تتميز هذه الشقة الواسعة الواقعة في وسط ماربيا بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر العقار، الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، مساحة معيشة مريحة مع إمكانات هائلة للتجديد. تقع الشقة في مبنى هادئ، وتوفر تجربة سكن فريدة من نوعها. توفر المنطقة معيشة مريحة مع جميع وسائل الراحة في الجوار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بين المدينة القديمة والطريق الرئيسي، مما يوفر موقعًا مناسبًا للغاية. على بعد 300 متر فقط من الشاطئ، وتحيط بها محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، في حين أن المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ تضيف إلى جاذبيتها.
توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 165 مترًا مربعًا ثلاث غرف نوم واسعة وحمامًا واحدًا، وتوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المنفصل مزيجًا من الوظائف والراحة. تتطلب الشقة التجديد، مما يوفر لأصحاب المنازل فرصة لتخصيص المساحة المعيشية وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال إليها، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري. في حين أنها عقار مكتمل، إلا أنها تتمتع بإمكانيات تجديد كبيرة، مما يسمح للمالكين الجدد بتحديثها وفقًا لتفضيلاتهم، وإنشاء منزل شخصي حقًا.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما قد يستلزم وقتًا واستثمارًا إضافيين. تحتوي الشقة على حمام واحد فقط، مما قد يكون أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة أو تلك التي تضم عددًا كبيرًا من المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المبنى نفسه ساحر، إلا أنه يضم ثلاث وحدات سكنية فقط، وقد يفتقر إلى المرافق التي توفرها المجمعات الأكبر حجمًا.
Ref: VL095665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين راحة الحياة الحضرية والأجواء المريحة بالقرب من الشاطئ. الموقع المركزي مثالي لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ. إمكانية التجديد جذابة للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل وفقًا لذوقهم وأنماطهم الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات النابض بالحياة في ماربيا.
توفر الشقة مساحة داخلية واسعة تبلغ 165 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا. في حين أن التجديد مطلوب حاليًا، فإن الميزات المعمارية مثل الشرفات الأندلسية الكلاسيكية والفناء الداخلي تضيف سحرًا للعقار. بمجرد تجديدها، يمكن تحديث التصميمات الداخلية لتلبية المعايير الحديثة، مع التركيز على الجودة والأناقة التي تهدف إلى تعزيز تجربة المعيشة الشاملة. العقار مفروش جزئيًا، وتضيف سماته الأصلية وإمكانات التجديد إلى مساحة فريدة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 639,000 يورو. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في وسط ماربيا وحجمه. نظرًا لأن العقار جاهز ويتمتع بإمكانيات تجديد كبيرة، فإنه يمثل خيارًا جذابًا للأفراد والمستثمرين الذين يبحثون عن ملكية في منطقة مرغوبة. قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات التجديد المحددة وظروف السوق.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في الأندلس، تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. تقع الشقة في قلب ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. المدينة غنية بالتاريخ والثقافة، وتقدم مجموعة متنوعة من مناطق الجذب مثل الواجهة البحرية، والمدينة القديمة التاريخية، ومارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن الشهيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مع انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
ماربيا مدينة ذات مرافق وفيرة، مما يوفر نمط حياة مريح. تقع الشقة على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 8 أمتار من الصيدلية، و 996 مترًا من المستشفى. تقع المؤسسات التعليمية، مثل 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضمن 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول الجيدة.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لمدينة ماربيا، في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة قربه من الشاطئ والطريق الرئيسي والمدينة القديمة، مما يسلط الضوء على بيئته الحضرية الملائمة واتصالاته بالنقل.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا في الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى والمراكز السياحية. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، وتتمتع ببنية تحتية سياحية راسخة تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. سجلت المنطقة 4743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر. يقع على بعد حوالي 39 كم من مطار ماربيا (AGP)، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعزز سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، مع ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العديدة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، ويقع نادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا في الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى والمراكز السياحية. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، وتتمتع ببنية تحتية سياحية راسخة تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. سجلت المنطقة 4743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تقدم Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) مناظر مختلفة وبيئة أكثر هدوءًا. Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) بسعر أكثر تنافسية وقد يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) أغلى قليلاً وقد يوفر مرافق أو مواقع أحدث. يقدم هذا المشروع، بموقعه المركزي وإمكانات التجديد، توازنًا فريدًا بين السعر والراحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مناظر أو وسائل راحة مختلفة، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في نمط حياته الحضري المركزي وسهولة الوصول إلى الشاطئ، وهو ميزة كبيرة في سوق العقارات في ماربيا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
