تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 49 مترًا مربعًا في موقع ماربيا المتميز المطل على الواجهة البحرية، خيارًا مثاليًا لأسلوب الحياة الساحلي. يتميز العقار بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، ويوفر معيشة حديثة مريحة وعملية. تشتهر ماربيا بأجوائها النابضة بالحياة ومرافقها الفاخرة وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على الساحل الإسباني. تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي مجدد وتصميم عملي، ويمكن أن تكون بمثابة مقر إقامة دائم أو استثمار مرتفع العائد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة المحيطة مليئة بالمتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية. يضمن الموقع المتميز سهولة وصول السكان إلى وسائل الراحة المحلية وفرص الترفيه.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار مريح ويتطلب الحد الأدنى من الصيانة. حجمها الصغير ووسائل الراحة الحديثة تجعلها مناسبة للمهنيين المشغولين أو المصطافين أو الأفراد الذين يسعون إلى تبسيط نمط حياتهم. تلبي القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة والترفيه.
تشير حالة البناء «جاهزة» إلى أن الشقة جاهزة للانتقال إليها دون أي انتظار. هذا يسمح للمشترين بالبدء فورًا في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الساحلي أو بدء تأجير العقار دون المرور بعملية بناء طويلة. الإتاحة الفورية ميزة كبيرة.
لا توفر الشقة غرفًا إضافية أو مساحات خارجية واسعة، والتي قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة. المناظر الطبيعية المطلة على البحر جانبية وليست مباشرة، مما قد يؤثر على أولئك الذين يبحثون عن مناظر بحرية غير معاقة بالكامل.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة والمرافق الحديثة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الأذكياء، نظرًا لازدهار السياحة في ماربيا، ووجود ترخيص سياحي نشط يمكن أن يولد دخلاً إيجاريًا كبيرًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تبسيط حياتهم ويكونوا قريبين من جميع وسائل الراحة، تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا. سواء كنت تبحث عن ملاذ مريح بجانب البحر أو ترغب في الاستقرار في مدينة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، فإن هذه الشقة توفر منزلًا مريحًا وعمليًا.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يضمن الجودة العالية والراحة الحديثة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن تسميات "حالة ممتازة" و "تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى أن التصميم الداخلي والتركيبات في حالة جيدة. عادةً ما يشمل التجديد تحديث المطابخ والحمامات، وربما استبدال الأرضيات والطلاء. يضمن تركيب تكييف الهواء التحكم في المناخ، وتضيف الإطلالات البحرية إلى جاذبية العقار. تباع الشقة مفروشة بالكامل، جاهزة للانتقال الفوري أو التأجير، مما يقلل من العبء الأولي على المشتري.
يُعرض هذا العقار في ماربيا بسعر 486,000 يورو. يوفر العقار غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 49 مترًا مربعًا. كعقار جاهز، فهو متاح للانتقال الفوري. يعكس هذا التسعير موقعه على الواجهة البحرية في منطقة متميزة وقربه من وسائل الراحة المختلفة. في ماربيا، وخاصة في المناطق الساحلية، يمكن أن تختلف أسعار العقارات اعتمادًا على حجمها وتجديدها وموقعها المحدد. يجعل التسعير لهذا العقار المحدد خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن شقة على الواجهة البحرية في منطقة كوستا ديل سول المرموقة.
ماربيا، وهي مدينة مشهورة على كوستا ديل سول، توفر بيئة حضرية نابضة بالحياة ممزوجة بالسحر الساحلي. تقع هذه الشقة في منطقة حيوية حيث تتكشف الحياة اليومية بسهولة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات على طول الكورنيش، والوصول إلى العديد من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (على بعد 738 مترًا)، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الصحية. تتميز المدينة بنسيج ثقافي غني، مع كثافة عالية من المطاعم (138 في نطاق 2 كم) والمقاهي والبنوك، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. مع عدد سكان متوقع يبلغ 159,786 نسمة بحلول عام 2025 والبنية التحتية السياحية الكبيرة (52 فندقًا)، تحافظ ماربيا على جو ديناميكي على مدار العام. يؤكد هذا المجال أيضًا على التعليم والصحة، مع العديد من المدارس والمراكز الصحية. هذا الإعداد مثالي لأولئك الذين يقدرون راحة الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع استرخاء موقع ساحلي، مما يوفر أسلوب حياة متوازن مع الوصول إلى كل من الترفيه والخدمات الأساسية.
