Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen das tägliche Leben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer soliden öffentlichen Nahverkehrsversorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand in Marbella, einer Stadt, die für ihre Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zum Meer prägt das Flair dieser Lage.
Für Bewohner, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Strandzugang legen, bietet dieses Apartment eine passende Wohnlösung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen mobilen und unabhängigen Lebensstil. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Hafen rundet das Angebot ab.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet, jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die Wohnanlage ist als 'Front Line Beach Complex' klassifiziert, was auf eine direkte Strandlage hindeutet. Die Architektur und Bauweise entsprechen dem Charakter einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist. Private Parkplätze sind nicht explizit ausgewiesen, die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung sind nicht standardmäßig vorhanden und müssten im Rahmen der Renovierung geprüft werden.
Ref: VL984339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und Wert auf direkten Strandzugang legen. Personen, die eine Immobilie als Basis für Urlaubsaufenthalte oder zur Vermietung an Touristen nutzen möchten, finden hier eine interessante Option, insbesondere wenn sie bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstützt einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos, obwohl die Nähe zu Golfplätzen und der Infrastruktur einer größeren Stadt ebenfalls gegeben ist. Wer die Nähe zum pulsierenden Leben Marbellas schätzt und die Vorteile einer etablierten, strandnahen Wohnanlage sucht, wird sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 66 m² und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrassenfläche beträgt 15 m². Die Immobilie ist Teil eines Front Line Beach Complexes und befindet sich in einem grundsätzlich guten Zustand, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung. Dies bietet die Möglichkeit, die Oberflächen, die Küche und das Badezimmer nach modernen Standards zu gestalten. Marmorböden sind als Merkmal aufgeführt, und es gibt Einbauschränke. Die Fenster sind zur Südseite ausgerichtet, was für gute Lichtverhältnisse sorgt. Die Möblierung ist komplett, was bei der Weitervermietung oder für den Einzug von Vorteil sein kann.
Das Apartment wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 66 m². Die Terrassenfläche beträgt 15 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten. Die Lage direkt am Strand und die Möglichkeit der touristischen Vermietung, basierend auf einer bestehenden Lizenz und LPO (Last Property Order), könnten das Investitionspotenzial erhöhen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei der Preis als 'Reduced' und 'Bargain' kategorisiert wird.
Marbella, eine Stadt in der Provinz Málaga, bietet ein mediterranes Stadtleben, das durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage, die sich direkt am Strand befindet. Dies ermöglicht einen Lebensstil, bei dem tägliche Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt (234 m) oder der Gang zur Apotheke (8 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist urban, mit 138 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Marinas, Golfplätzen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile.
Die Umgebung von Marbella bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch mediterranes Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sind Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über möglich. Die 10 Blue Flag Strände in der Nähe, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Dichte an Restaurants (138) und Cafés (25) im 2-km-Radius gewährleistet eine große Auswahl an kulinarischen Erlebnissen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und die gute Infrastruktur mit 415 Sportanlagen sprechen Aktivurlauber an. Die städtische Umgebung mit 20 Banken und 29 Apotheken sorgt für Komfort im Alltag.
Die angezeigte Karte verortet dieses Apartment direkt im urbanen Zentrum von Marbella, mit einer unmittelbaren Nähe zur Küstenlinie und zum Strand. Sie visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Marinas, Geschäften und Restaurants, sowie die zentrale Position innerhalb der Stadt und der Costa del Sol.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen und bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage positioniert es im Herzen einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Anziehungskraft aufweist. Die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol sind von hier aus gut erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wie dem Flughafen Málaga, stärkt die Position Marbellas als attraktiver Wohn- und Urlaubsort.
Das Apartment ist ausgezeichnet angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nahe gelegen. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität zusätzlich, auch wenn die Anbindung mit dem Auto durch die Lage in einer urbanen Gegend generell gut ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, die sich über das Jahr auf Werte zwischen 12°C und 26°C verteilen. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima unterstützt einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) machen die Gegend sehr zugänglich und angenehm. Diese klimatischen Gegebenheiten tragen maßgeblich zum entspannten Lebensstil an der Costa del Sol bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist bekannt für ihre Strände, von denen zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Playa de la Bajadilla in 738 m Entfernung. Weitere attraktive Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) spricht Golfliebhaber an. Darüber hinaus bietet die Region mit 415 Sportanlagen und mehreren Marinas, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) ergänzen das Angebot für Wassersport und Entspannung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen und bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage positioniert es im Herzen einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Anziehungskraft aufweist. Die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol sind von hier aus gut erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wie dem Flughafen Málaga, stärkt die Position Marbellas als attraktiver Wohn- und Urlaubsort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Be Aloha (ab 475.000 €), Nikki Living (ab 450.000 €) und Armonia (ab 470.452 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 375.000 € als eine preislich attraktive Option, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Die direkte Strandlage und die Option einer touristischen Vermietung sind Schlüsselfaktoren, die es von Projekten in etwas entfernteren Lagen oder mit Fokus auf Neubau abheben. Während Neubauprojekte oft modernere Ausstattungen und höhere Preise aufweisen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, eine Immobilie in bester Lage zu einem reduzierten Preis zu erwerben und nach eigenen Wünschen anzupassen. Die urbanen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind vergleichbar mit anderen zentral gelegenen Objekten in Marbella.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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