V osrčju Marbelle, le kratek sprehod od plaže, stoji to prostorno stanovanje, ki ponuja priložnost za prenovo in prilagoditev po vaših željah. S svojo lokacijo v živahnem mestnem okolju in bližino vseh bistvenih storitev, predstavlja to stanovanje zanimivo osnovo za ustvarjanje doma, ki združuje andaluzijski šarm z modernim udobjem. Objekt je zaključen in pripravljen za prevzem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano med starim mestnim jedrom in glavno avenijo Marbelle, kar zagotavlja neposreden dostop do mestnega utripa. Njegova bližina plaže, le 300 metrov stran, omogoča enostaven dostop do obale in morskega okolja, kar poudarja urban in obalni značaj lokacije.
Za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom za prenovo in želijo aktivno sodelovati pri oblikovanju svojega doma, je to stanovanje primerna izbira. Njegova prostornost in razporeditev omogočata prilagoditev, medtem ko lokacija zadovoljuje potrebe po bližini mestnih storitev in plaže.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je stanovanje takoj vseljivo. Ne gre za novogradnjo v tradicionalnem smislu, temveč za obstoječo nepremičnino v stavbi s samo tremi stanovanjskimi enotami, ki ponuja priložnost za posodobitev in adaptacijo obstoječega prostora.
To stanovanje ni primerno za kupce, ki iščejo popolnoma novo, nedotaknjeno nepremičnino brez potrebe po prenovi. Prav tako ni opremljeno z najsodobnejšimi pametnimi hišnimi tehnologijami ali ponuja obsežnih skupnih vsebin, ki so običajne pri novogradnjah v resortih.
Ref: VL095665
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za kupce, ki cenijo lokacijo nad brezhibno dokončano nepremičnino in imajo vizijo za prenovo. Če iščete dom v živahnem mestnem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, vključno s plažo, in ste pripravljeni vložiti čas in sredstva v posodobitev prostora po svojih željah, potem je to lahko prava izbira. Investitorji, ki vidijo potencial v rastočem trgu Marbelle in želijo ustvariti nepremičnino z dodano vrednostjo z renovacijo, bodo prav tako našli to ponudbo zanimivo. Zgodovinski značaj stavbe in lokacija v bližini starega mestnega jedra sta privlačna za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko izkušnjo, vendar z možnostjo sodobnega oblikovanja.
Trenutno stanovanje zahteva celovito prenovo, zato je opis obstoječe kakovosti zaključka omejen. Navedeno je, da ima klasične andaluzijske balkone z okrasnimi rastlinami, ki dodajajo slikovit videz, ter zasebno notranje dvorišče. Slike prikazujejo potencialno prenovljeno kuhinjo z otokom in svetlo spalnico z velikimi okni. Zunanja terasa je pokrita, tla pa so lesena. Kuhinja je opremljena. Končni videz in kakovost materialov po prenovi bosta v celoti odvisna od izbire in izvedbe lastnika ali investitorja. Konceptni načrti so na voljo za vizualizacijo možnih končnih rezultatov.
Cena stanovanja je postavljena pri 639.000 €. To je cena za obstoječo nepremičnino, ki zahteva prenovo. V ceno niso vključeni stroški prenove, kot tudi ne davki (ITP ali DDV+AJD) ter notarski in zemljiškoknjižni stroški. Glede na velikost 165 m², je cena na kvadratni meter relativno ugodna, še posebej ob upoštevanju prestižne lokacije v osrednji Marbelli, kar predstavlja potencial za povečanje vrednosti po uspešni prenovi.
To stanovanje ponuja edinstveno priložnost za izkušnjo življenja v osrčju Marbelle. Nahaja se na lokaciji, kjer se prepletata zgodovinski čar starega mestnega jedra in sodobno udobje mestnega življenja. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do široke palete storitev: supermarketi, lekarna, restavracije in trgovine so na dosegu roke, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih. Bližina plaže Playa de la Bajadilla omogoča spontane sprehode ob morju ali uživanje v sončnih dneh. Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, s samo tremi enotami, zagotavlja določeno mero miru in zasebnosti sredi urbanega okolja. Kljub temu, da je območje živahno, je lega v ulici med starim mestnim jedrom in glavno avenijo uravnotežena.
