マルベーリャの象徴的な海岸沿いに位置する、広さ49㎡の洗練された1ベッドルームマンションは、海辺のライフスタイルに最適な選択肢です。ビーチとすべての設備に近いという恵まれたロケーションにあり、快適で実用的なモダンな生活を提供します。マルベーリャは、活気ある雰囲気、豪華なアメニティ、そして美しいビーチで知られており、太陽が降り注ぐスペインの海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって人気の目的地となっています。改装済みの内装と機能的なデザインを備えたこのマンションは、永住の住まいとしても、高利回りの投資としても最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの活気ある海岸沿いのエリアにあり、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはショップ、レストラン、カフェが充実しており、都市生活の利便性を提供します。その優れたロケーションは、住民が地元の施設やレクリエーションの機会に簡単にアクセスできることを保証します。
このマンションは、快適でメンテナンスの少ない物件をお探しの方に最適です。コンパクトなサイズとモダンな設備は、忙しいプロフェッショナル、休暇を過ごす人々、またはライフスタイルを簡素化したい個人に適しています。ビーチや都市の設備への近さは、利便性とレクリエーションを重視する人々のニーズに応えます。
「完成」という建設状況は、マンションが待たずにすぐに居住可能であることを意味します。これにより、購入者はすぐに海辺のライフスタイルを享受し始めたり、長い建設プロセスを経ずに物件を賃貸し始めたりすることができます。即時利用可能性は重要な利点です。
このマンションには追加の部屋や広々とした屋外スペースはありません。これは、大家族や広大な居住空間を必要とする人々には適さない可能性があります。提供される海の眺めは横向きであり、正面向きではないため、完全に遮るもののない海の眺めを求める人々には影響があるかもしれません。
このマンションは、快適さとモダンな設備を重視する、海岸沿いのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。マルベーリャの観光業の繁栄と、かなりの賃貸収入を生み出す可能性のあるアクティブな観光ライセンスの存在を考慮すると、洞察力のある投資家にも適しています。生活を簡素化し、すべての設備に近い場所にいたいと願う人々にとって、このマンションは完璧な選択肢です。穏やかな海辺の隠れ家を探している場合でも、スペイン南部の活気ある都市に定住したい場合でも、このマンションは快適で実用的な家を提供します。
マンションは完全に改装されており、耐久性のある品質とモダンな快適さを保証しています。「優れた状態」および「最近改装済み」というラベルは、内装と備品の状態が良いことを示唆していますが、特定の素材は詳述されていません。改装には通常、キッチンとバスルームの更新、および床材や塗装の交換が含まれます。エアコンの設置は空調を確保し、海の眺めは物件の魅力を高めます。マンションは完全に家具付きで販売されており、すぐに居住または賃貸が可能で、購入者の初期費用を削減します。
マルベーリャにあるこの物件は、486,000ユーロで提供されています。物件は、1つのベッドルームと1つのバスルーム、49㎡のリビングスペースを備えています。完成済みの物件として、すぐに居住可能です。この価格設定は、高級エリアにあるビーチフロントのロケーションとその周辺の様々なアメニティへの近さを反映しています。マルベーリャ、特に海岸沿いのエリアでは、平均的な不動産価格は、サイズ、改修状況、および特定の場所によって異なる場合があります。この特定の物件の価格設定は、高級コスタ・デル・ソル地域でビーチフロントのマンションを探している個人にとって魅力的な選択肢となります。
コスタ・デル・ソルの有名な都市であるマルベーリャは、海岸の魅力と活気ある都市環境を融合させた空間を提供します。このマンションは、日々の生活がスムーズに流れる活気あるエリアに位置しています。住民は、海岸沿いの遊歩道を散歩したり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m先）のような多くのビーチにアクセスしたり、スーパーマーケット、薬局、医療施設を含む、徒歩圏内の豊富なアメニティを利用したりできます。この都市は、豊かな文化的背景、高密度のレストラン（2km圏内に138軒）、カフェ、銀行を備え、多様なニーズに応えています。2025年までに人口159,786人と予測され、観光インフラ（52軒のホテル）も充実しているマルベーリャは、年間を通じてダイナミックな雰囲気を維持しています。この地域は、教育と健康にも重点を置いており、多くの学校や医療センターがあります。この環境は、都市生活の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせ、エンターテイメントと基本的なサービスへのアクセスを提供するバランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
マルベーリャの都市環境は、豊かな日常の生活体験を提供します。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局までわずか8メートルの距離にあるため、日々の用事は簡単にこなせます。多数のレストラン（2km圏内に138軒）とカフェ（2km圏内に25軒）は、多様な食事と社交の選択肢を提供します。医療サービスとして、病院は996メートル先にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル先）のようなビーチへの近さは、海岸への容易なアクセスを可能にします。公共交通機関は、11路線と50の停留所があり、都市や周辺地域への移動を容易にします。プエルト・デポルティーボ・ヴィルヘン・デル・カルメン（600メートル先）のようなマリーナの存在は、ボート愛好家にとってライフスタイルの魅力を高めます。コンパクトなエリアに集中したこれらのアメニティは、立地の利便性と魅力を高めています。
この地図は、マルベーリャにあるマンションの戦略的な位置を強調し、ビーチと都市のアメニティへの近さを強調しています。店舗、レストラン、交通機関への容易なアクセスという利便性を視覚的に表現し、この海岸沿いのライフスタイルの魅力を示しています。
