Denne lejlighed er centralt beliggende i Marbella, kun få minutters gang fra stranden. Med 165 m² boligareal, tre soveværelser og en vestvendt altan, tilbyder den potentiale for individuel tilpasning. Ejendommen er en del af en charmerende bygning med kun tre boligenheder og ligger i et urbant miljø, der sikrer daglig komfort og god tilgængelighed. Den udgør en base for tilpasning efter personlige boligønsker, med nærhed til faciliteter og havet i fokus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Marbella, tæt på byens centrum og stranden. Det umiddelbare nærområde er urbant, med talrige butikker og serviceydelser inden for gåafstand, hvilket sikrer en høj livskvalitet for dem, der værdsætter korte afstande og god adgang til bylivet. Nærheden til Marbellas infrastruktur er en væsentlig faktor for daglig komfort.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en ejendom med karakter og renoveringspotentiale i en førsteklasses beliggenhed. Den tilbyder muligheden for at designe rummene efter personlige præferencer for at skabe et unikt hjem. Boligarealet og indretningen er ideel for familier eller personer, der har brug for plads og værdsætter nærheden til alle bekvemmeligheder. Den vestvendte altan lover behagelige eftermiddage.
Bygningen er en del af en eksisterende ejendomsmasse, og ejendommen er i status 'Færdig' (Gereed). Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der er klar til renovering. Beskrivelsen nævner tilgængeligheden af konceptdesign for at visualisere potentialet, hvilket antyder en forestående eller mulig modernisering. Fokus er på at overtage og tilpasse den eksisterende struktur.
Ejendommen kræver en omfattende renovering for at realisere sit fulde potentiale. Eksisterende installationer, såsom det ene badeværelse, opfylder muligvis ikke nutidens standarder og vil kræve justeringer. Specifikke oplysninger om energieffektivitetsetiket eller detaljerede bygningsfunktioner er ikke givet. Beskrivelsen antyder en ældre bygningsmasse, der trænger til modernisering.
Ref: VL095665
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er ideel for personer, der søger en komplet renovering af en ejendom i en fremragende beliggenhed. Den er perfekt til købere, der ønsker at erhverve en centralt beliggende lejlighed i Marbella og modernisere den efter egne idéer, hvad enten det er som permanent bolig, feriebolig eller investeringsejendom. Nærheden til alle byens bekvemmeligheder og stranden gør den attraktiv for dem, der foretrækker et byliv uden bil. Par eller små familier, der værdsætter nærheden til uddannelsesinstitutioner og sundhedspleje, vil finde et godt udgangspunkt her. Investorer kan anerkende potentialet for værdistigning efter en omfattende renovering. Lejligheden er velegnet til dem, der er villige til at investere tid og ressourcer i at transformere en ejendom for at opnå et skræddersyet resultat.
Ejendommen præsenterer sig i en stand, der kræver en omfattende renovering. Eksisterende inventar, såsom det ene badeværelse og køkkenet, er funktionelt, men beregnet til modernisering. Karakteristiske træk ved bygningen, såsom de klassiske andalusiske altaner og den indre gårdhave, er bevaret og bidrager til ejendommens charme. Beskrivelsen nævner trægulve som en egenskab. Ved renovering vil det være muligt at anvende materialer af høj kvalitet og moderne teknikker for at øge boligkomforten og den æstetiske værdi. Den vestlige orientering giver potentiale for behageligt lysindfald indendørs. Den fremtidige udformning vil i høj grad afhænge af køberens beslutninger, som vil have mulighed for at implementere moderne standarder vedrørende isolering, VVS og overflader.
Lejligheden udbydes til en pris af 639.000 €. Denne pris gælder for det angivne boligareal på 165 m² og den centrale beliggenhed i Marbella. I betragtning af ejendommens stand, der kræver renovering, afspejler prisen potentialet og beliggenheden. Det er vigtigt at bemærke, at der vil påløbe yderligere omkostninger til skatter (ITP eller moms+AJD) samt notar- og registreringsgebyrer. Markedet i Marbella tilbyder en række forskellige prisklasser, og dette tilbud er placeret i mellem- til øvre segment for lejligheder af denne størrelse i en førsteklasses bybeliggenhed, især med tanke på renoveringsbehovet.
