דירה זו במרכז מרבייה (Marbella), הממוקמת ישירות על קו החוף, היא נקודת מוצא אידיאלית לחוות את אורח החיים הים תיכוני בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הנכס לא רק קרוב לחוף, אלא גם מוקף בכל הנוחות הדרושה לחיי היומיום, ומספק נוחות מקסימלית. למרות שהדירה דורשת שיפוץ, מיקומה המעולה ומתקני הקהילה מציעים הזדמנות ייחודית למי שרוצה ליצור את בית החוף המותאם אישית שלו בדרום ספרד או להשיג תשואה גבוהה על ההשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במיקום יוקרתי במרבייה (Marbella), עם גישה ישירה לחוף ובמרחק הליכה ממרכז העיר התוסס. מוקף בתשתית עירונית מפותחת, כולל מסעדות וחנויות, הוא מציע סביבת מגורים אידיאלית למי שמעריך נוחות.
עבור קונים המחפשים אורח חיים על חוף הים ומעריכים נוחות, דירה זו מציעה פוטנציאל להפוך את החלל הקיים לבית חלומות. בין אם כמקום מגורים קבע או כבית נופש, הקרבה לחוף ולנוחיות העירוניות עונה על הצרכים הבסיסיים של חיים נוחים ונגישים.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, במצב טוב אך דורשת שיפוץ. זה אינו פרויקט חדש, ולכן אין תאריך מסירה צפוי. קונים יכולים לבצע שיפוצים ושדרוגים אישיים בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם.
נכס זה דורש כעת שיפוץ ואינו מוכן למגורים מיידיים. למרות הקרבה לחוף, נוף הים הוא צדדי, לא פנורמי. בנוסף, החניה מסופקת ברחוב, מה שעשוי לדרוש עמידה בתנאים מסוימים.
Ref: VL984339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי לקונים המעוניינים לשלב אורח חיים על חוף הים עם נוחות עירונית. אם אתם מחפשים מקום לשפץ לפי הסגנון האישי שלכם ומעריכים את הקרבה לחוף ואת התשתית הקהילתית המפותחת, זו תהיה בחירה טובה. הדירה מותרת להשכרות קצרות טווח, מה שהופך אותה לאופציה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים הכנסה מהשכרות נופש. בנוסף, עבור יחידים או זוגות המעוניינים בבית שני במחיר סביר במרבייה (Marbella) מבלי לוותר על הנוחות, דירה זו מציעה הזדמנות אטרקטיבית מאוד. היא מתאימה למי שמוכן להשקיע זמן ומאמץ בשיפוץ כדי ליצור את בית החוף החלומי שלהם.
הדירה במצב טוב אך דורשת שיפוץ. השטח הפנימי הוא 66 מ"ר וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. התכונות כוללות רצפות שיש וארונות מובנים. המטבח מאובזר במלואו, אך המפרט המדויק והמודרניות יהיו תלויים בשדרוגים שבוצעו לאחר השיפוץ. המרפסת המקורה מציעה שטח חיצוני נוסף עם נוף לבריכה ונוף חלקי לים. הקהילה מצוידת במעלית ובמערכת אינטרקום. בהתחשב בצורך בשיפוץ, איכות הגימור הסופית תלויה לחלוטין בחומרים, העיצוב וצוות הבנייה שהקונה יבחר.
דירה זו מתחילה מ-375,000 אירו, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום במרבייה (Marbella). הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח פנימי של 66 מ"ר ומרפסת של 15 מ"ר. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הדבר מאפשר לקונים להתאים אותו אישית לפי טעמם וצרכיהם. השכרות נופש קצרות טווח מותרות, מה שהופך את הנכס הזה לנכס השקעה אטרקטיבי עם פוטנציאל לתשואות משמעותיות.
קהילת Marbella del Mar מציעה אורח חיים המשלב נוחות ורוגע. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע לגישה קלה. הגנים המטופחים ושני הבריכות בקהילה הם מקום אידיאלי לתושבים להירגע. משם, תוכלו לטייל בקלות לאורך הטיילת וליהנות מהשמש והחוף. העיר העתיקה של מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק הליכה קצר, עם רחובותיה הקסומים, הבוטיקים ומסעדותיה המגוונות, המציגים את הקסם הייחודי של אנדלוסיה. בין אם מדובר בקניות יומיות, אכילה בחוץ או פשוט הנאה אחר צהריים עצלנית, המיקום הנוח יענה על צרכיכם. בנוסף, הקהילה מאובטחת היטב, ומספקת שירותי אבטחה 24 שעות ביממה לשקט הנפשי שלכם.
