تُعد هذه الشقة الواقعة في قلب ماربيا (Marbella) وعلى واجهة البحر مباشرة، نقطة انطلاق مثالية لتجربة نمط الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). لا يقتصر العقار على قربه من الشاطئ فحسب، بل إنه محاط أيضًا بجميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية، مما يوفر راحة قصوى. على الرغم من أن الشقة بحاجة إلى تجديد، إلا أن موقعها المتميز ومرافق المجمع توفر فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء منزلهم الساحلي المخصص في جنوب إسبانيا أو الحصول على عائد استثمار مرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز في ماربيا (Marbella)، مع وصول مباشر إلى الشاطئ وعلى بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة النابض بالحياة. محاطًا ببنية تحتية حضرية متكاملة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر، فإنه يوفر بيئة معيشية مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة، تقدم هذه الشقة إمكانية تحويل المساحة الحالية إلى منزل أحلام. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات، فإن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي الاحتياجات الأساسية لحياة مريحة ويمكن الوصول إليها.
تقع الشقة في مبنى قائم، وهي في حالة جيدة ولكنها تتطلب التجديد. هذا ليس مشروعًا جديدًا، لذا لا يوجد تاريخ تسليم متوقع. يمكن للمشترين إجراء التجديدات والتحديثات الفردية وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم.
يتطلب هذا العقار حاليًا التجديد ولا يمكن الانتقال إليه على الفور. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن منظر البحر جانبي وليس بانوراميًا. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير مواقف السيارات في الشارع، وقد يتطلب ذلك استيفاء شروط معينة.
Ref: VL984339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى الجمع بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن مساحة لتجديدها وفقًا لأسلوبك الشخصي وتقدر قربك من الشاطئ والمرافق المجتمعية المتكاملة، فسيكون هذا خيارًا جيدًا. الشقة مسموح بها للتأجير قصير الأجل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل من الإيجارات السياحية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ ميسور التكلفة في ماربيا (Marbella) دون التضحية بالراحة، فإن هذه الشقة تقدم فرصة جذابة للغاية. إنها مناسبة لأولئك الذين هم على استعداد لاستثمار الوقت والجهد في التجديد لخلق منزلهم الساحلي المثالي.
الشقة في حالة جيدة ولكنها تتطلب التجديد. تبلغ مساحتها الداخلية 66 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تشمل الميزات أرضيات رخامية وخزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل، لكن المواصفات المحددة وحداثتها ستعتمد على التحديثات التي تم إجراؤها بعد التجديد. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية إضافية مع إطلالات على المسبح وجزء من البحر. يوفر المجمع مصعدًا ونظام اتصال داخلي. نظرًا للحاجة إلى التجديد، ستعتمد جودة التشطيب النهائية بالكامل على المواد والتصميم وفريق البناء الذي يختاره المشتري.
يبدأ سعر هذه الشقة من 375,000 يورو، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز في ماربيا (Marbella). تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة داخلية تبلغ 66 مترًا مربعًا، مع شرفة بمساحة 15 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإنه يتيح للمشترين تخصيصه وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم. يسمح العقار بالتأجير السياحي قصير الأجل، مما يجعله عقارًا استثماريًا جذابًا بعائد محتمل كبير.
يوفر مجتمع Marbella del Mar نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. تقع الشقة في الطابق الأرضي، مما يسهل الوصول إليها. توفر الحدائق المورقة وحمامي السباحة في المجمع مكانًا مثاليًا للسكان للاسترخاء. من هنا، يمكنك بسهولة المشي على طول الواجهة البحرية والاستمتاع بالشمس والشاطئ. تقع مدينة ماربيا القديمة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع شوارعها الساحرة ومتاجرها الصغيرة والمطاعم المتنوعة، والتي تعرض سحر الأندلس الفريد. سواء كان الأمر يتعلق بالتسوق اليومي أو تناول الطعام بالخارج أو الاستمتاع بعد الظهر المريح، فإن الموقع المريح يلبي احتياجاتك. علاوة على ذلك، يتميز المجمع بأمن متكامل، مع خدمات أمنية على مدار 24 ساعة لضمان راحة بالك.
