Questo appartamento si trova in una posizione centrale di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Con 165 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e un balcone esposto a ovest, offre potenziale per una personalizzazione individuale. La proprietà fa parte di un edificio di charme con solo tre unità abitative e si trova in un ambiente urbano che garantisce comodità quotidiana e buona accessibilità. Rappresenta una base per adattarlo ai vostri desideri abitativi, con la vicinanza ai servizi e al mare come punti di forza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel cuore di Marbella, vicino al centro città e alla spiaggia. L'ambiente circostante è urbano, con numerosi negozi e servizi raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita per coloro che apprezzano brevi spostamenti e un buon collegamento con la vita cittadina. La vicinanza alle infrastrutture di Marbella è un fattore essenziale per il comfort quotidiano.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con carattere e potenziale di ristrutturazione in una posizione privilegiata. Offre l'opportunità di progettare gli spazi secondo le proprie preferenze personali per creare una casa unica. La superficie abitabile e la disposizione sono ideali per famiglie o persone che necessitano di spazio e apprezzano la vicinanza a tutti i servizi. L'orientamento a ovest del balcone promette piacevoli pomeriggi.
L'edificio fa parte di un patrimonio immobiliare esistente e la proprietà è in stato 'Pronto' (Gereed). Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente pronta per essere ristrutturata. La descrizione menziona la disponibilità di concept render per visualizzare il potenziale, suggerendo una modernizzazione imminente o possibile. L'attenzione è rivolta all'adattamento e alla personalizzazione della struttura esistente.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa per sviluppare il suo pieno potenziale. Gli impianti esistenti, come l'unico bagno, potrebbero non soddisfare gli standard attuali e richiederebbero adeguamenti. Non vengono fornite informazioni specifiche sull'etichetta di efficienza energetica o sulle caratteristiche tecniche dettagliate. La descrizione suggerisce una struttura più vecchia che necessita di modernizzazione.
Ref: VL095665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per persone che cercano una ristrutturazione completa di una proprietà in una posizione eccellente. È perfetto per acquirenti che desiderano acquistare un appartamento centrale a Marbella e modernizzarlo secondo le proprie idee, sia come residenza principale, casa vacanze o proprietà d'investimento. La vicinanza a tutti i servizi urbani e alla spiaggia lo rende attraente per coloro che preferiscono la vita urbana senza auto. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a istituti scolastici e servizi medici troveranno qui una buona base. Gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale di rivalutazione dopo una ristrutturazione completa. L'appartamento è adatto a coloro che sono disposti a investire tempo e risorse nella trasformazione di una proprietà per ottenere un risultato su misura.
La proprietà si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Gli impianti esistenti, come l'unico bagno e la cucina, sono funzionali ma destinati ad essere modernizzati. Le caratteristiche distintive dell'edificio, come i classici balconi andalusi e il cortile interno, sono state preservate e contribuiscono al fascino della proprietà. La descrizione menziona pavimenti in legno. Durante la ristrutturazione, sarà possibile utilizzare materiali di alta qualità e tecniche moderne per migliorare il comfort abitativo e il valore estetico. L'orientamento a ovest offre potenziale per una piacevole luce interna. Il design futuro dipenderà in gran parte dalle decisioni dell'acquirente, che avrà l'opportunità di implementare standard moderni in termini di isolamento, impianti idraulici e finiture.