קהילת Marbella del Mar מציעה אורח חיים ימי המשתלב בדינמיקה העירונית. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע לגישה קלה. הקהילה כוללת גינות ושני בריכות ציבוריות, המאפשרות לכם להירגע וליהנות מהשמש. החופים ושביל החוף נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד, ומאפשרים לכם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. העיר העתיקה של מרבייה (Marbella) קרובה, שם תמצאו מגוון מסעדות, חנויות ובתי קפה, ותחוו את האווירה התרבותית האנדלוסית. מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת, כל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה, אפילו בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ומספקים נוחות לחובבי גולף.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה (Marbella), עם מיקום פרימיום על קו החוף. המפה מציגה בבירור את קשריה ההדוקים לחופים, לנוחיות העירוניות ולנתיבי התחבורה העיקריים, תוך הדגשת נוחות המיקום ואטרקטיביות אורח החיים.
דירה זו ממוקמת במרבייה (Marbella), עיר חוף מפורסמת במחוז מלאגה (Province of Málaga), אנדלוסיה (Autonomous Community of Andalusia). כאחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול (Costa del Sol), מרבייה ידועה באיכות חייה הגבוהה, חופיה היפים ושירותיה ברמה עולמית. פרויקט זה ממוקם באזור מרכזי בעיר, המציע הן את הנוחות של החיים העירוניים והן גישה קלה לחופי הים התיכון. האזור הוא יעד תיירותי מרכזי בדרום ספרד, המושך מבקרים מכל רחבי העולם ומבטיח ביקוש יציב להשכרת נכסים.
הדירה מציעה נוחות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחופיה של פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) נגישים בקלות ברגל. הסופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת קרוב מאוד (8 מטרים). התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-39 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים (למשל, Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לנוחה כל השנה. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856 שעות, המספק שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות חוף. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו למצוין להליכה ורכיבה על אופניים. העיר ירוקה ומטופחת, ובקהילה יש גינות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מאפשר ליהנות בקלות מפעילויות הפנאי העשירות שמציע החוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור מרבייה (Marbella) ישנם 10 חופי דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות חול ומתקנים. בנוסף, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). הקהילה כוללת בריכות, ובקרבת מקום ישנם מרכזי ספורט ומרינות, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרבייה (Marbella), עיר חוף מפורסמת במחוז מלאגה (Province of Málaga), אנדלוסיה (Autonomous Community of Andalusia). כאחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול (Costa del Sol), מרבייה ידועה באיכות חייה הגבוהה, חופיה היפים ושירותיה ברמה עולמית. פרויקט זה ממוקם באזור מרכזי בעיר, המציע הן את הנוחות של החיים העירוניים והן גישה קלה לחופי הים התיכון. האזור הוא יעד תיירותי מרכזי בדרום ספרד, המושך מבקרים מכל רחבי העולם ומבטיח ביקוש יציב להשכרת נכסים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן במרבייה (Marbella), דירה זו בולטת במיקומה הישיר על קו החוף ובמחירה ההתחלתי הנמוך יחסית (375,000 אירו). לדוגמה, פרויקטים כמו Be Aloha ו-Armonia מתחילים במחירים של מעל 470,000 אירו, וככל הנראה מכוונים לפלח שוק גבוה יותר או מדובר בבנייה חדשה. פרויקט Nikki Living מתחיל גם הוא מ-450,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או סוגי נכסים שונים (למשל, דירות ב-Be Aloha), היתרון של דירה זו טמון בגישה הישירה לחוף ולמרכז העיר, מה שהופך אותה למתאימה לקונים המעדיפים מיקום וערך שיפוץ פוטנציאלי. היא מספקת הזדמנות להיכנס לאזור המרכזי של מרבייה (Marbella), ולמרות הצורך בשיפוץ, המחיר אטרקטיבי יותר. פרויקט זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרת נופש לאורך החוף, בהתחשב במדיניות המתירה השכרות קצרות טווח.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בשווקי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
