דירה מדהימה זו עם חדר שינה אחד בשטח 49 מ"ר, הממוקמת במיקום היוקרתי של מרבייה על קו החוף, מציעה אפשרות אידיאלית לסגנון חיים על שפת הים. הנכס מתאפיין במיקום מועדף קרוב לחוף ולכל השירותים, ומציע נוחות מודרנית ופרקטית. מרבייה ידועה באווירה התוססת שלה, במתקנים יוקרתיים ובחופים יפים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים המחפשים סגנון חיים שטוף שמש על חוף הים הספרדי. עם פנים משופץ ועיצוב פונקציונלי, דירה זו יכולה לשמש כמגורים קבועים או כהשקעה רווחית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור החוף התוסס של מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור הסובב עשיר בחנויות, מסעדות ובתי קפה, המציעים את הנוחות של חיים אורבניים. מיקומה המעולה מבטיח לתושבים גישה נוחה למתקנים מקומיים והזדמנויות פנאי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס נוח הדורש תחזוקה מינימלית. גודלה הקומפקטי והמתקנים המודרניים הופכים אותה למתאימה לאנשי מקצוע עסוקים, נופשים או יחידים המעוניינים לפשט את סגנון חייהם. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עונה על הצרכים של אלו המעריכים נוחות ופנאי.
מצב הבנייה 'מוכן' משמעותו שהדירה מוכנה למגורים ללא כל עיכוב. הדבר מאפשר לקונים להתחיל ליהנות מסגנון חייהם על שפת הים באופן מיידי או להתחיל להשכיר את הנכס, ללא צורך לעבור תהליך בנייה ארוך. זמינות מיידית היא יתרון משמעותי.
הדירה אינה מציעה חדרים נוספים או שטחים חיצוניים נרחבים, מה שעשוי לא להתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה גדול. נופי הים המוצעים הם צידיים, לא קדמיים, מה שעשוי להשפיע על אלו המחפשים נוף ים פנורמי לחלוטין.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים חופי ומעריכים נוחות ונוחות מודרנית. היא גם מתאימה למשקיעים ערמומיים, בהתחשב בתיירות המשגשגת במרבייה ובקיום רישיון תיירותי פעיל שיכול לייצר הכנסות משמעותיות מדמי שכירות. עבור אלה המעוניינים לפשט את חייהם ולהיות קרובים לכל השירותים, דירה זו היא בחירה מושלמת. בין אם אתם מחפשים מפלט מרגיע על שפת הים או רוצים להתיישב בעיר תוססת בדרום ספרד, דירה זו מציעה בית נוח ופרקטי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המבטיח איכות עמידה ונוחות מודרנית. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התוויות 'מצב מצוין' ו-'שופץ לאחרונה' מרמזות שהפנים והמתקנים במצב טוב. שיפוץ בדרך כלל כולל עדכון מטבחים וחדרי אמבטיה, וייתכן גם החלפת ריצוף וצבע. התקנת מיזוג אוויר מבטיחה בקרת אקלים, בעוד נופי הים מגבירים את האטרקטיביות של הנכס. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מוכנה למעבר מיידי או להשכרה, ובכך מפחיתה את העלות הראשונית עבור הקונה.
נכס זה במרבייה מוצע במחיר של 486,000 €. הנכס מציע חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 49 מ². כנכס גמור, הוא זמין למעבר מיידי. תמחור זה משקף את מיקומו בשורה הראשונה של החוף באזור פרימיום ואת קרבתו למתקנים שונים. במרבייה, ובמיוחד באזורים החופיים, מחירי הנכסים הממוצעים עשויים להשתנות בהתאם לגודל, לשיפוץ ולמיקום הספציפי. התמחור של נכס זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים דירה על קו החוף באזור היוקרתי של קוסטה דל סול.
מרבייה, עיר מפורסמת בקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת קסם חופי. דירה זו ממוקמת באזור תוסס בו מתנהלים חיי היום-יום בקלות. התושבים יכולים ליהנות מהליכות לאורך הטיילת, גישה לחופים רבים כמו פלאיה דה לה באחאדילה (במרחק 738 מ'), ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. העיר מתגאה ברקמה תרבותית עשירה, עם צפיפות גבוהה של מסעדות (138 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה ובנקים, המעניקים מענה לצרכים מגוונים. עם אוכלוסייה צפויה של 159,786 תושבים עד 2025 ותשתית תיירותית משמעותית (52 מלונות), מרבייה שומרת על אווירה דינמית לאורך כל השנה. האזור גם מדגיש חינוך ובריאות, עם בתי ספר ומרכזי בריאות רבים. סביבה זו אידיאלית עבור אלו המעריכים את נוחות החיים העירוני יחד עם הרגיעה של מיקום על שפת הים, ומציעה אורח חיים מאוזן עם גישה הן לפנאי והן לשירותים חיוניים.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה חווית חיים יומיומית עשירה. עם סופרמרקט במרחק של 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד, מטלות יומיומיות מתבצעות בקלות. מסעדות רבות (138 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (25 בטווח 2 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לאכילה ובילוי חברתי. עבור שירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 996 מטרים. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה לה באחאדילה במרחק 738 מטר, מאפשרת גישה קלה לחוף. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, המקלה על התנועה ברחבי העיר והאזורים הסובבים. נוכחותם של מרינות, כמו פורטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (600 מטר משם), מוסיפה לאטרקטיביות אורח החיים של חובבי שיט. ריכוז זה של שירותים באזור קומפקטי מגביר את הנוחות והאטרקטיביות של המיקום.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מייצגת באופן ויזואלי את הנוחות של חנויות, מסעדות וקשרי תחבורה במרחק נגיעה, ומציגה את האטרקטיביות של אורח חיים חופי זה.