L'appartamento è offerto al prezzo di 639.000 €. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile di 165 m² e alla posizione centrale a Marbella. Considerando lo stato della proprietà, che richiede ristrutturazione, il prezzo riflette il potenziale e la posizione. È importante notare che ci saranno costi aggiuntivi per tasse (ITP o IVA+AJD) e spese notarili e di registrazione. Il mercato di Marbella offre una gamma di prezzi, e questa offerta si posiziona nel segmento medio-alto per appartamenti di queste dimensioni in una posizione urbana privilegiata, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, strategicamente posizionato tra la città vecchia e l'avenida principale. La vicinanza alla spiaggia, a soli circa 300 metri, è una caratteristica di spicco. L'ambiente urbano offre accesso diretto a una vasta gamma di servizi: supermercati, scuole, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando enormemente la vita quotidiana. I 165 m² di superficie abitabile sono distribuiti in tre camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno che può essere progettato secondo le vostre preferenze personali. L'edificio stesso ospita solo tre unità abitative, offrendo un senso di privacy. Lo stile architettonico classico andaluso con i suoi balconi fioriti e il cortile interno privato conferiscono fascino alla proprietà. Questo appartamento è rivolto ad acquirenti disposti a rivitalizzare una struttura esistente e a personalizzare il loro sogno abitativo, godendo al contempo dei vantaggi di una posizione urbana di prima classe.
La vita in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dal comfort urbano e dallo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e alla spiaggia (738 m) consente una vita quotidiana senza dipendenza costante dall'auto. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè e banche, creando un'atmosfera vivace. Per le famiglie, la presenza di numerose scuole (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nel raggio) è un fattore importante. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e della regione. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno, in particolare la stagione balneare che si estende per 5 mesi.
La proprietà si trova in una zona urbana di Marbella, il che implica un'alta densità di servizi e infrastrutture. Il suo posizionamento esatto tra la città vecchia e l'arteria principale sottolinea la sua posizione centrale. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti è visibile sulla mappa, confermando la descrizione di una zona residenziale ben collegata. La rappresentazione sulla mappa illustra l'accessibilità a piedi dei principali punti di interesse.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per la sua combinazione di vita urbana, infrastrutture turistiche e alta qualità della vita. La posizione consente un facile accesso alle attrazioni e ai servizi dell'intera regione costiera. La vicinanza a Málaga (circa 39 km) e ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola amplia l'offerta culturale, gastronomica e ricreativa. La regione della Costa del Sol è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, attratti dal suo clima, dalle spiagge e dalle opportunità ricreative. Questa proprietà beneficia della sua posizione centrale all'interno di questo ambiente dinamico.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, che corrisponde a una breve passeggiata. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Un supermercato si trova a 234 m e una farmacia a soli 8 m. I golfisti troveranno diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, e la moltitudine di servizi accessibili a piedi riduce significativamente la necessità di un veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che suggerisce più di 300 giorni di sole. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La gamma di temperature medie varia tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e 26°C nei mesi più caldi. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda le spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge note come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è rinomata per le sue spiagge Bandiera Blu, che indicano alta qualità dell'acqua e buone infrastrutture. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono un'ampia gamma di attività sportive e marittime.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città importante sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per la sua combinazione di vita urbana, infrastrutture turistiche e alta qualità della vita. La posizione consente un facile accesso alle attrazioni e ai servizi dell'intera regione costiera. La vicinanza a Málaga (circa 39 km) e ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola amplia l'offerta culturale, gastronomica e ricreativa. La regione della Costa del Sol è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, attratti dal suo clima, dalle spiagge e dalle opportunità ricreative. Questa proprietà beneficia della sua posizione centrale all'interno di questo ambiente dinamico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €), Be Aloha (da 475.000 €) o Breeze (da 650.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio, con il prezzo indicato di 639.000 € che riflette il suo stato attuale. Mentre Almazara Views e Breeze rappresentano probabilmente nuove costruzioni più moderne o proprietà recentemente ristrutturate, questo appartamento offre la possibilità di personalizzazione e modernizzazione di una proprietà esistente in una posizione molto centrale. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia è una caratteristica comune a molte proprietà di Marbella, ma la posizione specifica in un edificio di sole tre unità e il carattere urbano dell'ambiente circostante distinguono questa offerta. Gli acquirenti disposti a investire in ristrutturazioni troveranno qui un valore diverso rispetto alle nuove costruzioni, che spesso richiedono investimenti iniziali più elevati e offrono meno libertà progettuale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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