マルベーリャは、マラガ県で際立った都市であり、コスタ・デル・ソルの主要部分です。アンダルシアに位置し、地域の中核として機能しています。その立地は、他の重要な海岸沿いの町や内陸の観光スポットの間に戦略的に位置しています。自治体は114.3平方キロメートルをカバーし、多様な景観を提供しています。2025年までに人口159,786人と予測されており、活気あるコミュニティの雰囲気を維持しています。不動産取引の多さ（4,743件）は、ダイナミックな市場を示唆しています。マルベーリャの魅力は、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、活気あるマリーナなど、多数の観光スポットによってさらに高められており、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための中心地となっています。
このマンションは、主要なアメニティや交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは、わずか738メートル先です。国際線での旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmです。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあるため、日々の必需品には簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、約6.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースへの近さを評価するでしょう。周辺には11路線と50の停留所があり、公共交通機関は容易に利用でき、必要であれば車なしでの移動も容易です。EV充電ステーションが2.1km先にあり、主要道路へのアクセスも容易なため、車での移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を享受しており、平均気温は12～26℃、年平均気温は19.2℃です。この地域は豊富な日照に恵まれ、歴史的データによると年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。マンションは海抜29メートルの高さに位置しており、快適な沿岸気候に貢献しています。ビーチへの1.7%の緩やかな傾斜は、容易なアクセスと快適な環境を保証します。安定した日照と穏やかな気温は、年間を通じて望ましい生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションは、特にビーチや海岸線を中心に、豊富なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートル先で、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他の人気ビーチも容易にアクセスできます。マルベーリャは、高い清潔さと設備の基準を保証するブルーフラッグビーチで知られています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、近くにいくつかのコースがあります。プエルト・デポルティーボ・ヴィルヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナは、ウォータースポーツやレクリエーション活動をサポートしています。さらに、フィットネスやレクリエーションのための多様な選択肢を提供するスポーツセンターやスイミングプールも利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県で際立った都市であり、コスタ・デル・ソルの主要部分です。アンダルシアに位置し、地域の中核として機能しています。その立地は、他の重要な海岸沿いの町や内陸の観光スポットの間に戦略的に位置しています。自治体は114.3平方キロメートルをカバーし、多様な景観を提供しています。2025年までに人口159,786人と予測されており、活気あるコミュニティの雰囲気を維持しています。不動産取引の多さ（4,743件）は、ダイナミックな市場を示唆しています。マルベーリャの魅力は、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチ、活気あるマリーナなど、多数の観光スポットによってさらに高められており、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための中心地となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL705125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの非常に人気のある目的地であり、このマンションの立地はその魅力の中心にあります。地域内の他の開発、例えばAlmazara Views（€620,000から）やQuintEssence（€575,000から）と比較すると、この物件は€486,000という、特にビーチフロントのロケーションとしては、よりアクセスしやすいエントリーポイントを提供しています。Be Alohaは同様の価格（€475,000）ですが、直接のビーチアクセスを提供しないかもしれません。このマンションの主な利点は、海への直接的な近さと、徒歩圏内にある包括的な都市アメニティです。内陸部や開発が遅れている地域にある物件とは異なり、このマンションはマルベーリャの確立されたインフラ、活気ある雰囲気、そして観光賃貸の需要の高さから恩恵を受けています。この地域自体は、優れた気候、多数のゴルフコース、そして贅沢なライフスタイルを特徴としており、マルベーリャはその提供の主要な例です。最近改装され、入居準備ができている物件の状態は、品質と利便性の両方を評価する市場において、それをさらに際立たせています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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