يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع المدينة على كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل. تم تشييد المبنى عام 1971، ويقدم هذا العقار السكني فرصة للاستفادة من البنية التحتية الحضرية الراسخة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع مركزي في ماربيا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمحلات التجارية، مما يدمج الحياة الحضرية مع قرب البحر.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الأساسية للسكن الحضري. بفضل تصميمه الذي يضم غرفة نوم واحدة وحمام، فإنه يوفر مساحة عملية للمقيمين الفرديين أو الأزواج. يضيف تراسه الخاص، المزود بخزائن مدمجة، وظائف إضافية لتلبية متطلبات المعيشة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1971. باعتباره عقارًا معاد بيعه، فهو يقدم فرصة للمشترين للدخول إلى سوق عقارات ماربيا القائم. لا يتبع المشروع مراحل بناء جديدة، ولكنه يمثل جزءًا من النسيج العمراني الحالي للمنطقة.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة التدفئة والتبريد المتقدمة أو المرافق الحديثة الخاصة بالمبنى، نظرًا لعامه الإنتاشي. كما أن مساحته البالغة 52 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة معيشة واسعة. لا يوجد مسبح خاص بالمبنى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي في موقع حضري مركزي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشاطئ. يعد خيارًا لمن يعطي الأولوية للقرب من الخدمات مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية. أولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكن فيه المشي إلى معظم الوجهات سيجدون أن هذا العقار يلبي هذه الحاجة. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المؤجرة في منطقة سياحية شهيرة مثل ماربيا، نظرًا لقربه من الشاطئ والمناطق الترفيهية. ومع ذلك، قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء المطلق والبيئات الريفية.
تم تجهيز هذا العقار بالكامل، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل. تم تجهيزه بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. يتميز بتراس خاص يوفر مساحة خارجية. تذكر الصور وجود مصعد في المبنى، وهو ميزة مفيدة، خاصة للعقارات في الطوابق العليا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1971، مما يشير إلى أن التشطيبات قد تكون أصلية أو تم تجديدها بمرور الوقت. يجب على المشترين المحتملين تقييم الحالة العامة للتشطيبات والتأكد من أنها تلبي توقعاتهم من حيث الجودة والأسلوب. قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات لتحقيق معايير التصميم الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 350,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا بسعر محدد، فإنه يوفر نقطة دخول واضحة لسوق العقارات في ماربيا. يشير تاريخ البناء إلى أن العقار قد يكون لديه متطلبات صيانة محتملة. يتوفر العقار كعقار معاد بيعه، ولا توجد معلومات متاحة عن وحدات أخرى أو أنواع مختلفة من العقارات ضمن نفس المشروع. يجب على المشترين المحتملين النظر في أسعار السوق الحالية وتقييم قيمة هذا العقار مقارنة بالعروض الأخرى المتاحة في المنطقة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نشطة، حيث تقع غالبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالهواء الطلق والمشي على طول الساحل. توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يسهل الروتين اليومي. توفر البيئة الحضرية أيضًا إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية، مما يدعم نمط حياة نشط. يشير وجود 29 صيدلية و 137 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وفرة الخدمات المتاحة. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
تتميز بيئة ماربيا الحضرية بوجود عدد كبير من المرافق. يوجد 137 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يشير وجود 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية عامة قوية. توفر المنطقة أيضًا 11 خط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يعزز سهولة التنقل. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وهو عامل جذب رئيسي. ومع ذلك، فإن البيئة الحضرية قد تعني مستويات حركة مرور أعلى وضوضاء محتملة مقارنة بالمناطق الريفية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع العقار ضمن السياق الحضري لماربيا. يشير القرب من الشاطئ والخدمات إلى بيئة يمكن الوصول إليها بسهولة. يعكس توزيع المرافق مثل المطاعم والصيدليات والمدارس الطبيعة الراسخة للمنطقة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع مدينة مالاغا على بعد 47 كم، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمواصلات. تقع الجذيرة على بعد 66 كم، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يوفر خيارات لاستكشاف المدن الإقليمية الأكبر. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر في الأندلس.
يقع هذا العقار على بعد 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، مما يجعلها في متناول المشي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، بينما يبعد المستشفى 996 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الضروريات والرعاية الصحية. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما يقرب من 3,851 ساعة شمس في السنة، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.4% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام. تتيح هذه الظروف المناخية المثالية والموقع الجغرافي الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازاس بلانكاس (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يوجد عدد كبير من المرافق الترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تتوفر حمامات سباحة قريبة مثل سوبر ميرافلوريس (0.6 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وتوفر خيارات ترفيهية إضافية. تقع المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.5 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع مدينة مالاغا على بعد 47 كم، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمواصلات. تقع الجذيرة على بعد 66 كم، بينما تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يوفر خيارات لاستكشاف المدن الإقليمية الأكبر. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL210393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق منطقة ماربيا، يمثل هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة للدخول إلى سوقها. بالمقارنة مع مشاريع أحدث مثل Residencial Albatros (يبدأ من 405,000 يورو) و Nikki Living (يبدأ من 450,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة سعر أقل، وهو ما يعكس تاريخ بنائه. في حين أن هذه المشاريع الأحدث قد تقدم مرافق حديثة وتصميمات معاصرة، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المركزي ويسهل الوصول إليه. تقع Acqua Gardens في Estepona، وهي منطقة مجاورة، وتبدأ أسعارها من 524,600 يورو، مما يجعلها في فئة سعرية أعلى. يوفر هذا العقار فرصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول إلى الخدمات على أحدث الميزات أو المساحات الأكبر. يشير متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن سعر العقار يتناسب مع القوة الشرائية المحلية، على الرغم من أن أسعار العقارات في المناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيا تميل إلى أن تكون أعلى من المتوسط الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
