关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马贝拉（Marbella）的黄金地段，直面海滩，距离繁华的市中心仅有咫尺之遥。周围环绕着完善的城市基础设施，从餐厅到商店，一切触手可及，为追求便利生活的居民提供了理想的居住环境。
对于寻求海滨生活方式并重视便利性的买家而言，这套公寓提供了将现有空间改造成梦想家园的潜力。无论是作为永久居所还是度假屋，其靠近海滩和城市设施的特点都满足了对舒适便捷生活的基本需求。
该公寓属于现有建筑，状态良好但需要进行翻新。项目不属于新建开发，因此没有预期的交房日期。买家可以根据自己的喜好和需求，对公寓进行个性化的改造和升级。
此房产目前需要翻新，并非即时入住的全新住宅。虽然靠近海滩，但其海景为侧向景观，而非全景。此外，停车位为街边停车，可能需要满足特定条件。
Ref: VL984339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些渴望将海滨生活与城市便利性相结合的买家。如果您正在寻找一个可以根据个人风格进行翻新的空间，并且看重靠近海滩和完善的社区设施，那么这里将是一个不错的选择。公寓允许进行短期租赁，这使其成为寻求度假租赁收入的投资者的理想选择。此外，对于希望在马贝拉（Marbella）拥有一个可负担的第二居所，同时又不想牺牲便利性的个人或夫妇来说，这套公寓也提供了极具吸引力的机会。它适合那些愿意投入时间和精力进行翻新，以创造一个符合自己理想的海滨家园的人。
该公寓目前状况良好，但需要进行翻新。内部面积为 66 平方米，设有一间卧室和一间浴室。其特色包括铺设了大理石地板，并配有嵌入式衣柜。厨房为全套设备，但具体规格和现代程度将取决于翻新后的升级。带顶棚的露台提供了额外的户外空间，可欣赏泳池和部分海景。社区提供电梯和对讲安全系统。鉴于需要翻新，最终的装修质量将完全取决于买家选择的材料、设计和施工队伍。
该公寓的起价为 375,000 欧元，为潜在买家提供了一个在马贝拉（Marbella）黄金地段拥有房产的机会。公寓拥有 1 间卧室和 1 间浴室，内部面积为 66 平方米，并带有一个 15 平方米的露台。由于房产需要翻新，这为买家提供了根据个人品味和需求进行定制的可能性。该房产允许进行短期度假租赁，增加了其作为投资物业的吸引力，有望带来可观的回报。
Marbella del Mar 社区为您提供了一种集便利与休闲于一体的生活方式。公寓地处一楼，方便进出。社区内绿树成荫的花园和两个游泳池，为居民提供了放松身心的好去处。从这里出发，您可以轻松漫步至海滨长廊，享受阳光和海滩。步行范围内即可到达马贝拉老城区，那里遍布着迷人的街道、精品店和各式餐厅，充满安达卢西亚的独特魅力。无论是日常购物，还是外出就餐，或是享受悠闲的午后时光，便捷的地理位置都能满足您的需求。此外，社区的安保措施完善，提供24小时安保服务，让您倍感安心。
Marbella del Mar 社区提供了一种融入城市活力的海滨生活。公寓位于一楼，方便进出。社区内设有花园和两个公共游泳池，让您可以在享受阳光的同时放松身心。步行几分钟即可到达海滩和海滨长廊，享受地中海的生活方式。马贝拉老城区近在咫尺，您可以在那里找到各式各样的餐厅、商店和咖啡馆，体验安达卢西亚的文化氛围。从超市到药房，日常所需设施均在步行范围内，包括一家药房仅在 8 米外。距离高尔夫球场约 6 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的中心地带，享有优越的海滨位置。地图清晰地展示了其与海滩、城市设施和主要交通线路的紧密联系，突显了其便利的地理位置和生活方式的吸引力。
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）的马贝拉（Marbella），这是马拉加省（Province of Málaga）一个著名的沿海城市。作为太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一，马贝拉以其高品质的生活、美丽的海滩和世界级的服务而闻名。该项目位于城市中心区域，既能享受便利的城市生活，又能轻松接触到地中海的海滩。该地区是西班牙南部重要的旅游目的地，吸引着来自世界各地的游客，也为房产带来了稳定的租赁需求。
该公寓在便利性方面表现出色。距离海滩仅 738 米，步行即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩。超市距离仅 234 米，药房更是近在咫尺（8 米）。公共交通便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。前往马拉加机场（AGP）约需 39 公里。对于高尔夫爱好者，距离几家知名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）约 6 公里。此外，2.1 公里处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉（Marbella）享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，温度适宜。年均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的阳光。每年的日照时间通常能达到 3,856 小时。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区地形相对平坦，距离海滩的坡度仅为 1.7%，非常适合散步和骑行。城市绿化良好，社区内有花园。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的地理位置使其可以轻松享受海岸线带来的丰富休闲活动。距离最近的 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，而其他著名的海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也近在咫尺。马贝拉地区拥有 10 个蓝旗海滩，保证了高标准的沙滩质量和设施。此外，周边拥有众多高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。社区内有游泳池，附近还有体育中心和码头，提供了多样的运动和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）的马贝拉（Marbella），这是马拉加省（Province of Málaga）一个著名的沿海城市。作为太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一，马贝拉以其高品质的生活、美丽的海滩和世界级的服务而闻名。该项目位于城市中心区域，既能享受便利的城市生活，又能轻松接触到地中海的海滩。该地区是西班牙南部重要的旅游目的地，吸引着来自世界各地的游客，也为房产带来了稳定的租赁需求。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉（Marbella）的其它房产项目相比，此公寓的独特之处在于其直接的海滨位置和相对较低的起价（375,000 欧元）。例如，Be Aloha 和 Armonia 项目的起价均超过 470,000 欧元，定位可能更偏向高端或新建。Nikki Living 项目也起价 450,000 欧元。虽然这些项目可能提供更新的设施或不同的房型（例如 Be Aloha 的公寓），但此公寓的优势在于其触手可及的海滩和城市中心，适合那些优先考虑位置和潜在改造价值的买家。它提供了一个进入马贝拉（Marbella）核心区域的机会，尽管需要翻新，但价格更具吸引力。该项目特别适合寻求海滨度假租赁潜力的投资者，因为其允许短期租赁的政策。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）及其他热门沿海地区的市场动态，并协助买家寻找合适的房产。他基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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