Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της στην Costa del Sol. Αυτή η αστική κατοικία, με άμεση πρόσβαση στην παραλία, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Μαρμπέγια προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο εμβληματικά παραλιακά μέτωπα της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την παραλία La Bajadilla, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, και η ευκολία πρόσβασης σε άλλες πολυσύχναστες παραλίες, υπογραμμίζει τη παραθαλάσσια φύση της διαμονής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική και καλά συντηρημένη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης στις παραλίες και τις καθημερινές ανέσεις. Η διαθεσιμότητα του εξοπλισμού όπως κλιματισμός και η πρόσφατη ανακαίνιση καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και είναι άμεσα διαθέσιμο. Η πρόσφατη ανακαίνιση, που ολοκληρώθηκε πριν από τρία χρόνια, διασφαλίζει ότι η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για χρήση ή εκμετάλλευση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων παρεμβάσεων.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους όπως ιδιωτικό κήπο ή μεγάλη βεράντα. Επίσης, η αρχιτεκτονική του δεν είναι νεόδμητη, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο διαμέρισμα σε υφιστάμενη οικοδομή, ενώ δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση μέσω τουριστικών ενοικιάσεων, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα άδεια VFT και την υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν μια συμπαγή, λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον, δίπλα στη θάλασσα, για προσωπική χρήση ή ως βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγία, καθώς και για όσους ενδιαφέρονται για μια 'κλειδί στο χέρι' λύση, καθώς πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τουρίστες, προσφέροντας υψηλά ποσοστά πληρότητας, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες όπου οι ημερήσιες τιμές μίσθωσης μπορούν να φτάσουν τα €150-€300.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως πριν από τρία χρόνια, παρουσιάζοντας άριστη κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν σύγχρονη, εξοπλισμένη κουζίνα και ένα πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Ο κλιματισμός παρέχεται για τη διατήρηση άνετης θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο στο υπνοδωμάτιο όσο και στο σαλόνι. Η πώληση περιλαμβάνει όλο τον εξοπλισμό και τα έπιπλα όπως απεικονίζονται στις φωτογραφίες, εξασφαλίζοντας άμεση χρήση. Η ποιότητα των υλικών και η σύγχρονη αισθητική συμβάλλουν σε ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €486.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, με εμβαδόν 49 m². Η αγορά αυτού του ακινήτου, ιδιαίτερα λόγω της ενεργής άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης (VFT) και της έγκρισης της κοινότητας για μεταβίβαση τίτλου, το καθιστά άμεσα διαθέσιμο για επενδυτική αξιοποίηση. Η αγορά τουριστικών διαμερισμάτων στο Μαρμπέγια έχει παρουσιάσει αύξηση τιμών κατά 20% από το 2023-2025, με αποδόσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης που κυμαίνονται μεταξύ 6-11%, καθιστώντας την τιμή €486.000 ανταγωνιστική για μια prime παραθαλάσσια τοποθεσία.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Μαρμπέγια συνεπάγεται την ενσωμάτωση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με έντονη παρουσία τουρισμού και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία La Bajadilla, μόλις λίγα λεπτά μακριά, προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στη θάλασσα. Το αστικό περιβάλλον διασφαλίζει συνεχή ζωντάνια, αν και αυτό μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση και θόρυβο, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 138 εστιατορίων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, καταδεικνύει την πληρότητα των παροχών.
Η διαβίωση στην περιοχή του Μαρμπέγια προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με έντονο παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία La Bajadilla (738 μ.) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραλίες, μαρίνες και την παραλιακή πεζογέφυρα, ενθαρρύνουν δραστηριότητες στην ύπαιθρο και στη θάλασσα. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, εξασφαλίζει άνετη καθημερινότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) και η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (2.5 χλμ.), υπογραμμίζουν τη διεθνή φύση της περιοχής.
Η γεωγραφική θέση του διαμερίσματος τοποθετείται στο αστικό κέντρο του Μαρμπέγια, με άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις κύριες υποδομές. Η ακτίνα των 2 χιλιομέτρων καλύπτει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις και υγειονομική περίθαλψη, υπογραμμίζοντας την ευκολία καθημερινής διαβίωσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία Μάλαγα και στο κέντρο της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο και την πλούσια πολιτιστική της ζωή, απέχει περίπου 39 χλμ. Το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τις πολυτελείς μπουτίκ και τη νυχτερινή του ζωή, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η ιστορική παλιά πόλη της Εστεπόνα προσφέρει μια διαφορετική, πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα, ενώ το Γιβραλτάρ (58 χλμ.) προσφέρει μια μοναδική διεθνή εμπειρία.
Η προσβασιμότητα του διαμερίσματος είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία La Bajadilla και 2.4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χλμ. μέσω της εθνικής οδού A-7, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το κέντρο της πόλης, με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και τραπεζών, είναι προσβάσιμο με τα πόδια, όπως και φαρμακεία (29 σε ακτίνα 2 χλμ.) και το τοπικό νοσοκομείο (996 μ. απόσταση). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλης διάρκειας καλοκαίρι, με το κολυμβητικό τρίμηνο να εκτείνεται για 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον, ενώ η νότια προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 738 μέτρα από την παραλία La Bajadilla, μια από τις πολλές παραλίες της περιοχής που φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Δύο δημόσιες πισίνες (Supera Miraflores, Piscina municipal) βρίσκονται σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου, ενώ οι μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen και Marina la Bajadilla Marbella απέχουν λιγότερο από 1.5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμες. Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία Μάλαγα και στο κέντρο της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο και την πλούσια πολιτιστική της ζωή, απέχει περίπου 39 χλμ. Το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τις πολυτελείς μπουτίκ και τη νυχτερινή του ζωή, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η ιστορική παλιά πόλη της Εστεπόνα προσφέρει μια διαφορετική, πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα, ενώ το Γιβραλτάρ (58 χλμ.) προσφέρει μια μοναδική διεθνή εμπειρία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL705125
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση παραλιακή του τοποθεσία και την ύπαρξη έτοιμης άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης, χαρακτηριστικά που σπανίζουν και αυξάνουν την επενδυτική του αξία. Ενώ ακίνητα όπως το 'Almazara Views' (από €620.000) ή το 'QuintEssence' (από €575.000) προσφέρουν ενδεχομένως μεγαλύτερους χώρους ή ανέσεις σε συγκροτήματα, η τιμή εκκίνησης των €486.000 για αυτό το διαμέρισμα, σε συνδυασμό με την 'κλειδί στο χέρι' λύση, το καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστικό. Το 'Be Aloha' (από €475.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά η θέση του ενδεχομένως να μην προσφέρει την ίδια άμεση πρόσβαση στην παραλία ή την εμπορική ζώνη. Η αγορά τουριστικών διαμερισμάτων στο Μαρμπέγια παρουσιάζει σταθερή άνοδο, με προβλέψεις για αύξηση 20% στην αξία από το 2023-2025, καθιστώντας την απόδοση της επένδυσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
