Este apartamento está localizado numa zona central de Marbella, a poucos passos da praia. Com 165 m² de área útil, três quartos e uma varanda virada a oeste, oferece potencial para personalização individual. A propriedade faz parte de um edifício charmoso com apenas três unidades residenciais e situa-se num ambiente urbano que garante conveniência diária e boa acessibilidade. Representa uma base para adaptá-lo aos seus desejos de habitação, com a proximidade de serviços e do mar como pontos fortes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no coração de Marbella, perto do centro da cidade e da praia. O ambiente imediato é urbano, com numerosas lojas e serviços acessíveis a pé, o que garante uma alta qualidade de vida para aqueles que valorizam deslocações curtas e uma boa ligação à vida urbana. A proximidade à infraestrutura de Marbella é um fator essencial para o conforto diário.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com caráter e potencial de renovação numa localização privilegiada. Oferece a oportunidade de desenhar os espaços de acordo com as suas preferências pessoais para criar um lar único. A área útil e a distribuição são ideais para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e apreciam a proximidade de todos os serviços. A orientação oeste da varanda promete tardes agradáveis.
O edifício faz parte de um património imobiliário existente e a propriedade encontra-se no estado 'Pronto' (Gereed). Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente pronta para ser renovada. A descrição menciona a disponibilidade de designs conceptuais para visualizar o potencial, sugerindo uma modernização iminente ou possível. O foco está na adaptação e personalização da estrutura existente.
A propriedade requer uma renovação completa para desenvolver todo o seu potencial. As instalações existentes, como a única casa de banho, podem não cumprir os padrões atuais e exigir ajustes. Não são fornecidas informações específicas sobre o rótulo de eficiência energética ou características técnicas detalhadas. A descrição sugere uma estrutura mais antiga que necessita de modernização.
Ref: VL095665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram uma renovação completa de uma propriedade numa localização de excelência. É perfeito para compradores que desejam adquirir um apartamento central em Marbella e modernizá-lo de acordo com as suas próprias ideias, seja como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento. A proximidade a todos os serviços urbanos e à praia torna-o atrativo para quem prefere uma vida urbana sem carro. Casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a estabelecimentos de ensino e serviços médicos encontrarão aqui uma boa base. Investidores podem reconhecer o potencial de valorização após uma renovação completa. O apartamento é adequado para aqueles dispostos a investir tempo e recursos na transformação de uma propriedade para obter um resultado à medida.
A propriedade apresenta-se num estado que requer uma renovação completa. As instalações existentes, como a casa de banho única e a cozinha, são funcionais mas destinadas a serem modernizadas. As características distintivas do edifício, como as varandas andaluzas clássicas e o pátio interior, foram preservadas e contribuem para o charme da propriedade. A descrição menciona soalhos de madeira. Durante a renovação, será possível utilizar materiais de alta qualidade e técnicas modernas para melhorar o conforto de vida e o valor estético. A orientação oeste oferece potencial para uma luz interior agradável. O design futuro dependerá em grande parte das decisões do comprador, que terá a oportunidade de implementar normas modernas em termos de isolamento, canalização e acabamentos.
O apartamento é oferecido pelo preço de 639.000 €. Este preço corresponde à área útil de 165 m² e à localização central em Marbella. Considerando o estado da propriedade, que requer renovação, o preço reflete o potencial e a localização. É importante notar que haverá custos adicionais de impostos (ITP ou IVA+AJD) e despesas de notário e registo. O mercado de Marbella oferece uma gama de preços, e esta oferta posiciona-se no segmento médio a alto para apartamentos desta dimensão numa localização urbana privilegiada, especialmente considerando a necessidade de renovação.
