Questo appartamento si trova a Marbella, rinomata località balneare nella provincia di Málaga. La proprietà è situata in un contesto urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e comodità. La vicinanza immediata alla spiaggia e la raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti definiscono la vita quotidiana. La connessione alla rete di trasporto è ben sviluppata, con brevi tragitti verso i principali snodi e una solida offerta di trasporto pubblico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla spiaggia a Marbella, una città nota per la sua combinazione di vita urbana e posizione costiera. Tutte le strutture importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La vicinanza immediata al mare caratterizza l'atmosfera di questa posizione.
Per i residenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto alla spiaggia, questo appartamento offre una soluzione abitativa adeguata. La raggiungibilità a piedi di negozi, ristoranti e trasporti pubblici supporta uno stile di vita mobile e indipendente. La vicinanza a luoghi di svago come campi da golf e il porto completano l'offerta.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, che necessita di ristrutturazione. L'urbanizzazione è classificata come 'Front Line Beach Complex', indicando una posizione diretta sulla spiaggia. L'architettura e la costruzione corrispondono al carattere di un quartiere residenziale consolidato sulla Costa del Sol.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Non sono indicati posti auto privati; le possibilità di parcheggio sono limitate a posti auto in strada. Servizi moderni come aria condizionata o riscaldamento a pavimento non sono forniti di serie e dovrebbero essere verificati durante la ristrutturazione.
Ref: VL984339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale a Marbella e apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia. Le persone che desiderano utilizzare una proprietà come base per soggiorni di vacanza o per affittarla ai turisti troveranno qui un'opzione interessante, soprattutto se sono disposte a intraprendere lavori di ristrutturazione per adattare la proprietà alle proprie idee. La raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti favorisce una vita quotidiana senza complicazioni, senza la necessità assoluta di un'auto, sebbene sia presente anche la vicinanza a campi da golf e alle infrastrutture di una grande città. Chi apprezza la vicinanza alla vivace vita di Marbella e cerca i vantaggi di un'urbanizzazione consolidata sul lungomare si sentirà a proprio agio qui.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 66 m² e comprende una camera da letto e un bagno. La superficie della terrazza è di 15 m². La proprietà fa parte di un complesso 'Front Line Beach Complex' ed è in buone condizioni generali, ma necessita di una ristrutturazione completa. Ciò offre la possibilità di progettare finiture, cucina e bagno secondo standard moderni. I pavimenti in marmo sono menzionati come caratteristica, e ci sono armadi a muro. Le finestre sono orientate a sud, il che garantisce una buona luminosità. L'arredamento è completo, il che può essere un vantaggio per l'affitto o per l'insediamento.
L'appartamento è offerto al prezzo di 375.000 €. Dispone di una camera da letto e un bagno su una superficie abitabile di 66 m². La superficie della terrazza è di 15 m². La proprietà è in buone condizioni, ma necessita di lavori di ristrutturazione. La sua posizione fronte mare e la possibilità di affitto turistico, basata su una licenza esistente e LPO (Last Property Order), potrebbero aumentarne il potenziale di investimento. La disponibilità è assicurata, con il prezzo classificato come 'Reduced' e 'Bargain'.
Marbella, città della provincia di Málaga, offre una vita urbana mediterranea caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e opportunità di svago. L'appartamento qui proposto si trova in un'urbanizzazione consolidata, situata direttamente sulla spiaggia. Ciò consente uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (234 m) o la visita alla farmacia (8 m), possono essere svolte a piedi. L'ambiente è urbano, con 138 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e un buon collegamento alla rete di trasporto sottolineano l'attrattiva di questa posizione per diversi stili di vita.
I dintorni di Marbella offrono un'alta qualità di vita, caratterizzata da un clima mediterraneo e numerose opportunità di svago. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.800 ore di sole all'anno, le attività all'aperto sono possibili tutto l'anno. Le 10 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), offrono diverse possibilità di relax. La densità di ristoranti (138) e caffè (25) in un raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta di esperienze culinarie. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e la buona infrastruttura con 415 strutture sportive si rivolgono agli amanti dello sport. L'ambiente urbano con 20 banche e 29 farmacie garantisce il comfort quotidiano.
La mappa visualizzata colloca questo appartamento direttamente nel centro urbano di Marbella, con immediata vicinanza alla linea costiera e alla spiaggia. Visualizza la raggiungibilità a piedi di porti turistici, negozi e ristoranti, nonché la posizione centrale all'interno della città e della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Marbella, una località centrale e nota della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione lo colloca nel cuore di una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue lussuose comodità. Marbella stessa è un centro importante con un'infrastruttura ben sviluppata, che attira un'alta densità di popolazione e un grande fascino turistico. Le città e i comuni circostanti della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili da qui, facilitando l'esplorazione dell'intera regione costiera. La vicinanza a importanti vie di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, rafforza la posizione di Marbella come luogo di residenza e vacanza attraente.
L'appartamento è ottimamente collegato. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, il che consente un viaggio confortevole. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come il centro città. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono vicini. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità, anche se l'accesso in auto è generalmente buono data la posizione in zona urbana.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, distribuite durante l'anno tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) rendono l'area molto accessibile e piacevole. Queste condizioni climatiche contribuiscono in modo significativo allo stile di vita rilassato della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, di cui dieci con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 m. Altre spiagge attraenti come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) attira gli amanti del golf. Inoltre, la regione offre, con 415 strutture sportive e diversi porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), numerose opportunità di svago. Piscine come Supera Miraflores (0,7 km) completano l'offerta per sport acquatici e relax.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una località centrale e nota della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione lo colloca nel cuore di una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue lussuose comodità. Marbella stessa è un centro importante con un'infrastruttura ben sviluppata, che attira un'alta densità di popolazione e un grande fascino turistico. Le città e i comuni circostanti della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili da qui, facilitando l'esplorazione dell'intera regione costiera. La vicinanza a importanti vie di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, rafforza la posizione di Marbella come luogo di residenza e vacanza attraente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) e Armonia (da 470.452 €), questo appartamento si posiziona come un'opzione interessante in termini di prezzo, con un prezzo di partenza di 375.000 €, soprattutto per gli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione. La posizione diretta sulla spiaggia e la possibilità di affitto turistico sono fattori chiave che lo distinguono da progetti in località leggermente più distanti o focalizzati sulla nuova costruzione. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono spesso servizi più moderni e prezzi più elevati, questo appartamento offre la possibilità di acquistare un immobile in una posizione privilegiata a un prezzo ridotto e personalizzarlo secondo i propri gusti. Le comodità urbane e la buona accessibilità sono paragonabili a quelle di altre proprietà centrali a Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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