Cet appartement, situé à Marbella, Málaga, représente une opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Construit en 1971, il a été achevé et est prêt à être occupé. Avec une surface habitable de 52 m², il comprend une chambre et une salle de bain, offrant un espace de vie fonctionnel. Son orientation ouest et sa terrasse privée promettent des moments de détente agréables. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence dans un environnement dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Marbella, se trouvant à quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate de commerces et services. Cette proximité facilite un quotidien sans voiture, avec des commodités essentielles accessibles en quelques pas, et permet de profiter pleinement de l'ambiance côtière de la région.
Ce bien convient aux personnes recherchant un espace de vie compact et fonctionnel, proche de toutes les commodités urbaines et de la mer. Il est adapté pour un usage comme résidence secondaire, investissement locatif, ou pour une personne seule ou un couple désireux de vivre au cœur de l'activité de Marbella, avec un accès facile aux plages et aux restaurants.
Le bâtiment, dont la construction est achevée en 1971, est un bien existant. Il n'est donc pas concerné par les phases de construction neuve ni par les délais d'attente associés. L'appartement est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre une construction future.
Ce bien ne correspondra pas aux attentes de ceux qui recherchent une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou des designs architecturaux contemporains. L'état 'Fair' suggère que des rénovations ou mises à jour pourraient être nécessaires pour moderniser l'espace selon les goûts personnels. Les équipements communautaires sont limités à un jardin.
Cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie urbain et pratique sur la Costa del Sol. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple qui souhaite résider à proximité de toutes les commodités et de la mer, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs apprécieront la facilité d'accès aux services et aux transports. C'est également une option intéressante pour un investisseur locatif, compte tenu de l'emplacement recherché et de la forte demande touristique de Marbella, qui assure un potentiel de revenus locatifs attractif, surtout pendant la haute saison. Les retraités actifs qui aiment être au cœur de l'action, avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux promenades côtières, trouveront également leur compte ici.
Le bien, construit en 1971, présente une finition d'origine qui peut être qualifiée de 'Fair'. Cela implique que les éléments de construction et de finition peuvent montrer des signes d'usure liés à l'âge et à l'usage. Les sols, murs et plafonds, ainsi que les installations électriques et de plomberie, sont susceptibles de nécessiter une rénovation pour répondre aux standards actuels de confort et d'esthétique. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie que les appareils électroménagers et les meubles de cuisine sont présents, bien que leur style et leur état puissent varier. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi qu'un jardin communautaire, sont des atouts. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'orientation ouest de la terrasse pourrait offrir de belles expositions solaires en fin de journée.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 350 000 €. Il s'agit d'un bien existant, disponible immédiatement sur le marché immobilier de Marbella. La localisation dans un quartier établi, la proximité des services et la facilité d'accès aux plages sont des facteurs qui influencent cette valorisation. Bien que le prix soit fixe pour cette unité, il est important de noter que le marché immobilier de Marbella présente une large gamme de biens, des studios aux villas de luxe, avec des prix très variables en fonction de la taille, de l'emplacement exact et des caractéristiques spécifiques.
Vivre ici, c'est opter pour la praticité et l'animation d'une ville côtière dynamique. L'appartement se trouve dans une zone commerçante et résidentielle, où les commodités sont à portée de main. Les 234 mètres qui vous séparent de la supérette et les 8 mètres de la pharmacie illustrent cette accessibilité quotidienne. Les 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de la vie sociale animée. Le trajet vers la plage de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre, se fait aisément à pied, vous permettant de profiter de la mer et de l'air marin sans contrainte. La proximité d'un hôpital à moins d'un kilomètre et de nombreux centres de santé renforce le sentiment de sécurité et de confort au quotidien. C'est un environnement où l'essentiel est facilement accessible, favorisant un rythme de vie urbain et décontracté.
La vie dans cet appartement à Marbella signifie être immergé dans une atmosphère urbaine animée. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m) et des services (hôpital à 996 m) assure un quotidien simplifié. L'environnement regorge d'options de restauration et de loisirs, avec 137 restaurants et 25 cafés à moins de 2 km. La plage de la Bajadilla se trouve à moins de 1 km, invitant à des promenades régulières en bord de mer. Le centre-ville de Marbella, avec ses rues commerçantes, ses places animées et son ambiance méditerranéenne, est facilement accessible. Le quartier, bien que dense en services, semble offrir une qualité de vie agréable grâce à sa connexion directe à la vie locale et à la proximité des espaces naturels et de la côte.
La localisation de cet appartement à Marbella le situe dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate de la côte. La carte met en évidence l'accessibilité facile aux plages, aux commerces et aux restaurants, typique d'une ville balnéaire bien établie. La concentration des services dans un rayon restreint souligne le caractère pratique de la vie quotidienne dans ce quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est ancré au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Sa situation le place à mi-chemin entre la dynamique Malaga (47 km) et les villes portuaires plus au sud. Il bénéficie de la centralité de Marbella au sein de la province de Málaga (114,3 km²), une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Être à Marbella, c'est s'intégrer dans un écosystème de luxe, de culture et de loisirs, tout en restant connecté aux grandes villes andalouses.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont respectivement à 2,4 km et 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les supermarchés (234 m) et pharmacies (8 m) sont à quelques pas, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Le réseau de 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km facilitent les déplacements sans voiture dans la région.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à Marbella, à seulement 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique. La région enregistre une moyenne de 3 851 heures d'ensoleillement par an, offrant un ciel généralement dégagé. La température moyenne annuelle s'établit à 19,1°C, avec des variations saisonnières douces, oscillant entre 12°C et 26°C. La température de l'eau de mer permet de se baigner agréablement pendant environ 5 mois, lorsque celle-ci atteint ou dépasse les 20°C. La faible pente de 1,4% vers la plage assure un accès aisé et sans effort à la côte, contribuant à un environnement de vie confortable et agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. La plage de la Bajadilla, labellisée Pavillon Bleu, se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès direct à la côte. D'autres plages Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla sont également accessibles à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club se situent dans un rayon de 6 à 8 km. La région propose également de nombreuses installations sportives, avec 415 centres sportifs recensés, incluant des piscines municipales comme Supera Miraflores (0,6 km). Les activités nautiques sont facilitées par la présence de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est ancré au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Sa situation le place à mi-chemin entre la dynamique Malaga (47 km) et les villes portuaires plus au sud. Il bénéficie de la centralité de Marbella au sein de la province de Málaga (114,3 km²), une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Être à Marbella, c'est s'intégrer dans un écosystème de luxe, de culture et de loisirs, tout en restant connecté aux grandes villes andalouses.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL210393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres à Marbella, comme le Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) ou Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement se positionne comme une option plus abordable. Son prix de départ à 350 000 € le rend accessible, tout en étant dans une localisation centrale. Cependant, il est important de noter qu'il s'agit d'un bien existant, potentiellement nécessitant des rénovations, contrairement à des projets neufs qui pourraient offrir des finitions modernes et une meilleure efficacité énergétique, mais à un prix plus élevé. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona, plus éloigné de Marbella, démarre à 524 600 €. Cette propriété représente donc une opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et la proximité des commodités urbaines et de la plage, dans un budget plus contenu, quitte à envisager des travaux de modernisation. Elle offre une entrée dans le marché immobilier marbellien sans l'investissement conséquent des nouvelles constructions ou des propriétés en première ligne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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