דירה מרווחת זו, הממוקמת במרכז מרבייה ובמרחק צעדים ספורים מהחוף, אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הנכס, הכולל שלושה חדרי שינה וחדר שירותים אחד, מציע מרחב מחיה נוח עם פוטנציאל שיפוץ עצום. הדירה ממוקמת בבניין שקט ומספקת חווית מגורים ייחודית. האזור מציע חיים נוחים עם כל השירותים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים נוחות וקסם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בין העיר העתיקה לשדרה הראשית, ומציעה מיקום נוח במיוחד. במרחק של 300 מטרים בלבד מהחוף, היא מוקפת בסופרמרקטים, בתי ספר ומסעדות. מיקומה המועדף מבטיח גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, בעוד שהליכה קצרה לחוף מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
דירה זו בשטח 165 מ"ר כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים וחדר שירותים אחד, ומציעה די והותר מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. אזור המגורים המרווח והמטבח הנפרד משלבים פונקציונליות ונוחות. הדירה דורשת שיפוץ, מה שמעניק לבעלי הבתים הזדמנות להתאים את מרחב המחיה לטעמם וצרכיהם האישיים.
הדירה כבר בנויה ומוכנה למעבר, ומספקת נוחות לרוכשים המחפשים דיור מיידי. למרות שזהו נכס גמור, יש לו פוטנציאל שיפוץ משמעותי, המאפשר לבעלים החדשים לחדש אותו בהתאם להעדפותיהם, וליצור בית אישי באמת.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שעשוי לדרוש זמן והשקעה נוספים. בדירה יש רק חדר שירותים אחד, מה שעשוי להיות פחות נוח למשפחות גדולות או למשפחות עם מספר רב של דיירים. בנוסף, בעוד שהבניין עצמו מקסים, הוא מכיל רק שלוש יחידות דיור וייתכן שחסרים בו השירותים המוצעים על ידי מתחמים גדולים יותר.
Ref: VL095665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו שרוצים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אווירה מרגיעה ליד הים. המיקום המרכזי אידיאלי עבור אלו המעדיפים גישה רגלית לחנויות, מסעדות וחוף הים. פוטנציאל השיפוץ אטרקטיבי עבור יחידים המעוניינים ליצור בית בהתאם לטעמם וסגנונם האישי. בנוסף, הנכס יכול להוות אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק הנדל"ן התוסס של מרבייה.
הדירה מציעה שטח פנימי מרווח של 165 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה וחדר שירותים אחד. בעוד שהשיפוץ נדרש כעת, מאפיינים אדריכליים כמו מרפסות אנדלוסיות קלאסיות וחצר פנימית מוסיפים קסם לנכס. לאחר השיפוץ, הפנים יכול להיות מודרניזציה לסטנדרטים מודרניים, תוך התמקדות באיכות וסגנון שמטרתם לשפר את חווית המגורים הכוללת. הנכס מרוהט חלקית, והתכונות המקוריות שלו ופוטנציאל השיפוץ הופכים אותו לחלל ייחודי.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 639,000 €. התמחור של נכס זה משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבייה ואת גודלו. מכיוון שהנכס הושלם ויש לו פוטנציאל שיפוץ משמעותי, זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור יחידים ומשקיעים המחפשים בעלות באזור מבוקש. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לאפשרויות השיפוץ הספציפיות ותנאי השוק.
מרבייה היא עיר תוססת באנדלוסיה, הידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. הדירה ממוקמת בלב מרבייה, ומציעה גישה נוחה לחוף, לחנויות ולמסעדות. העיר עשירה בהיסטוריה ותרבות, ומציעה מגוון אטרקציות כמו טיילת החוף, העיר העתיקה ההיסטורית והנמל המפורסם פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע משקעים שנתי נמוך ושפע של אור שמש, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מרבייה היא עיר עם מתקנים עשירים, המציעה סגנון חיים נוח. הדירה ממוקמת רק 234 מטרים מסופרמרקט, 8 מטרים מבית מרקחת ו-996 מטרים מבית חולים. מוסדות חינוך, כמו 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור כולל 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות טובה.
נכס זה ממוקם באזור המרכזי של מרבייה, מחוז מלאגה, דרום ספרד. המפה מציגה את קרבתו לחוף, לשדרה הראשית ולעיר העתיקה, ומדגישה את סביבתו העירונית הנוחה ואת קשרי התחבורה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באנדלוסיה, קרוב לערים גדולות אחרות ומרכזי תיירות. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, יש בה למעלה מ-159,000 תושבים, והיא מתגאה בתשתית תיירותית מבוססת הכוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות. באזור נרשמו 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל.
מיקום הנכס נוח במיוחד, כאשר חוף פלאיה דה לה באחאדיה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחוף פלאיה דה קאסאבלאנקה במרחק 2.4 ק"מ. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה של מרבייה (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות. קיימים מגרשי גולף בקרבת מקום כמו גולף לוס נארנחוס, במרחק 6.0 ק"מ. ישנה גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, מה שמגביר את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, המקל על הגישה לחופים ואזורים טבעיים סמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה הרבים, כולל פלאיה דה לה באחאדיה, שנמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה קאסאבלאנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, גולף לוס נארנחוס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באנדלוסיה, קרוב לערים גדולות אחרות ומרכזי תיירות. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, יש בה למעלה מ-159,000 תושבים, והיא מתגאה בתשתית תיירותית מבוססת הכוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות. באזור נרשמו 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, Almazara Views (החל מ-620,000 €) מציע נופים שונים וסביבה שקטה יותר. Be Aloha (החל מ-475,000 €) במחיר תחרותי יותר ועשוי להתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל. Breeze (החל מ-650,000 €) יקר מעט יותר ועשוי להציע מתקנים או מיקומים חדשים יותר. פרויקט זה, עם מיקומו המרכזי ופוטנציאל השיפוץ שלו, מציע איזון ייחודי בין מחיר לנוחות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים או מתקנים שונים, האטרקטיביות של נכס זה טמונה בסגנון חייו העירוני המרכזי ובגישה הקלה לחוף, שהם יתרון משמעותי בשוק הנדל"ן של מרבייה.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
