségessége vagy a korszerűsítés hiánya felmerülhet.
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusához, akik a nyüzsgő tengerparti városok dinamizmusát keresik, de fontos számukra a kényelem és a praktikum. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik stabil piaci értékű ingatlant szeretnének egy vonzó turisztikai és lakóövezetben. A közelben található számos étterem, üzlet és a strand gondoskodik a szórakozásról és a napi szükségletek kielégítéséről, így ideális azoknak, akik nem akarnak autóval közlekedni a mindennapokban. Az 1971-es építési év ellenére a 'kész' állapot azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, ami azoknak kedvez, akik gyorsan szeretnének letelepedni vagy befektetni. A lakás azoknak is megfelel, akik a marbellai életérzésbe szeretnének bekapcsolódni, élvezve a napfényt és a mediterrán klímát, mindezt egy elérhető áron.
Az ingatlan 1971-ben épült, ami azt jelenti, hogy a befejezési minőség és a felhasznált anyagok a kor építészeti és technológiai színvonalát tükrözik. Noha a lakás 'kész' állapotban van, és valószínűleg némi frissítést vagy karbantartást kapott, az eredeti kivitelezés alapvető jellegzetességei megmaradhatnak. A 'Resale' kategória és az építési év alapján feltételezhető, hogy a burkolatok, a szaniterek és az ablakok eredeti vagy azóta lecserélt, de nem feltétlenül a legmodernebb vagy prémium minőségű elemek. A konyha 'fully fitted' (teljesen felszerelt), ami általában azt jelenti, hogy rendelkezik alapvető konyhabútorokkal és gépekkel. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak. A 'Fair' (közepes) állapotú kimenetel azt sugallja, hogy az ingatlan használható, de felújítási lehetőségeket is rejt magában a modern ízlés és kényelem érdekében.
Az ingatlan ára 350.000 eurótól kezdődik, amely egy olyan belépő szintű árnak tekinthető a marbellai piacon, különösen figyelembe véve a tengerhez való közelséget és a városi elhelyezkedést. Az 52 m²-es alapterület és az egy hálószoba egy meghatározott szegmenset céloz meg a piacon, így az ár tükrözi az ingatlan méretét és funkcióit. A lakás azonnal birtokba vehető, mivel az építés befejezett. Az ár rugalmassága vagy a vásárlási feltételek tárgyalhatók lehetnek a piaci viszonyoktól függően, de ez az alapár képviseli a jelenlegi kínálatot ebben a kategóriában.
Ez a marbellai lakás egy aktív, városi környezetben kínál otthont, ahol az élet ritmusa a közeli strandok és a számos rendelkezésre álló szolgáltatás által diktált. A lakók könnyen eljuthatnak gyalog a mindennapi élethez szükséges helyekre, mint például az élelmiszerboltok (234 méter), gyógyszertárak (8 méter) vagy egészségügyi intézmények (996 méter). A Playa de la Bajadilla strand közelsége, mindössze 738 méterre, lehetőséget ad a rendszeres tengerparti kikapcsolódásra. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a 1.4%-os lejtésű út a tengerhez azt jelenti, hogy a terület sík, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést és a kerékpározást. A helyszín a napfényes mediterrán életmódhoz ideális, ahol a városi kényelem és a tengerparti pihenés harmonikusan ötvöződik.
A lakás egy nyüzsgő, városi környezetben található, ahol a mindennapi élet a helyi infrastruktúrához és a tengerpart közelségéhez igazodik. A rendelkezésre álló adatok szerint a legközelebbi élelmiszerbolt mindössze 234 méterre található, egy gyógyszertár pedig 8 méterre, ami rendkívül kényelmes. A közeli 50 buszmegálló és 11 tömegközlekedési vonal biztosítja a mobilitást a városban és a környékén, bár a 39 km-es távolság a repülőtértől autóval vagy taxival kényelmesebb lehet. A területen számos étterem (137), kávézó (25) és bank (20) is működik 2 km-es sugarú körben, ami élénk társadalmi és kereskedelmi életet biztosít. A lakók élvezhetik a mediterrán életstílust, ahol a vásárlás, az étkezés és a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők, miközben a tengerpart is csak egy rövid sétára van.
