Cet appartement est idéalement situé à Marbella, à quelques pas de la plage. D'une superficie de 165 m², il comprend trois chambres et un balcon orienté ouest, offrant un potentiel de personnalisation. Le bien fait partie d'un charmant immeuble ne comptant que trois unités résidentielles et se trouve dans un environnement urbain offrant commodités et accessibilité au quotidien. Il constitue une base pour l'adapter à vos désirs d'habitation, avec la proximité des commodités et de la mer comme atouts majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, à proximité du centre-ville et de la plage. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreux magasins et services accessibles à pied, ce qui garantit un confort quotidien. Cette localisation est idéale pour ceux qui privilégient la proximité des services et une vie citadine animée. L'accessibilité aux infrastructures de Marbella est un atout essentiel pour le confort quotidien.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété de caractère avec potentiel de rénovation dans un emplacement privilégié. Il offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos préférences personnelles pour créer un foyer unique. La surface habitable et la disposition sont adaptées aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace et appréciant la proximité de toutes les commodités. L'orientation ouest du balcon promet des après-midis agréables.
Le bâtiment fait partie d'un parc immobilier existant et le bien est classé comme 'Prêt'. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante prête à être rénovée. La description mentionne la disponibilité de concepts de design pour visualiser le potentiel, suggérant une modernisation imminente ou possible. L'accent est mis sur l'adaptation et la personnalisation de la structure existante.
La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser son plein potentiel. Les installations existantes, telles que la salle de bain unique, pourraient ne pas répondre aux normes actuelles et nécessiteraient des ajustements. Des informations spécifiques sur le label d'efficacité énergétique ou les caractéristiques techniques détaillées ne sont pas fournies. La description suggère une structure plus ancienne qui nécessite une modernisation.
Ref: VL095665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une rénovation complète d'un bien dans un emplacement de premier choix. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent acquérir un appartement en centre-ville de Marbella et le moderniser selon leurs propres idées, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. La proximité de toutes les commodités urbaines et de la plage le rend attrayant pour ceux qui préfèrent une vie urbaine sans voiture. Les couples ou les petites familles qui attachent de l'importance à la proximité des établissements d'enseignement et des services médicaux y trouveront une base solide. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel d'appréciation après une rénovation complète. Cet appartement est destiné à ceux qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la transformation d'une propriété pour obtenir un résultat sur mesure.
La propriété se présente dans un état nécessitant une rénovation complète. Les installations existantes, telles que la salle de bain unique et la cuisine, sont fonctionnelles mais destinées à être modernisées. Les caractéristiques distinctives du bâtiment, comme les balcons andalous classiques et la cour intérieure, ont été préservées et contribuent au charme de la propriété. La description mentionne des parquets en bois. Lors de la rénovation, il sera possible d'utiliser des matériaux de haute qualité et des techniques modernes pour améliorer le confort de vie et la valeur esthétique. L'orientation ouest offre un potentiel pour une lumière agréable à l'intérieur. La conception future dépendra largement des décisions de l'acheteur, qui aura la possibilité d'implémenter des normes modernes en matière d'isolation, de plomberie et de finitions.
L'appartement est proposé au prix de 639.000 €. Ce tarif correspond à la surface habitable de 165 m² et à l'emplacement central à Marbella. Compte tenu de l'état de la propriété nécessitant une rénovation, le prix reflète le potentiel et la localisation. Il est à noter que des frais supplémentaires s'appliqueront pour les impôts (ITP ou TVA+AJD) ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Le marché de Marbella offre une gamme de prix, et cette offre se situe dans le segment moyen à supérieur pour des appartements de cette taille dans un emplacement urbain de premier choix, surtout en considérant le besoin de rénovation.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, stratégiquement positionné entre la vieille ville et l'avenue principale. La proximité de la plage, à seulement environ 300 mètres, est un atout majeur. L'environnement urbain offre un accès direct à une multitude de services : supermarchés, écoles, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, facilitant grandement le quotidien. Les 165 m² de surface habitable sont répartis en trois chambres, une salle de bain et un spacieux salon pouvant être personnalisé selon vos goûts. Le bâtiment lui-même ne comprend que trois unités résidentielles, offrant une sensation d'intimité. Le style architectural andalou classique avec ses balcons fleuris et sa cour intérieure privée confère du charme à la propriété. Cet appartement s'adresse aux acheteurs désireux de revitaliser une structure existante et de personnaliser leur rêve immobilier tout en profitant des avantages d'un emplacement urbain de premier ordre.
La vie dans cet appartement à Marbella est caractérisée par le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et de la plage (738 m) permet un quotidien sans dépendance constante de la voiture. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, créant une atmosphère animée. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans le rayon) est un facteur important. La connexion au réseau de transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements au sein de la ville et de la région. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année, notamment la baignade qui s'étend sur 5 mois.
La propriété est située dans une zone urbaine de Marbella, ce qui implique une forte densité de services et d'infrastructures. Son positionnement exact entre la vieille ville et l'artère principale souligne son emplacement central. La proximité des plages, des magasins et des restaurants est visible sur la carte, confirmant la description d'une zone résidentielle bien connectée. La représentation sur la carte illustre l'accessibilité à pied des points d'intérêt majeurs.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est reconnue pour sa combinaison de vie urbaine, d'infrastructure touristique et de haute qualité de vie. L'emplacement permet un accès facile aux attractions et commodités de toute la région côtière. La proximité de Málaga (environ 39 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola élargit l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs. La région de la Costa del Sol est un marché établi pour les acheteurs internationaux, séduits par son climat, ses plages et ses activités de loisirs. Cette propriété bénéficie de sa position centrale au sein de cet environnement dynamique.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, ce qui correspond à une courte promenade. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Un supermarché est situé à 234 m et une pharmacie à seulement 8 m. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, et la multitude de commodités accessibles à pied réduit considérablement la nécessité d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui laisse présager plus de 300 jours de soleil. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible inclinaison vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La plage de température moyenne s'étend de 12°C pendant la période la plus fraîche de l'année à 26°C pendant les mois les plus chauds. Ce climat favorise un mode de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages célèbres comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, synonymes de qualité de l'eau et de bonnes infrastructures. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité. De plus, de nombreux centres sportifs, piscines et marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen proposent un large éventail d'activités sportives et maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est reconnue pour sa combinaison de vie urbaine, d'infrastructure touristique et de haute qualité de vie. L'emplacement permet un accès facile aux attractions et commodités de toute la région côtière. La proximité de Málaga (environ 39 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola élargit l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs. La région de la Costa del Sol est un marché établi pour les acheteurs internationaux, séduits par son climat, ses plages et ses activités de loisirs. Cette propriété bénéficie de sa position centrale au sein de cet environnement dynamique.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Be Aloha (à partir de 475 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement se situe dans le segment de prix moyen, le prix indiqué de 639 000 € reflétant son état actuel. Alors qu'Almazara Views et Breeze représentent probablement des constructions neuves plus modernes ou des biens récemment rénovés, cet appartement offre la possibilité d'une personnalisation et d'une modernisation d'une propriété existante dans un emplacement très central. La proximité des commodités et de la plage est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés à Marbella, mais l'emplacement spécifique dans un immeuble de seulement trois unités et le caractère urbain de l'environnement immédiat distinguent cette offre. Les acheteurs prêts à investir dans des rénovations trouveront ici une valeur différente de celle des nouvelles constructions, qui exigent souvent des investissements initiaux plus élevés et offrent moins de liberté de conception.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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