Tämä asunto sijaitsee Marbellan keskustassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. 165 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta ja länsisuuntainen parveke tarjoavat mahdollisuuden yksilölliseen räätälöintiin. Kiinteistö on osa viehättävää rakennusta, jossa on vain kolme asuntoa, ja se sijaitsee kaupunkiympäristössä, joka takaa päivittäisen mukavuuden ja hyvän saavutettavuuden. Se tarjoaa pohjan asumistoiveiden mukaiseen mukauttamiseen, painottaen läheisyyttä palveluihin ja mereen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan sydämessä, lähellä kaupungin keskustaa ja rantaa. Välitön ympäristö on urbaani, ja monet kaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä takaa korkean elämänlaadun niille, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä ja hyvää yhteyttä kaupunkielämään. Läheisyys Marbellan infrastruktuuriin on keskeinen tekijä päivittäisessä mukavuudessa.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on luonnetta ja kunnostuspotentiaalia erinomaisella sijainnilla. Se tarjoaa mahdollisuuden suunnitella tilat omien mieltymysten mukaisesti ainutlaatuisen kodin luomiseksi. Asuintila ja pohjaratkaisu sopivat erinomaisesti perheille tai yksilöille, jotka tarvitsevat tilaa ja arvostavat läheisyyttä kaikkiin palveluihin. Länsisuuntainen parveke lupaa miellyttäviä iltapäiviä.
Rakennus on osa olemassa olevaa kiinteistökantaa, ja asunto on valmis (Gereed). Kyseessä ei ole uusi rakennus perinteisessä mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka on valmis kunnostettavaksi. Kuvaus mainitsee konseptisuunnitelmien saatavuuden potentiaalin visualisoimiseksi, mikä viittaa tulevaan tai mahdolliseen modernisointiin. Painopiste on olemassa olevan rakenteen vastaanottamisessa ja mukauttamisessa.
Kiinteistö vaatii laajan kunnostuksen täyden potentiaalinsa toteuttamiseksi. Olemassa olevat laitteistot, kuten ainoa kylpyhuone, eivät ehkä täytä nykyisiä standardeja ja vaatisivat säätöjä. Erityisiä tietoja energiatehokkuusluokasta tai yksityiskohtaisista rakennusominaisuuksista ei ole annettu. Kuvaus viittaa vanhempaan rakennuskantaan, joka tarvitsee modernisointia.
Ref: VL095665
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilöille, jotka tavoittelevat kiinteistön täydellistä remontointia ensiluokkaisella sijainnilla. Se on ihanteellinen ostajille, jotka haluavat hankkia keskeisellä paikalla sijaitsevan asunnon Marbellassa ja modernisoida sen omien ideoidensa mukaan, olipa kyseessä sitten pysyvä asunto, lomakoti tai sijoituskohde. Läheisyys kaikkiin kaupungin palveluihin ja rantaan tekee siitä houkuttelevan niille, jotka suosivat kaupunkielämää ilman autoa. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka arvostavat läheisyyttä oppilaitoksiin ja terveyspalveluihin, löytävät täältä hyvän pohjan. Sijoittajat voivat tunnistaa arvonkehityspotentiaalin kattavan remontoinnin jälkeen. Asunto sopii niille, jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja kiinteistön muuttamiseen räätälöidyn lopputuloksen saavuttamiseksi.
Kiinteistö esitetään tilassa, joka vaatii kattavan kunnostuksen. Olemassa olevat kalusteet, kuten ainoa kylpyhuone ja keittiö, ovat toimivia, mutta tarkoitettu modernisoitaviksi. Rakennuksen tunnusomaiset piirteet, kuten klassiset andalusialaiset parvekkeet ja sisäpiha, on säilytetty ja ne lisäävät kiinteistön viehätystä. Kuvaus mainitsee puulattiat ominaisuutena. Kunnostuksen aikana on mahdollista käyttää korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja tekniikoita asumisviihtyvyyden ja esteettisen arvon parantamiseksi. Länsisuuntaus tarjoaa potentiaalia miellyttävälle sisävalaistukselle. Tuleva suunnittelu riippuu pitkälti ostajan päätöksistä, jolla on mahdollisuus toteuttaa nykyaikaiset standardit eristyksen, putkistojen ja pintamateriaalien suhteen.
