Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière renommée dans la province de Málaga. Il offre une surface habitable de 49 m² et est en excellent état depuis sa rénovation il y a trois ans. Son emplacement en front de mer et sa proximité avec les commodités en font une option attrayante. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et convient aussi bien aux propriétaires qu'aux investisseurs recherchant une licence de location touristique. La connexion aux voies de transport principales et l'infrastructure de la région sont des atouts supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la plage de Marbella, un centre urbain animé de la Costa del Sol. La proximité immédiate des magasins, restaurants et du port caractérise la vie quotidienne. L'accès à la plage et les promenades sont accessibles à pied, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement. L'environnement urbain offre une forte concentration de services et d'activités de loisirs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec accès direct à la plage. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants répond aux besoins quotidiens. Les personnes recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité de la plage trouveront leur bonheur ici. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une solution immédiatement habitable avec un fort potentiel locatif.
L'appartement a été entièrement rénové il y a trois ans et est en excellent état. Il est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'aucun autre travail de construction n'est prévu. La propriété est prête pour la remise et l'utilisation. La mise à jour de la structure et de l'aménagement intérieur améliore la qualité de vie et réduit les besoins de maintenance pour le nouveau propriétaire.
L'appartement ne dispose pas de terrain privé ni de jardin. Les places de parking ne sont pas explicitement désignées comme privées et pourraient être publiques ou communes. La surface habitable de 49 m² est plutôt compacte. L'orientation plein sud avec vue mer n'est pas garantie, le balcon offre une vue latérale sur la mer. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble existant, et non d'une villa indépendante.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui préfèrent un emplacement central à Marbella et accordent de l'importance à la proximité de la plage. C'est une option idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec une licence touristique active et souhaitent bénéficier des revenus locatifs. Les investisseurs à la recherche de propriétés avec un fort potentiel de rendement dans une région de vacances prisée seront intéressés. Les personnes à la recherche d'une résidence secondaire avec de bonnes infrastructures et de nombreuses activités de loisirs pourraient également y trouver leur compte. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance s'adresse également aux acheteurs orientés vers le sport et le nautisme.
L'appartement a été entièrement rénové il y a trois ans et est en excellent état. L'intérieur est moderne et fonctionnel. La climatisation assure des températures agréables. La cuisine est équipée et la salle de bain a également été rénovée. Le mobilier, tel qu'il apparaît sur les photos, est inclus dans le prix d'achat et permet une utilisation ou une location immédiate. Les matériaux utilisés et la finition reflètent une norme actuelle conçue pour la durabilité et le confort. Le bon entretien et les récentes rénovations contribuent à la qualité de vie.
L'appartement est proposé à partir de 486 000 €. La surface habitable indiquée est de 49 m² avec une chambre et une salle de bain. La propriété est déjà terminée et immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement à Marbella, la proximité de la plage et l'état rénové. Des détails spécifiques sur la structure des prix ou les variations ne sont pas disponibles; un prix fixe est communiqué. Le marché de Marbella montre une dynamique avec des augmentations de prix pour les appartements à usage touristique et des rendements élevés, ce qui peut influencer le prix. La disponibilité est limitée à cette seule offre.
Marbella, située sur la côte ensoleillée de l'Andalousie, offre un mélange de vie urbaine et de proximité de la plage. Les environs de l'appartement sont caractérisés par une forte concentration de restaurants, de magasins et de services facilement accessibles à pied. La plage voisine de Playa de la Bajadilla et la promenade invitent à la promenade. La localisation dans le centre urbain de Marbella signifie que la vie quotidienne est accompagnée d'une atmosphère animée. La connexion aux transports en commun avec 50 arrêts et 11 lignes facilite la mobilité. Parallèlement, des installations importantes comme un hôpital et une pharmacie sont à proximité immédiate. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de proximité de la plage crée un environnement de vie dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable.
Les environs de l'appartement à Marbella sont urbains et offrent une forte concentration de commodités. Restaurants, cafés, banques et une pharmacie sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage Playa de la Bajadilla (738 m) et d'autres sections côtières comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) permet un accès facile à la mer. Le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen n'est qu'à 0,6 km. Des écoles et un hôpital sont également à proximité immédiate. Cette concentration de services et de loisirs crée un environnement animé, souligné par le grand nombre de lits touristiques et d'hôtels. La région est bien connectée et offre une qualité de vie élevée.
Cette carte montre la position de l'appartement à Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la plage, l'environnement urbain avec de nombreuses commodités et la bonne desserte par les transports. La carte visualise l'emplacement stratégique dans la ville et l'accessibilité des points clés tels que le port, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga.
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est idéalement situé dans un quartier urbain caractérisé par une forte densité de commodités et de tourisme. Marbella fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La ville elle-même offre un mélange d'ambiance cosmopolite et de tradition andalouse. Son emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes importantes comme Puerto Banús, Estepona et Málaga, facilitant l'exploration de toute la région. Marbella représente le cœur de la région côtière avec son infrastructure développée.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 738 m, permettant un accès rapide. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km et est bien desservi par l'autoroute A-7. Les transports publics sont assurés par 11 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture. La proximité des marinas, des centres sportifs et des écoles internationales (British International School, 2,5 km) complète l'offre.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois. La situation au pied de la Sierra Blanca, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une brise agréable et une protection contre les températures extrêmes. La légère pente (1,7% vers la plage) assure un bon drainage. La région est connue pour sa haute qualité de l'air et la beauté naturelle de sa côte, complétée par de nombreux espaces verts et parcs. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Marbella offre une variété de plages, y compris les proches Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plusieurs d'entre elles, comme Playa de la Fontanilla, sont certifiées Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. Les sports nautiques sont proposés dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De plus, de nombreux centres sportifs et piscines (Supera Miraflores, 0,7 km) offrent des possibilités de loisirs variées pour tous les âges.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est idéalement situé dans un quartier urbain caractérisé par une forte densité de commodités et de tourisme. Marbella fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La ville elle-même offre un mélange d'ambiance cosmopolite et de tradition andalouse. Son emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes importantes comme Puerto Banús, Estepona et Málaga, facilitant l'exploration de toute la région. Marbella représente le cœur de la région côtière avec son infrastructure développée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL705125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers à Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement direct en front de mer et son état récemment rénové. Tandis que des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou QuintEssence (à partir de 575 000 €) ont des prix d'entrée plus élevés et sont souvent plus éloignés de l'accès direct à la plage, cet appartement, à 486 000 €, offre une gamme de prix plus accessible pour un emplacement de premier ordre. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est similaire en termes de prix, mais les données suggèrent que ce projet offre un accès plus direct à la plage et à la ville. Son emplacement urbain le distingue des projets situés plus à l'extérieur ou axés sur le golf. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement 'Prêt' signifie une immédiate utilisabilité, contrairement aux nouveaux projets encore en cours de développement. La licence touristique existante est un avantage significatif sur un marché où de telles licences sont rares et demandées, le distinguant des propriétés purement résidentielles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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