يوفر مجتمع Marbella del Mar نمط حياة ساحليًا متكاملًا مع حيوية المدينة. تقع الشقة في الطابق الأرضي لسهولة الوصول. يضم المجمع حدائق وحمامين سباحة عامين، مما يتيح لك الاسترخاء والاستمتاع بالشمس. الشواطئ والمتنزه الساحلي على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تقع مدينة ماربيا القديمة على مقربة، حيث يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمقاهي، وتجربة الأجواء الثقافية للأندلس. من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات، تقع جميع المرافق الضرورية في نطاق مسافة سير على الأقدام، بما في ذلك صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 6 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في ماربيا (Marbella)، مع موقع متميز على واجهة البحر. توضح الخريطة بوضوح ارتباطها الوثيق بالشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية، مما يؤكد على ملاءمة موقعها وجاذبية نمط حياتها.
تقع هذه الشقة في ماربيا (Marbella)، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، الأندلس (Autonomous Community of Andalusia). باعتبارها واحدة من المناطق الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر ماربيا (Marbella) بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة وخدماتها ذات المستوى العالمي. يقع هذا المشروع في منطقة وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية المريحة بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تعد المنطقة وجهة سياحية رئيسية في جنوب إسبانيا، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم وتضمن طلبًا مستقرًا على العقارات للإيجار.
تتميز الشقة براحتها الفائقة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) سيرًا على الأقدام. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية قريبة جدًا (8 أمتار). وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos) على بعد حوالي 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية ، مما يجعلها مريحة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة ، مما يوفر ضوء شمس وفير للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر ، عندما تكون درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية ، وهي مثالية لأنشطة الشاطئ. المنطقة مسطحة نسبيًا ، مع انحدار طفيف فقط بنسبة 1.7٪ نحو الشاطئ ، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات. المدينة خضراء بشكل جيد ، وهناك حدائق داخل المجمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يجعل موقع الشقة من السهل الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية الغنية التي يوفرها الساحل. يقع أقرب شاطئ ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) ، على بعد 738 مترًا فقط ، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مقربة أيضًا. تمتلك منطقة ماربيا (Marbella) 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق ، مما يضمن معايير عالية لجودة الرمال والمرافق. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة ، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). يوجد في المجمع حمامات سباحة ، وهناك مراكز رياضية ومراسي قريبة ، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في ماربيا (Marbella)، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، الأندلس (Autonomous Community of Andalusia). باعتبارها واحدة من المناطق الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر ماربيا (Marbella) بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة وخدماتها ذات المستوى العالمي. يقع هذا المشروع في منطقة وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية المريحة بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تعد المنطقة وجهة سياحية رئيسية في جنوب إسبانيا، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم وتضمن طلبًا مستقرًا على العقارات للإيجار.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في ماربيا (Marbella)، فإن ما يميز هذه الشقة هو موقعها المباشر على واجهة البحر وسعرها المبدئي المنخفض نسبيًا (375,000 يورو). على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع Be Aloha و Armonia من أكثر من 470,000 يورو، ومن المحتمل أنها تستهدف شريحة أعلى أو تكون مشاريع جديدة. يبدأ مشروع Nikki Living أيضًا من 450,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مرافق أحدث أو أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل شقق Be Aloha)، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في وصولها المباشر إلى الشاطئ ووسط المدينة، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وقيمة التجديد المحتملة. إنها توفر فرصة لدخول منطقة ماربيا (Marbella) المركزية، وعلى الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أن سعرها أكثر جاذبية. هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات التأجير السياحي على الواجهة البحرية، نظرًا لسياستها المسموح بها بالتأجير قصير الأجل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