Asuntoa tarjotaan hintaan 639 000 €. Tämä hinta vastaa 165 m² asuintilaa ja Marbellan keskeistä sijaintia. Ottaen huomioon kiinteistön kunnon, joka vaatii kunnostusta, hinta heijastaa potentiaalia ja sijaintia. On tärkeää huomata, että lisäkustannuksia syntyy veroista (ITP tai ALV+AJD) sekä notaarin ja rekisteröinnin kuluista. Marbellan markkinoilla on laaja hintahaarukka, ja tämä tarjous sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin tämän kokoisille asunnoille ensiluokkaisella kaupunkisijainnilla, erityisesti ottaen huomioon kunnostustarpeen.
Tämä asunto sijaitsee Marbellan sydämessä, strategisesti sijoittuneena vanhan kaupungin ja pääväylän väliin. Rannan läheisyys, vain noin 300 metrin päässä, on merkittävä ominaisuus. Kaupunkiympäristö tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin palveluihin: supermarketit, koulut, ravintolat ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa huomattavasti arkea. 165 m² asuintila jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen, yhteen kylpyhuoneeseen ja tilavaan olohuoneeseen, joka voidaan suunnitella omien mieltymysten mukaisesti. Rakennuksessa on vain kolme asuntoa, mikä luo yksityisyyden tunteen. Klassinen andalusialainen arkkitehtuurityyli kukkaisilla parvekkeilla ja yksityisellä sisäpihalla tuo kiinteistöön viehätystä. Tämä asunto on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita elvyttämään olemassa olevan rakenteen ja räätälöimään unelma-asuntonsa samalla, kun he nauttivat ensiluokkaisen kaupunkipaikan eduista.
Elämä tässä Marbellan asunnossa on ominaista urbaani mukavuus ja välimerellinen elämäntyyli. Välitön läheisyys supermarketteihin (234 m), apteekkeihin (8 m) ja rantaan (738 m) mahdollistaa arjen ilman jatkuvaa auton riippuvuutta. Ympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita (138 kahden kilometrin säteellä), kahviloita ja pankkeja, luoden vilkkaan ilmapiirin. Perheille useiden koulujen läheisyys (41 peruskoulua, 28 yläkoulua säteellä) on tärkeä tekijä. Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, helpottaa liikkumista kaupungin ja alueen sisällä. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,2°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa suosivat ulkoilma-aktiviteetteja suurimman osan vuodesta, erityisesti uintikausi, joka kestää 5 kuukautta.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, mikä tarkoittaa tiheää palvelu- ja infrastruktuuriverkostoa. Sen tarkka sijainti vanhan kaupungin ja pääkadun välissä korostaa sen keskeisyyttä. Läheisyys rantoihin, kauppoihin ja ravintoloihin on nähtävissä kartalta ja vahvistaa kuvauksen hyvin yhdistetystä asuinalueesta. Kartta havainnollistaa tärkeimpien paikkojen kävelyetäisyyden.
Tämä asunto sijaitsee Marbellan sydämessä, merkittävässä kaupungissa Costa del Solilla Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella tunnetaan kaupunkielämän, matkailuinfrastruktuurin ja korkean elämänlaadun yhdistelmästä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko rannikkoalueen nähtävyyksiin ja palveluihin. Läheisyys Málagaan (n. 39 km) ja muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Fuengirolaan, laajentaa kulttuuri-, gastronomia- ja vapaa-ajan tarjontaa. Costa del Sol -alue on vakiintunut markkina-alue kansainvälisille ostajille, joita houkuttelevat sen ilmasto, rannat ja vapaa-ajan mahdollisuudet. Tämä kiinteistö hyötyy keskeisestä sijainnistaan tässä dynaamisessa ympäristössä.
