Questo appartamento si trova a Marbella, rinomata località costiera della provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 49 m² ed è in eccellenti condizioni dalla sua ristrutturazione, avvenuta tre anni fa. La sua posizione fronte mare e la vicinanza ai servizi lo rendono un'opzione interessante. L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente ed è adatto sia a proprietari che a investitori alla ricerca di una licenza di affitto turistico. Il collegamento alle principali vie di trasporto e l'infrastruttura della regione sono ulteriori punti di forza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla spiaggia di Marbella, un vivace centro urbano della Costa del Sol. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al porto caratterizza la vita quotidiana. L'accesso alla spiaggia e i lungomari sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'attrattiva della posizione. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi e attività ricreative.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti soddisfa le esigenze quotidiane. Le persone che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia troveranno qui la loro soluzione. La proprietà è adatta a coloro che desiderano una soluzione pronta per essere abitata con un elevato potenziale di rendita.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato tre anni fa e si presenta in condizioni eccellenti. È classificato come 'Completato', il che significa che non sono previsti ulteriori lavori di costruzione. La proprietà è pronta per la consegna e l'utilizzo. L'aggiornamento della struttura e degli interni migliora la qualità della vita e riduce le esigenze di manutenzione per il nuovo proprietario.
L'appartamento non dispone di giardino privato. I posti auto non sono esplicitamente designati come privati e potrebbero essere pubblici o comuni. La superficie abitabile di 49 m² è piuttosto compatta. L'orientamento non è completamente fronte mare; il balcone offre vista laterale sul mare. Si tratta di un appartamento in un edificio esistente, non di una villa indipendente.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che preferiscono una posizione centrale a Marbella e apprezzano la vicinanza alla spiaggia. È un'opzione ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con licenza turistica attiva e desiderano beneficiare dei redditi da locazione. Gli investitori che cercano immobili con alto potenziale di rendimento in una regione di villeggiatura ambita saranno attratti. Anche le persone che cercano una seconda casa con buone infrastrutture e numerose opportunità di svago potrebbero trovarla qui. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico attira anche acquirenti orientati allo sport e alla nautica.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato tre anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Gli interni sono moderni e funzionali. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli. La cucina è attrezzata e anche il bagno è stato rinnovato. L'arredamento, come mostrato nelle foto, è incluso nel prezzo di acquisto e consente un uso o affitto immediato. I materiali utilizzati e la finitura riflettono uno standard attuale progettato per durata e comfort. La buona manutenzione e le recenti ristrutturazioni contribuiscono alla qualità della vita.
L'appartamento è offerto a partire da €486.000. La superficie abitabile indicata è di 49 m² con una camera da letto e un bagno. La proprietà è già completata e disponibile immediatamente. Il prezzo riflette la posizione a Marbella, la vicinanza alla spiaggia e le condizioni ristrutturate. Non sono disponibili dettagli specifici sulla struttura dei prezzi o sulle variazioni; viene comunicato un prezzo fisso. Il mercato di Marbella mostra dinamismo, con aumenti dei prezzi per appartamenti ad uso turistico e alti rendimenti, il che può influenzare il prezzo. La disponibilità è limitata a questa singola offerta.
Marbella, situata sulla soleggiata costa dell'Andalusia, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicina spiaggia di Playa de la Bajadilla e il lungomare invitano a passeggiare. La posizione nel centro urbano di Marbella fa sì che la vita quotidiana sia accompagnata da un'atmosfera vivace. La connessione ai trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, facilita la mobilità. Allo stesso tempo, strutture importanti come un ospedale e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla spiaggia crea un ambiente di vita dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole.
I dintorni dell'appartamento a Marbella sono urbani e offrono un'elevata densità di servizi. Ristoranti, caffè, banche e una farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e ad altre zone costiere come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) consente un facile accesso al mare. Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen si trova a soli 0,6 km. Scuole e un ospedale sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Questa concentrazione di servizi e svaghi crea un ambiente vivace, sottolineato dall'elevato numero di posti letto turistici e hotel. La regione è ben collegata e offre un'alta qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, una dinamica città della Costa del Sol. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, l'ambiente urbano con numerosi servizi e la buona rete di trasporti. La mappa visualizza la posizione strategica all'interno della città e l'accessibilità a punti chiave come il porto, i campi da golf e l'aeroporto di Málaga.
L'appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È situato centralmente in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e turismo. Marbella è parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizione andalusa. La sua posizione consente un buon collegamento con altre importanti località come Puerto Banús, Estepona e Málaga, facilitando l'esplorazione dell'intera regione. Marbella rappresenta il cuore della regione costiera con la sua infrastruttura sviluppata.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano solo 738 m, consentendo un accesso rapido. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km ed è ben collegato dall'autostrada A-7. Il trasporto pubblico è garantito da 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza a porti turistici, centri sportivi e scuole internazionali (British International School, 2,5 km) completa l'offerta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi. La posizione ai piedi della Sierra Blanca, a 29 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e protezione dalle temperature estreme. La leggera pendenza (1,7% verso la spiaggia) garantisce un buon drenaggio. La regione è nota per la sua alta qualità dell'aria e la bellezza naturale della sua costa, completata da numerose aree verdi e parchi. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diverse di esse, come Playa de la Fontanilla, sono insignite della Bandiera Blu, garanzia di qualità dell'acqua e dei servizi. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Attività sportive acquatiche sono offerte nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi e piscine (Supera Miraflores, 0,7 km) che offrono diverse opportunità di svago per tutte le età.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È situato centralmente in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e turismo. Marbella è parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un mix di fascino cosmopolita e tradizione andalusa. La sua posizione consente un buon collegamento con altre importanti località come Puerto Banús, Estepona e Málaga, facilitando l'esplorazione dell'intera regione. Marbella rappresenta il cuore della regione costiera con la sua infrastruttura sviluppata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL705125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo appartamento si posiziona per la sua posizione diretta sulla prima linea della spiaggia e per le sue condizioni recentemente rinnovate. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000) o QuintEssence (da €575.000) hanno prezzi di ingresso più elevati e spesso sono più distanti dall'accesso diretto alla spiaggia, questo appartamento, a €486.000, offre una fascia di prezzo più accessibile per una posizione di prima linea. Be Aloha (da €475.000) ha un prezzo simile, ma i dati suggeriscono che questo progetto offre un accesso più diretto alla spiaggia e alla città. La sua posizione urbana lo distingue da progetti più periferici o focalizzati sul golf. Il fatto che sia un appartamento 'Completato' significa una immediata utilizzabilità, a differenza dei nuovi progetti ancora in fase di sviluppo. La licenza turistica esistente è un vantaggio significativo in un mercato in cui tali licenze sono scarse e richieste, distinguendolo da proprietà puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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