توفر البيئة الحضرية لماربيا تجربة حياة يومية غنية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، يتم التعامل مع المهام اليومية بسهولة. توفر العديد من المطاعم (138 في نطاق 2 كم) والمقاهي (25 في نطاق 2 كم) خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. للحصول على الرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 996 مترًا. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، سهولة الوصول إلى الساحل. تخدم وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. يضيف وجود المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (على بعد 600 متر)، إلى جاذبية نمط الحياة لعشاق القوارب. هذا التركيز لوسائل الراحة في منطقة مدمجة يعزز راحة وجاذبية الموقع.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا، مع التركيز على قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها تمثل بصريًا سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وخطوط النقل، مما يوضح جاذبية نمط الحياة الساحلي هذا.
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا وجزء رئيسي من كوستا ديل سول. تقع في الأندلس، وهي بمثابة مركز إقليمي. موقعها يضعها بشكل استراتيجي بين المدن الساحلية الهامة الأخرى والمعالم الداخلية. تغطي البلدية 114.3 كيلومتر مربع، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. مع عدد سكان متوقع يبلغ 159,786 نسمة بحلول عام 2025، فإنها تحافظ على شعور مجتمعي نابض بالحياة. يشير الحجم الكبير لمعاملات العقارات (4,743) إلى سوق ديناميكي. تزداد جاذبية ماربيا بفضل معالمها العديدة، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة والمراسي الصاخبة، مما يجعلها نقطة مركزية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
توفر هذه الشقة سهولة وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية وروابط النقل. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط. للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. احتياجات الحياة اليومية في متناول اليد بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6.0 كم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة إذا رغبت في ذلك. القيادة مريحة أيضًا، مع توفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، حيث تظهر البيانات التاريخية 3856 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي اللطيف. يضمن المنحدر اللطيف بنسبة 1.7٪ نحو الشاطئ سهولة الوصول وبيئة مريحة. يخلق ضوء الشمس المستمر ودرجات الحرارة المعتدلة بيئة معيشية مرغوبة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الموقع فرصًا ترفيهية وفيرة، خاصة حول شواطئه وساحله. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مع شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) أيضًا في متناول اليد. تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب بالقرب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تدعم المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر خيارات متنوعة للياقة البدنية والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا وجزء رئيسي من كوستا ديل سول. تقع في الأندلس، وهي بمثابة مركز إقليمي. موقعها يضعها بشكل استراتيجي بين المدن الساحلية الهامة الأخرى والمعالم الداخلية. تغطي البلدية 114.3 كيلومتر مربع، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. مع عدد سكان متوقع يبلغ 159,786 نسمة بحلول عام 2025، فإنها تحافظ على شعور مجتمعي نابض بالحياة. يشير الحجم الكبير لمعاملات العقارات (4,743) إلى سوق ديناميكي. تزداد جاذبية ماربيا بفضل معالمها العديدة، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة والمراسي الصاخبة، مما يجعلها نقطة مركزية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL705125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ماربيا وجهة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول، ويقع هذا العقار في قلب جاذبيتها. مقارنة بالتطورات الأخرى في المنطقة، مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) أو QuintEssence (تبدأ من 575,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول أكثر سهولة بسعر 486,000 يورو، خاصة لموقع على الواجهة البحرية. في حين أن Be Aloha بسعر مماثل (475,000 يورو)، فقد لا يوفر نفس الوصول المباشر إلى الشاطئ. تكمن الميزة الأساسية لهذه الشقة في قربها المباشر من البحر ووسائل الراحة الحضرية الشاملة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على عكس العقارات الواقعة في مناطق أبعد عن الشاطئ أو في مناطق أقل تطورًا، يستفيد هذا العقار من البنية التحتية الراسخة في ماربيا، والأجواء المفعمة بالحيوية، والطلب المرتفع على إيجارات السياح. تتميز المنطقة نفسها بمناخها الممتاز، والعديد من ملاعب الجولف، ونمط الحياة الفاخر، مع كون ماربيا مثالاً رئيسياً لهذا العرض. حالة العقار، التي تم تجديدها مؤخرًا وجاهزة للسكن، تميزه بشكل أكبر في سوق يقدر كلاً من الجودة والراحة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
