Dieses Apartment befindet sich in zentraler Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 165 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem westlich ausgerichteten Balkon bietet es Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist Teil eines charmanten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten und liegt inmitten einer urbanen Umgebung, die täglichen Komfort und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Es stellt eine Basis für die Anpassung an persönliche Wohnwünsche dar, wobei die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Meer im Vordergrund steht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Marbella, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies bietet eine hohe Lebensqualität für Personen, die Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung an das städtische Leben legen. Die Nähe zu Marbellas Infrastruktur ist ein wesentlicher Faktor für den alltäglichen Komfort.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Renovierungspotenzial in zentraler Lage suchen. Es bietet die Möglichkeit, Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten, um ein persönliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche und die Aufteilung sind für Familien oder Personen geeignet, die Raum benötigen und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Die westliche Ausrichtung des Balkons verspricht angenehme Nachmittage.
Das Gebäude ist Teil eines bestehenden Bestands und die Immobilie befindet sich im Status 'Gereed'. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für Renovierungen vorbereitet ist. Die Beschreibung erwähnt die Verfügbarkeit von Konzeptentwürfen zur Visualisierung des Potenzials, was auf eine anstehende oder mögliche Modernisierung hindeutet. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Anpassung der bestehenden Struktur.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die bestehende Ausstattung, wie die einzelne Nasszelle, könnte den heutigen Standards nicht entsprechen und müsste angepasst werden. Spezifische Informationen zu Energieeffizienzlabel oder detaillierten Baumerkmalen sind nicht im Detail aufgeführt. Die Beschreibung deutet auf eine ältere Bausubstanz hin, die modernisiert werden muss.
Ref: VL095665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine Kernsanierung eines Objekts in bester Lage anstreben. Es ist ideal für Käufer, die eine Wohnung in zentraler Lage von Marbella erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, um sie als dauerhaften Wohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt zu nutzen. Die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand macht es attraktiv für alle, die ein urbanes Leben ohne Auto bevorzugen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung legen, finden hier eine gute Basis. Investoren könnten das Potenzial für eine Wertsteigerung nach einer umfassenden Renovierung erkennen. Die Wohnung ist für jene geeignet, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Transformation einer Immobilie zu investieren, um ein maßgeschneidertes Ergebnis zu erzielen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die vorhandene Ausstattung, wie beispielsweise das einzelne Badezimmer und die Küche, ist funktional, aber für eine Modernisierung vorgesehen. Charakteristische Merkmale des Gebäudes, wie die klassischen andalusischen Balkone und der Innenhof, sind erhalten geblieben und tragen zum Reiz der Immobilie bei. Die Beschreibung erwähnt Holzböden als Merkmal. Bei der Renovierung besteht die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Techniken einzusetzen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den ästhetischen Wert zu steigern. Die westliche Ausrichtung bietet Potenzial für ein angenehmes Lichtspiel im Innenraum. Die zukünftige Ausgestaltung hängt maßgeblich von den Entscheidungen des Käufers ab, der die Möglichkeit hat, moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitäranlagen und Oberflächen zu implementieren.
Das Apartment wird zu einem Preis von 639.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 165 m² und die zentrale Lage in Marbella. Angesichts des Zustands der Immobilie, der eine Renovierung erfordert, spiegelt der Preis das Potenzial und die Lage wider. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie Notar- und Registrierungsgebühren anfallen. Der Markt in Marbella bietet eine Bandbreite an Preispunkten, und dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für Wohnungen dieser Größe in erstklassiger städtischer Lage, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Marbella, strategisch günstig zwischen der Altstadt und der Hauptverkehrsader. Die Nähe zum Strand, nur etwa 300 Meter entfernt, ist ein herausragendes Merkmal. Die urbane Umgebung bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Wohnbereich, der nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Gebäude selbst beherbergt nur drei Wohneinheiten, was ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Der klassische andalusische Baustil mit blumengeschmückten Balkonen und einem privaten Innenhof verleiht dem Objekt Charme. Diese Immobilie ist für Käufer gedacht, die bereit sind, eine bestehende Struktur zu revitalisieren und ihren Wohntraum individuell zu gestalten, während sie gleichzeitig die Vorteile einer erstklassigen städtischen Lage genießen möchten.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Strand (738 m) ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Für Familien sind die zahlreichen Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) ein wichtiger Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, insbesondere das Schwimmwetter, das sich über 5 Monate erstreckt.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone von Marbella, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur bedeutet. Die genaue Positionierung zwischen Altstadt und Hauptstraße unterstreicht die zentrale Lage. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ist durch die Karte ersichtlich und bestätigt die Beschreibung einer gut angebundenen Wohnlage. Die Darstellung auf der Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen und Annehmlichkeiten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Fuengirola erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Costa del Sol ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der durch sein Klima, seine Strände und sein Freizeitangebot besticht. Diese Immobilie profitiert von der zentralen Position innerhalb dieses dynamischen Umfelds.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist hervorragend. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Auch weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich in 234 m Entfernung und eine Apotheke ist nur 8 m entfernt. Golfer finden in einem Radius von 6 bis 8 km mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und die vielen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten reduzieren die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs erheblich.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage erwarten lässt. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Dieses Klima unterstützt eine aktive Lebensweise im Freien über das gesamte Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist für ihre Blue Flag-Strände bekannt, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hindeutet. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen, die eine breite Palette an sportlichen und maritimen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen und Annehmlichkeiten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Fuengirola erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Costa del Sol ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, der durch sein Klima, seine Strände und sein Freizeitangebot besticht. Diese Immobilie profitiert von der zentralen Position innerhalb dieses dynamischen Umfelds.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Almazara Views (ab 620.000 €), Be Aloha (ab 475.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment, wobei der angegebene Preis von 639.000 € den Zustand der Immobilie widerspiegelt. Während Almazara Views und Breeze wahrscheinlich modernere Neubauten oder kürzlich renovierte Objekte darstellen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie in einer sehr zentralen Lage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Marbella-Immobilien, doch die spezifische Lage in einem Gebäude mit nur drei Einheiten und der urbane Charakter der direkten Umgebung heben dieses Angebot hervor. Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren, finden hier einen Wert, der sich von projektierten Neubauten unterscheidet, die oft höhere Anfangsinvestitionen erfordern und weniger Gestaltungsfreiheit bieten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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