Овај стан од 49 м² смештен је на првој линији плаже у Марбељи, провинција Малага. Са балконом који нуди бочни поглед на море, овај некретнина је недавно реновирана и спремна за употребу. Локација у живом градском подручју, са погодностима на пешачкој удаљености, чини је посебно привлачном за живот и инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, пружајући директан приступ медитеранској обали. Градско окружење Марбеље обезбеђује лак приступ различитим садржајима, док је лука и градски центар на пешачкој удаљености, што повећава погодност.
Овај стан је функционално дизајниран за удобност и ефикасност. Са једном спаваћом собом, реновираним купатилом и модерном кухињом, испуњава основне потребе. Клима уређаји у дневној соби и спаваћој соби обезбеђују пријатно окружење током целе године.
Иако је зграда завршена, сам стан је реновиран пре три године, што гарантује савремени стандард. Овај скорашњи рад значи да некретнина не захтева додатна улагања у смислу побољшања стања, што је погодно за брзог купца.
Овај стан нема директан поглед на море са балкона, већ бочни поглед. Такође, с обзиром на његову величину од 49 м², можда није погодан за породице са више чланова или оне којима је потребан додатни простор. Не нуди приватни паркинг, што је уобичајено за градске станове.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан начин живота на обали или за инвеститоре који желе да искористе предности туристичког издавања. Позициониран је за оне који цене лак приступ плажи, ресторанима и градским садржајима, без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Инвеститори могу ценити присуство активне туристичке лиценце, што олакшава почетак издавања. Такође, за оне који траже место за одмор са могућношћу издавања када нису у употреби, ово је практична опција. Ако сте пословни човек коме је потребна база у Марбељи или неко ко жели да ужива у медитеранском начину живота са погодностима на дохват руке, ова некретнина може одговарати вашим потребама.
Стан је недавно реновиран, што подразумеваје висок стандард завршне обраде. Поседује модерно опремљену кухињу и комплетно реновирано купатило, дизајниране за функционалност и естетику. Дневни боравак и спаваћа соба су опремљени клима уређајима, обезбеђујући удобност. Материјали коришћени током реновирања вероватно су савремени и издржљиви, прилагођени стандардима популарне туристичке дестинације. Стан се продаје потпуно намештен, што додатно потврђује спремност за тренутну употребу или издавање.
Овај стан је понуђен по почетној цени од 486.000 €. Узимајући у обзир његову локацију на првој линији плаже у Марбељи и недавне радове, цена одражава вредност високо тражене некретнине. Због своје тренутне завршености и активне туристичке лиценце, овај стан је одмах доступан за куповину и издавање, пружајући потенцијал за брз повраћај улагања. Постојеће реновирање и комплетно опремљеност елиминишу додатне трошкове приликом преузимања власништва.
Живот у овом стану у Марбељи значи бити у срцу урбане активности, са свежим морским ваздухом и погодностима удаљеним на само пар корака. Свакодневно јутро може почети шетњом до оближње плаже или кафићем у локалној пекари. Околина је оживљена током целе године, са мноштвом ресторана, продавница и спортских објеката у близини. Близина луке и културних садржаја додатно обогаћује свакодневни живот, пружајући осећај сталне повезаности са динамичним ритмом града. Иако је градско подручје, стан има добре звучне изолације захваљујући недавном реновирању, обезбеђујући мир упркос урбаној локацији.
Живот у Марбељи, посебно у близини плаже, нуди динамично медитеранско искуство. Ово градско окружење је оживљено током целе године, са богатом понудом ресторана, продавница и културних догађаја. Близина луке (Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен је удаљен 0,6 км) пружа додатне могућности за рекреацију и вечерње шетње. Локација је изузетно погодна за свакодневни живот, јер су основне потрепштине попут апотеке (8м), супермаркета (234м) и здравствених центара (996м) на пешачкој удаљености. Налази се у оквиру области са многим спортским центрима и базенима, што подржава активан начин живота.
Смештен у Марбељи, овај стан је стратешки позициониран у близини обале, нудећи лак приступ плажи и другим градским садржајима. Карта приказује његову урбану локацију, са добрим досегом до луке, продавница и ресторана, као и близину међународног аеродрома.
Овај стан се налази у Марбељи, истакнутом граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Марбеља је позната по свом гламуру и луксузном начину живота, али такође нуди приступ ширем региону Андалузије. Позициониран је тако да пружа лак приступ другим већим градовима попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), што олакшава истраживање региона. Близина међународног аеродрома Малага (39 км) додатно повезује Марбељу са остатком света.
Локација стана обезбеђује одличну приступачност. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља и у оквиру 2,4 км од неколико других плажа. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени око 6 км. Град Марбеља је добро повезан са околним градовима путем 11 линија јавног превоза, са 50 аутобуских стајалишта у близини, што чини кретање без аутомобила лакшим.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје добија око 3.856 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 5 месеци, када температура воде остаје изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара обезбеђује пријатно окружење без екстремних температурних варијација. Блага падина од 1,7% према плажи чини приступ обали лакшим. Ово окружење је идеално за оне који траже сунчано поднебље и могућност уживања на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је изузетно погодна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. У региону Марбеље налази се укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја де Казабланка и Плаја де ла Фонтанила. За голфере, бројни голф клубови су на доступној удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Цлуб (6,8 км). Поред тога, постоји широк спектар спортских објеката, укључујући базене и спортске центре, што чини подручје идеалним за активан начин живота.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај стан се налази у Марбељи, истакнутом граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Марбеља је позната по свом гламуру и луксузном начину живота, али такође нуди приступ ширем региону Андалузије. Позициониран је тако да пружа лак приступ другим већим градовима попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), што олакшава истраживање региона. Близина међународног аеродрома Малага (39 км) додатно повезује Марбељу са остатком света.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL705125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Марбељи, овај стан се истиче својом локацијом на првој линији плаже и поседовањем активне туристичке лиценце. Пројекти попут Аллyамаре Виевс (од 620.000 €) нуде веће површине и често поглед на голф терене или планине, али без исте непосредне близине мору и без лиценце за издавање. Бе Алоха (од 475.000 €) може бити сличне цене, али често се налази даље од обале и може захтевати додатна реновирања. Медиблуе (од 509.000 €) такође нуди сличне карактеристике, али овај конкретни стан истиче се својом готовошћу за употребу и доказаним потенцијалом за издавање. Тренутна цена од 486.000 € за стан од 49 м² на овој локацији, са реновирањем и лиценцом, позиционира га као конкурентну инвестициону опцију у високо траженом сегменту Марбеље, посебно у поређењу са ценама од 20% раста забележеним у последње две године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