Življenje v tej soseski Marbelle pomeni biti potopljen v središče dogajanja, kjer se urbanost srečuje s plažnim življenjem. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi (234 m), lekarna (8 m) in zdravstveni center (996 m), le streljaj stran, je vsakdanje življenje izjemno priročno. Možnost hoje do plaže Playa de la Bajadilla (738 m) ali do centra mesta po kavi ali obisku restavracije (138 v 2 km radiju) zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Območje je živahno skozi vse leto, zahvaljujoč stalnim prebivalcem in turizmu (12781 postelj v bližini). Mirnejši trenutki so mogoči ob sprehodih vzdolž obale ali v mirnejših delih starega mestnega jedra, vendar je splošno vzdušje dinamično in polno življenja.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v osrednji Marbelli, poudarja njegovo bližino plaže in mestnih storitev. Omogoča vpogled v razporeditev ulic, dostopnost do plaže ter bližino ključnih točk, kot so marine, trgovine in restavracije, kar potrjuje urban in obalni značaj območja.
Stanovanje se nahaja v mestu Marbella, ki je del province Málaga na obali Costa del Sol. Ta regija je znana po svoji slikoviti obali, živahnem turizmu in visoki kakovosti življenja. Marbella je strateško postavljena med gorovjem Sierra Blanca na severu in Sredozemskim morjem na jugu, kar ponuja raznolike pokrajine. Sosednja mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, so lahko dostopna po obalni avtocesti, kar omogoča raziskovanje celotne regije. Bližina Malage (približno 39 km) zagotavlja dostop do večjega mestnega središča z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo.
Lokacija stanovanja ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 39 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa so prestižni igrišči Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena okoli 6 km. Infrastruktura mesta je dobro razvita, z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost po regiji. V radiju 2 km je na voljo širok spekter storitev, vključno s 138 restavracijami, 29 lekarnami in 20 bankami.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z razponom med 12°C in 26°C. S 3.856 sončnimi urami letno je to ena najsončnejših regij v Evropi, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina stanovanja je 29 metrov, s skoraj ravnim naklonom (1.7%) do plaže, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih številnih plažah, med katerimi je Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov. V bližini je tudi več plaž s certifikatom Modra zastava, kot so Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km), ki ponujajo visoko kakovost storitev in čistoče. Za ljubitelje golfa je na voljo širok izbor igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Poleg tega regija ponuja bogate možnosti za rekreacijo, vključno s 415 športnimi objekti, kot so plavalni bazeni (Supera Miraflores, Piscina municipal) in športni centri (Polideportivo Francisco Norte). Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, dodajajo možnosti za vodne športe in aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Stanovanje se nahaja v mestu Marbella, ki je del province Málaga na obali Costa del Sol. Ta regija je znana po svoji slikoviti obali, živahnem turizmu in visoki kakovosti življenja. Marbella je strateško postavljena med gorovjem Sierra Blanca na severu in Sredozemskim morjem na jugu, kar ponuja raznolike pokrajine. Sosednja mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, so lahko dostopna po obalni avtocesti, kar omogoča raziskovanje celotne regije. Bližina Malage (približno 39 km) zagotavlja dostop do večjega mestnega središča z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Almazara Views (od 620.000 €) in Be Aloha (od 475.000 €), ponuja to stanovanje podobno cenovno točko kot Almazara Views, vendar z drugačnim poudarkom. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejše gradnje z lastnimi bazeni in objekti, to stanovanje izstopa po svoji centralni lokaciji v obstoječem mestnem tkivu in bližini plaže. Breeze (od 650.000 €) je v podobnem cenovnem razredu, vendar je osredotočenost na novejše strukture. Poudarek na tem projektu je na potencialu za prenovo in integraciji v obstoječo, bolj tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, kar ga loči od tipičnih novogradenj v resortih. Cena odraža lokacijo in velikost, medtem ko je dodatno investicijo v prenovo treba upoštevati kot del skupnih stroškov, kar lahko potencialno vodi do višje končne vrednosti nepremičnine v primerjavi z nekaterimi novejšimi, a manj centralno lociranimi projekti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