Tämän asunnon saavutettavuus on erinomainen. Playa de la Bajadilla -ranta sijaitsee vain 738 metrin päässä, mikä vastaa lyhyttä kävelyä. Myös muut rannat, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 39 km (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Supermarket sijaitsee 234 metrin päässä ja apteekki vain 8 metrin päässä. Golfaajat löytävät useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km), läheltä. Julkisen liikenteen verkosto on hyvin kehittynyt 11 linjalla ja 50 pysäkillä, ja monet kävelyetäisyydellä olevat palvelut vähentävät huomattavasti oman ajoneuvon tarvetta.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2°C. Alueella on historiallisesti yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä viittaa yli 300 aurinkoiseen päivään. Ilmasto mahdollistaa pitkän, noin 5 kuukauden uintikauden, jolloin veden lämpötila tyypillisesti ylittää 20°C. Korkeus merenpinnan yläpuolella 29 metriä ja matala rantaan päin oleva kaltevuus (1,7 %) edistävät miellyttävää ja saavutettavaa ympäristöä. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12°C:sta vuoden viileimmän osan aikana 26°C:seen lämpimämpinä kuukausina. Tämä ilmasto tukee aktiivista ulkoilmaelämää ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkosijainti tarjoaa monenlaisia virkistysmahdollisuuksia, erityisesti rannojen osalta. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä. Muut tunnetut rannat, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu Sininen lippu -rannoistaan, mikä osoittaa korkeaa vedenlaatua ja hyvää infrastruktuuria. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueella on lukuisia urheilukeskuksia, uima-altaita ja satamia, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen, jotka tarjoavat laajan valikoiman urheilu- ja merellisiä aktiviteetteja.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä asunto sijaitsee Marbellan sydämessä, merkittävässä kaupungissa Costa del Solilla Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella tunnetaan kaupunkielämän, matkailuinfrastruktuurin ja korkean elämänlaadun yhdistelmästä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko rannikkoalueen nähtävyyksiin ja palveluihin. Läheisyys Málagaan (n. 39 km) ja muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Fuengirolaan, laajentaa kulttuuri-, gastronomia- ja vapaa-ajan tarjontaa. Costa del Sol -alue on vakiintunut markkina-alue kansainvälisille ostajille, joita houkuttelevat sen ilmasto, rannat ja vapaa-ajan mahdollisuudet. Tämä kiinteistö hyötyy keskeisestä sijainnistaan tässä dynaamisessa ympäristössä.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Marbellan projekteihin, kuten Almazara Views (alkaen 620 000 €), Be Aloha (alkaen 475 000 €) tai Breeze (alkaen 650 000 €), tämä asunto sijoittuu hintaluokaltaan keski- tai yläsegmenttiin, jossa ilmoitettu 639 000 € hinta heijastaa sen nykyistä tilaa. Vaikka Almazara Views ja Breeze todennäköisesti edustavat modernimpia uudisrakennuksia tai hiljattain kunnostettuja kohteita, tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden yksilölliseen mukauttamiseen ja modernisointiin olemassa olevassa kiinteistössä erittäin keskeisellä sijainnilla. Palveluiden ja rannan läheisyys on yhteinen piirre monille Marbellan kiinteistöille, mutta erityinen sijainti vain kolmen asunnon rakennuksessa ja välittömän ympäristön urbaani luonne erottavat tämän tarjouksen. Ostajat, jotka ovat valmiita investoimaan kunnostuksiin, löytävät täältä arvoa, joka eroaa projektoiduista uudisrakennuksista, jotka usein vaativat korkeampia alkuinvestointeja ja tarjoavat vähemmän suunnitteluvapautta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
