Цей апартамент розташований у Марбельї, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт площею 49 м² пропонує 1 спальню та 1 ванну кімнату. Житловий комплекс побудований та готовий до заселення. Ціна починається від 486 000 євро. Це пропозиція на першій лінії від пляжу, що є ключовою перевагою для потенційних покупців, які шукають доступ до моря та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування апартаментів на першій лінії від пляжу в Марбельї забезпечує прямий доступ до узбережжя та набережних. Близькість до міських центрів та розвиненої інфраструктури сприяє комфортному щоденному проживанню, поєднуючи переваги відпочинку біля моря зі зручністю міського життя.
Це помешкання відповідає запитам осіб, які прагнуть отримати житло з високим потенціалом для туристичної оренди, враховуючи наявність активної ліцензії. Акцент на зручності, відмінний стан після ремонту та близькість до ключових об'єктів приваблять тих, хто шукає готову інвестицію або друге житло.
Об'єкт представлений як готовий до заселення, що означає завершений будівельний цикл. Нещодавній ремонт, проведений три роки тому, зазначає його актуальний стан. Відсутність тривалого терміну очікування на завершення будівництва дозволяє швидше отримати доступ до користування або здачі в оренду.
За даними, цей об'єкт не має вбудованих обмежень щодо типу нерухомості, окрім того, що це апартаменти. Не вказано обмежень щодо паркування, але це може бути пов'язано з міським розташуванням. Проєкт не пропонує приватних садів чи басейнів, що типово для міських апартаментів.
Ці апартаменти підійдуть для інвесторів, які шукають нерухомість з високим потенціалом доходу від оренди, завдяки активній туристичній ліцензії та розташуванню на першій лінії пляжу. Вони також є привабливим варіантом для тих, хто прагне придбати друге житло або будинок для відпочинку, бажаючи мати можливість проводити час біля моря та користуватися міськими зручностями. Особи, які цінують активний спосіб життя, оцінять близькість до спортивних об'єктів, ресторанів та магазинів. Це також може бути вигідною пропозицією для компаній, які працюють у туристичному секторі, з можливістю оптимізації податків (ITP/AJD).
Апартаменти площею 49 м² нещодавно пройшли повний ремонт три роки тому, що свідчить про їх відмінний стан. Згідно з фотографіями, житло оснащене сучасною обладнаною кухнею та повністю відремонтованою ванною кімнатою. У вітальні та спальні встановлено систему кондиціонування повітря для забезпечення комфортного мікроклімату. Балкон пропонує бічний вид на море. Об'єкт продається повністю мебльованим, що включає стильний інтер'єр, готовий до негайного використання або здачі в оренду. Матеріали та техніка відповідають стандартам сучасного ремонту, що забезпечує якість проживання.
Ці апартаменти площею 49 м² пропонуються за ціною від 486 000 євро. На ринку нерухомості Марбельї спостерігається зростання цін, зокрема, туристичні апартаменти подорожчали на 20% з 2023 по 2025 рік. Потенційна дохідність від короткострокової оренди оцінюється в 6-11%, з піковими ставками влітку. Об'єкт продається повністю мебльованим, що дозволяє розпочати отримання доходу одразу після придбання. Наявність активної туристичної ліцензії, що підлягає передачі за згодою громади, є значною перевагою, особливо з огляду на регуляторні зміни 2025 року.
Ці апартаменти розташовані в серці Марбельї, пропонуючи динамічний міський спосіб життя на першій лінії від пляжу. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до моря, ресторанів, магазинів та інших міських зручностей, які знаходяться в межах пішої досяжності. Сусідство відзначається високою туристичною активністю, що створює жваву атмосферу, особливо в сезон. Відстань до супермаркету (234 м) та аптеки (8 м) забезпечує повсякденний комфорт. Наявність 415 спортивних об'єктів у регіоні та 11 громадських транспортних ліній свідчить про розвинену інфраструктуру для активного відпочинку та пересування. Водночас, близькість до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla (738 м), робить морський відпочинок доступним завжди.
Життя в цій частині Марбельї насичене міськими зручностями та близькістю до моря. За 234 метри знаходиться супермаркет, а аптека розташована всього за 8 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Ресторани (138 у радіусі 2 км) та кафе (25) пропонують широкий вибір закладів харчування. Освітні потреби задовольняються завдяки наявності 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, а також міжнародних шкіл, таких як British International School (2.5 км). Для медичної допомоги доступні 5 медичних центрів та 3 стоматологічні клініки. Громадський транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування містом.
Карта ілюструє розташування апартаментів у міській забудові Марбельї. Вона підкреслює безпосередню близькість до пляжу та набережної, а також доступність численних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та транспортні вузли. Орієнтація на південь свідчить про потенціал для отримання сонячного світла.
Апартаменти розташовані в Марбельї, ключовому місті провінції Малага на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто є частиною автономного співтовариства Андалусія. Така позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури регіону, включаючи близькість до інших міст, як-от Естепона та Малага. Це дозволяє легко подорожувати між різними туристичними центрами та насолоджуватися різноманітністю культурних та природних пам'яток Андалусії.
Розташування в Марбельї забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 39 км. Пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, розташовані в межах 738 метрів, а інші, наприклад Playa de Casablanca, — за 2.4 км. Для любителів гольфу, поля, як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 6.0 км. Міські зручності, зокрема магазини та ресторани, доступні пішки. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі 2 км свідчить про розвинену мережу громадського транспорту.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C. Середньорічна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це сприяє тривалому періоду для насолоди пляжем, який триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря становить 29 метрів, а відносно плаский рельєф (1.7% нахилу до пляжу) робить пересування легким. Ці кліматичні умови ідеально підходять для цілорічного проживання або тривалого відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей район Марбельї відомий своїми численними пляжами, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Десять пляжів регіону мають відзнаку "Блакитний прапор". Додаткові можливості для відпочинку включають спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), та басейни, наприклад Supera Miraflores (0.7 км). Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Мар'їни, як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, розташовані поблизу (0.6 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаменти розташовані в Марбельї, ключовому місті провінції Малага на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто є частиною автономного співтовариства Андалусія. Така позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури регіону, включаючи близькість до інших міст, як-от Естепона та Малага. Це дозволяє легко подорожувати між різними туристичними центрами та насолоджуватися різноманітністю культурних та природних пам'яток Андалусії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL705125
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в районі Марбельї, як-от Almazara Views (від €620,000) та QuintEssence (від €575,000), ці апартаменти пропонуються за більш доступною стартовою ціною від €486,000, що робить їх привабливими для інвесторів з обмеженим бюджетом. Розташування Be Aloha (від €475,000) близьке за ціною, але не завжди гарантує прямий вихід до пляжу. Ключовою перевагою цього об'єкта є його статус на першій лінії від моря та наявність активної туристичної ліцензії, що є рідкістю та забезпечує негайний потенціал для отримання доходу. Хоча інші об'єкти можуть пропонувати більшу площу або додаткові зручності, це помешкання виділяється своєю інвестиційною привабливістю завдяки комбінації ціни, розташування та ліцензування, що є важливим фактором на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, де попит на ліцензовані туристичні об'єкти зростає.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