Este apartamento está localizado no coração de Marbella, estrategicamente posicionado entre a cidade velha e a avenida principal. A proximidade da praia, a apenas cerca de 300 metros, é uma característica de destaque. O ambiente urbano oferece acesso direto a uma variedade de serviços: supermercados, escolas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, facilitando enormemente a vida quotidiana. Os 165 m² de área útil distribuem-se por três quartos, uma casa de banho e uma sala de estar espaçosa que pode ser concebida de acordo com as suas preferências pessoais. O edifício em si alberga apenas três unidades residenciais, proporcionando uma sensação de privacidade. O estilo arquitetónico andaluz clássico com as suas varandas floridas e pátio interior privado confere charme à propriedade. Este apartamento destina-se a compradores dispostos a revitalizar uma estrutura existente e a personalizar o seu sonho de habitação, enquanto desfrutam das vantagens de uma localização urbana de primeira classe.
A vida neste apartamento em Marbella é caracterizada pelo conforto urbano e pelo estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e à praia (738 m) permite um dia a dia sem dependência constante do carro. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés e bancos, criando uma atmosfera animada. Para famílias, a presença de numerosas escolas (41 escolas primárias, 28 escolas secundárias no raio) é um fator importante. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita o deslocamento dentro da cidade e da região. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante grande parte do ano, especialmente a época balnear que se estende por 5 meses.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Marbella, o que implica uma alta densidade de serviços e infraestruturas. O seu posicionamento exato entre a cidade velha e a artéria principal sublinha a sua localização central. A proximidade a praias, lojas e restaurantes é visível no mapa, confirmando a descrição de uma zona residencial bem conectada. A representação no mapa ilustra a acessibilidade a pé dos principais pontos de interesse.
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade importante na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é reconhecida pela sua combinação de vida urbana, infraestrutura turística e alta qualidade de vida. A localização permite fácil acesso às atrações e serviços de toda a região costeira. A proximidade a Málaga (aprox. 39 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola amplia a oferta cultural, gastronómica e de lazer. A região da Costa del Sol é um mercado estabelecido para compradores internacionais, atraídos pelo seu clima, praias e oferta de lazer. Esta propriedade beneficia da sua posição central neste ambiente dinâmico.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 metros, o que corresponde a um curto passeio. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Um supermercado está a 234 m e uma farmácia a apenas 8 m. Golfistas encontrarão vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas imediações. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens, e a multiplicidade de serviços acessíveis a pé reduz significativamente a necessidade de um veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, o que sugere mais de 300 dias de sol. O clima permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A gama de temperatura média varia entre 12°C na parte mais fria do ano e 26°C nos meses mais quentes. Este clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece uma multitude de oportunidades de lazer, especialmente no que diz respeito a praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros. Outras praias conhecidas como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas infraestruturas. Para golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos, piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas e marítimas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade importante na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é reconhecida pela sua combinação de vida urbana, infraestrutura turística e alta qualidade de vida. A localização permite fácil acesso às atrações e serviços de toda a região costeira. A proximidade a Málaga (aprox. 39 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola amplia a oferta cultural, gastronómica e de lazer. A região da Costa del Sol é um mercado estabelecido para compradores internacionais, atraídos pelo seu clima, praias e oferta de lazer. Esta propriedade beneficia da sua posição central neste ambiente dinâmico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Be Aloha (a partir de 475.000 €) ou Breeze (a partir de 650.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio, onde o preço indicado de 639.000 € reflete o seu estado atual. Enquanto Almazara Views e Breeze provavelmente representam novas construções mais modernas ou propriedades recentemente renovadas, este apartamento oferece a oportunidade de personalização e modernização de uma propriedade existente numa localização muito central. A proximidade de serviços e da praia é uma característica comum a muitas propriedades em Marbella, mas a localização específica num edifício de apenas três unidades e o carácter urbano do ambiente circundante distinguem esta oferta. Compradores dispostos a investir em renovações encontrarão aqui um valor diferente das novas construções, que muitas vezes exigem investimentos iniciais mais elevados e oferecem menos liberdade de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de imóveis espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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