Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 49 m² und ist seit der Renovierung vor drei Jahren in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage am Strand und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Option. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Ferienvermietungslizenz suchen. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Infrastruktur der Region sind weitere Pluspunkte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand von Marbella, einem pulsierenden urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen prägt das tägliche Leben. Strandzugang und Promenaden sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zum Strand legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants erfüllt tägliche Bedürfnisse. Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen, werden hier fündig. Die Immobilie eignet sich für jene, die eine sofort bezugsfertige Lösung mit hoher Vermietbarkeit wünschen.
Das Apartment wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wird als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten anstehen. Die Immobilie ist bereit für die Übergabe und Nutzung. Die Aktualisierung der Bausubstanz und der Innenausstattung erhöht die Wohnqualität und reduziert den Wartungsaufwand für den neuen Eigentümer.
Das Apartment verfügt über kein eigenes Grundstück oder Garten. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit als privat ausgewiesen und könnten öffentlich oder gemeinschaftlich sein. Die Wohnfläche von 49 m² ist eher kompakt. Eine vollständige Meerblick-Ausrichtung ist nicht gegeben, das Balkon bietet seitlichen Meerblick. Es handelt sich um ein Apartment in einem bestehenden Gebäude, nicht um eine freistehende Villa.
Dieses Apartment passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage in Marbella bevorzugen und Wert auf Strandnähe legen. Es ist eine ideale Option für Käufer, die eine Immobilie mit einer aktiven touristischen Lizenz suchen und von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Investoren, die nach Objekten mit hohem Renditepotenzial in einer gefragten Urlaubsregion Ausschau halten, werden hier angesprochen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, könnten hier fündig werden. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht zudem sportlich und maritim orientierte Käufer an.
Das Apartment wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen. Die Küche ist ausgestattet und das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Die Möblierung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln einen aktuellen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die gute Instandhaltung und die jüngsten Renovierungsarbeiten tragen zur Wohnqualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €486.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 49 m² mit einem Schlaf- und einem Badezimmer. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, die Nähe zum Strand und den renovierten Zustand. Spezifische Details zur Preisstaffelung oder Varianten sind nicht verfügbar, es wird ein Festpreis kommuniziert. Der Markt in Marbella zeigt eine Dynamik, mit Preissteigerungen für touristisch genutzte Apartments und hohen Renditen, was den Preis beeinflussen kann. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt.
Marbella, gelegen an der sonnigen Küste Andalusiens, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Die Umgebung des Apartments ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Strand Playa de la Bajadilla und die Promenade laden zu Spaziergängen ein. Die Lage im urbanen Zentrum von Marbella bedeutet, dass das tägliche Leben von einer lebhaften Atmosphäre begleitet wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Mobilität. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei.
Die Umgebung des Apartments in Marbella ist urban und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) und anderen Küstenabschnitten wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist nur 0,6 km entfernt. Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schafft ein lebendiges Umfeld, das durch die vielen Touristenbetten und Hotels unterstrichen wird. Die Gegend ist gut vernetzt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die urbane Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung. Die Karte visualisiert die strategische Lage innerhalb der Stadt und die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Hafen, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral in einem urbanen Gebiet, das von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Tourismus geprägt ist. Marbella ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und andalusischer Tradition. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Orte wie Puerto Banús, Estepona und Málaga, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Marbella repräsentiert das Herz der Küstenregion mit ihrer entwickelten Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 m entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt und über die Autobahn A-7 gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gewährleistet, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Marinas, Sportzentren und internationalen Schulen (British International School, 2,5 km) ergänzt das Angebot.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca auf 29 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Schutz vor extremen Temperaturen. Die leichte Hangneigung (1,7% zum Strand) sorgt für eine gute Entwässerung. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die natürliche Schönheit der Küste, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahgelegenen Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Mehrere davon, wie z.B. Playa de la Fontanilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten werden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) angeboten. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder (Supera Miraflores, 0,7 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral in einem urbanen Gebiet, das von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Tourismus geprägt ist. Marbella ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und andalusischer Tradition. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Orte wie Puerto Banús, Estepona und Málaga, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Marbella repräsentiert das Herz der Küstenregion mit ihrer entwickelten Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL705125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella positioniert sich dieses Apartment durch seine direkte Strandlage und den frisch renovierten Zustand. Während Projekte wie Almazara Views (ab €620.000) oder QuintEssence (ab €575.000) höhere Einstiegspreise haben und oft weiter vom direkten Strandzugang entfernt liegen, bietet dieses Apartment mit €486.000 eine zugänglichere Preisklasse für eine erstklassige Lage. Be Aloha (ab €475.000) liegt preislich ähnlich, aber die Daten deuten darauf hin, dass dieses Projekt eine direktere Strand- und Stadtanbindung hat. Die urbane Lage unterscheidet es von weiter außerhalb gelegenen oder auf Golf fokussierten Projekten. Die Tatsache, dass es sich um ein 'Gereest' Apartment handelt, bedeutet eine sofortige Nutzbarkeit, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch in der Entstehung sind. Die vorhandene touristische Lizenz ist ein signifikanter Vorteil in einem Markt, in dem solche Lizenzen knapp und gefragt sind, was es von reinen Wohnimmobilien unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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