Ez a térkép bemutatja a marbellai ingatlan elhelyezkedését a városban és annak tágabb környezetében. Jól látható a tengerpart közelsége, a fő útvonalakhoz való csatlakozás, valamint a sűrű városi beépítettség, ahol a szolgáltatások, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, karnyújtásnyira találhatók. A térkép segít megérteni a helyszín gyakorlati előnyeit, mint például a gyalogos közlekedés lehetőségeit és a közeli infrastruktúra elérését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, ami a Costa del Sol egyik legismertebb városa. Positionálása kiváló, mivel közel van a tengerhez és a városi infrastruktúrához, miközben stratégiai ponton fekszik a nagyobb regionális központok között. Málaga városa, amely tartományi székhely, 47 km-re található, és fontos kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Az Algeciras és Jerez de la Frontera felé vezető útvonalak is könnyen elérhetők, ami a régió további felfedezését teszi lehetővé. Ez a lokáció a mediterrán életstílust, a kényelmet és a hozzáférést biztosítja mind a helyi, mind a tágabb regionális kínálathoz.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésű a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami ideális a tengerparti életet kedvelők számára. A malagai Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km-re fekszik, így könnyen elérhető a nemzetközi utazásokhoz. A városi környezetben számos alapvető létesítmény áll rendelkezésre: szupermarket 234 m-re, kórház 996 m-re, és patika mindössze 8 m-re. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, míg más neves golfklubok is viszonylag közel vannak. A tömegközlekedés 50 megállóval és 11 vonallal biztosított, ami megkönnyíti a helyi közlekedést, bár autóval is kényelmesen el lehet jutni a távolabbi helyszínekre.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója az Andalúzia déli partján fekszik, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között mozog, míg az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C. A napos órák száma kiemelkedően magas, évi átlagban 3.851 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a tartózkodáshoz. A tenger hőmérséklete májustól szeptemberig, azaz 5 hónapon keresztül éri el a 20°C-ot, ami a strandolásra és vízi sportokra alkalmas időszakot jelent. A terület magassága 31 méter a tengerszint felett, és a strand felé mindössze 1.4%-os enyhe lejtő jellemzi, ami sík terepet és kényelmes megközelítést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, míg további ismert strandok, mint a Playa de la Fontanilla (2.9 km) és a Playa de Nagüeles (2.9 km) is könnyen elérhetők. Marbella büszkélkedhet több Kék Zászló díjas stranddal is, mint például Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla és Los Monteros (Adelfas). A sportolási lehetőségek is bőségesek: a golfrajongók 6 km-en belül találhatnak olyan pályákat, mint a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons. Emellett a közelben sportközpontok, fedett és szabadtéri medencék (pl. Supera Miraflores 0.6 km, Piscina municipal 1.1 km) és jachtkikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 km) is rendelkezésre állnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, ami a Costa del Sol egyik legismertebb városa. Positionálása kiváló, mivel közel van a tengerhez és a városi infrastruktúrához, miközben stratégiai ponton fekszik a nagyobb regionális központok között. Málaga városa, amely tartományi székhely, 47 km-re található, és fontos kulturális, gazdasági és közlekedési csomópont. Az Algeciras és Jerez de la Frontera felé vezető útvonalak is könnyen elérhetők, ami a régió további felfedezését teszi lehetővé. Ez a lokáció a mediterrán életstílust, a kényelmet és a hozzáférést biztosítja mind a helyi, mind a tágabb regionális kínálathoz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL210393
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai ingatlan 350.000 eurós árával kedvező pozícióban van a régióban, különösen figyelembe véve a tengerhez való közelséget és a városi elhelyezkedést. Összehasonlítva a hasonló területeken található ajánlatokkal, például a Residencial Albatros (márci 405.000 eurótól) vagy a Nikki Living (márci 450.000 eurótól) projektekkel, ez az ingatlan egy vonzóbb árú opciót kínál. Bár ezek a versenytársak eltérő jellegűek lehetnek (pl. új építésűek vagy nagyobbak), a vizsgált lakás a 'kész' állapotával és a gyakorlatias, központi elhelyezkedésével emelkedik ki. Az Acqua Gardens (Estepona, márci 524.600 eurótól) jelentősen magasabb árkategóriát képvisel, ami alátámasztja, hogy ez a marbellai lakás egy belépő szintű, de jól pozícionált választás. A régió demográfiai adatai, mint a 159.786 fő lakosság és a magas turisztikai aktivitás (12.781 ágy), stabil keresletet sugallnak a lakóingatlanokra, ami az árát és elérhetőségét is befolyásolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