מרבייה היא עיר בולטת בפרובינציית מלגה וחלק מרכזי בקוסטה דל סול. ממוקמת באנדלוסיה, היא משמשת כמרכז אזורי. מיקומה מציב אותה באופן אסטרטגי בין ערים חוף משמעותיות אחרות ואטרקציות פנימיות. העירייה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, ומציעה נוף מגוון. עם אוכלוסייה צפויה של 159,786 תושבים עד 2025, היא שומרת על תחושת קהילה תוססת. הנפח הגבוה של עסקאות נדל"ן (4,743) מצביע על שוק דינמי. האטרקטיביות של מרבייה מוגברת עוד יותר על ידי האטרקציות הרבות שלה, כולל מסלולי גולף ברמה עולמית, חופים יפים ומרינות שוקקות, מה שהופך אותה לנקודה מרכזית לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת למתקנים מרכזיים ולקשרי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. צרכי היומיום נגישים בקלות, עם סופרמרקט הממוקם 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למסלולי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס, במרחק של כ-6.0 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות באזור ללא צורך ברכב אם רוצים. נסיעה ברכב נוחה גם כן, עם תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 2.1 ק"מ וגישה קלה לכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל שפע של אור שמש, כאשר נתונים היסטוריים מראים 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים החופי הנעים שלה. השיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף מבטיח גישה קלה וסביבה נוחה. אור השמש המתמיד והטמפרטורות המתונות יוצרים סביבת מגורים רצויה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע שפע של הזדמנויות פנאי, במיוחד סביב חופיה וקו החוף שלה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, כאשר חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרבייה ידועה בחופיה עם הדגל הכחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. לחובבי גולף, מספר מסלולים קרובים, כולל גולף לוז נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות פנאי נתמכים על ידי מרינות סמוכות כמו פורטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (0.6 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות זמינים, המציעים אפשרויות מגוונות לכושר ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר בולטת בפרובינציית מלגה וחלק מרכזי בקוסטה דל סול. ממוקמת באנדלוסיה, היא משמשת כמרכז אזורי. מיקומה מציב אותה באופן אסטרטגי בין ערים חוף משמעותיות אחרות ואטרקציות פנימיות. העירייה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, ומציעה נוף מגוון. עם אוכלוסייה צפויה של 159,786 תושבים עד 2025, היא שומרת על תחושת קהילה תוססת. הנפח הגבוה של עסקאות נדל"ן (4,743) מצביע על שוק דינמי. האטרקטיביות של מרבייה מוגברת עוד יותר על ידי האטרקציות הרבות שלה, כולל מסלולי גולף ברמה עולמית, חופים יפים ומרינות שוקקות, מה שהופך אותה לנקודה מרכזית לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL705125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה היא יעד מבוקש מאוד בקוסטה דל סול, ומיקומו של דירה זו ממקם אותה במרכז האטרקטיביות שלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €) או QuintEssence (החל מ-575,000 €), נכס זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר במחיר של 486,000 €, במיוחד עבור מיקום על קו החוף. בעוד ש-Be Aloha במחיר דומה (475,000 €), ייתכן שהוא לא מציע את אותה גישה ישירה לחוף. היתרון העיקרי של דירה זו טמון בקרבתו המיידית לים ובמתקנים העירוניים המקיפים במרחק הליכה. בניגוד לנכסים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים פחות מפותחים, דירה זו נהנית מהתשתית המבוססת של מרבייה, מהאווירה התוססת ומהביקוש הגבוה להשכרה תיירותית. האזור עצמו מאופיין באקלים מצוין, מסלולי גולף רבים וסגנון חיים יוקרתי, כאשר מרבייה היא דוגמה מרכזית להצעה זו. מצב הנכס, ששופץ לאחרונה ומוכן לאכלוס, מבדיל אותו עוד יותר בשוק שמעריך גם איכות וגם נוחות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