Denne lejlighed ligger i hjertet af Marbella, strategisk placeret mellem den gamle bydel og hovedgaden. Nærheden til stranden, kun ca. 300 meter væk, er en fremtrædende egenskab. Det urbane miljø tilbyder direkte adgang til en bred vifte af tjenester: supermarkeder, skoler, restauranter og apoteker er inden for gåafstand, hvilket i høj grad letter hverdagen. De 165 m² boligareal er fordelt på tre soveværelser, et badeværelse og en rummelig stue, der kan indrettes efter personlige præferencer. Selve bygningen rummer kun tre boligenheder, hvilket giver en følelse af privatliv. Den klassiske andalusiske byggestil med blomsterpyntede altaner og en privat indre gårdhave tilfører ejendommen charme. Denne lejlighed henvender sig til købere, der er villige til at revitalisere en eksisterende struktur og individuelt forme deres drømmebolig, samtidig med at de nyder fordelene ved en førsteklasses bybeliggenhed.
Livet i denne lejlighed i Marbella er præget af urban komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (234 m), apoteker (8 m) og stranden (738 m) muliggør en hverdag uden konstant bilafhængighed. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (138 inden for 2 km radius), caféer og banker, hvilket skaber en livlig atmosfære. For familier er nærheden til mange skoler (41 grundskoler, 28 gymnasier inden for radiusen) en vigtig faktor. Forbindelsen til kollektivtrafiknettet med 11 linjer og 50 stoppesteder letter rejser inden for byen og regionen. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året favoriserer udendørsaktiviteter det meste af året, især badesæsonen, der strækker sig over 5 måneder.
Ejendommen ligger i et byområde i Marbella, hvilket indebærer en høj tæthed af tjenester og infrastruktur. Dens præcise placering mellem den gamle bydel og hovedgaden understreger den centrale beliggenhed. Nærheden til strande, butikker og restauranter er synlig på kortet og bekræfter beskrivelsen af et vel forbundet boligområde. Kortvisningen illustrerer den gangbare nærhed til de vigtigste punkter.
Denne lejlighed ligger i hjertet af Marbella, en betydningsfuld by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er kendt for sin kombination af byliv, turistmæssig infrastruktur og høj livskvalitet. Beliggenheden giver nem adgang til attraktionerne og faciliteterne i hele kystregionen. Nærheden til Málaga (ca. 39 km) og andre kystbyer som Estepona og Fuengirola udvider udbuddet af kultur, gastronomi og fritidsmuligheder. Costa del Sol-regionen er et etableret marked for internationale købere, tiltrukket af sit klima, sine strande og sit fritidstilbud. Denne ejendom drager fordel af sin centrale position inden for dette dynamiske miljø.
Tilgængeligheden til denne lejlighed er fremragende. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket svarer til en kort gåtur. Andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 39 km (luftlinje) væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. Et supermarked ligger 234 m væk, og et apotek kun 8 m væk. Golfspillere finder flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) i umiddelbar nærhed. Kollektivtrafiknettet er veludbygget med 11 linjer og 50 stoppesteder, og de mange faciliteter inden for gåafstand reducerer behovet for egen bil betydeligt.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen registrerer historisk over 3.856 solskinstimer om året, hvilket antyder mere end 300 solskinsdage. Klimaet muliggør en lang badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne typisk overstiger 20°C. Højden på 29 meter over havets overflade og en svag hældning mod stranden (1,7%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Den gennemsnitlige temperaturspændvidde ligger mellem 12°C i den køligere del af året og 26°C i de varmere måneder. Dette klima understøtter en aktiv livsstil udendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kystbeliggenhed tilbyder en mangfoldighed af fritidsmuligheder, især med hensyn til strande. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk. Andre kendte strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Regionen er kendt for sine Blå Flag-strande, hvilket indikerer høj vandkvalitet og god infrastruktur. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) i umiddelbar nærhed. Derudover findes der adskillige sportscentre, svømmebassiner og marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, der tilbyder et bredt udvalg af sports- og maritime aktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne lejlighed ligger i hjertet af Marbella, en betydningsfuld by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er kendt for sin kombination af byliv, turistmæssig infrastruktur og høj livskvalitet. Beliggenheden giver nem adgang til attraktionerne og faciliteterne i hele kystregionen. Nærheden til Málaga (ca. 39 km) og andre kystbyer som Estepona og Fuengirola udvider udbuddet af kultur, gastronomi og fritidsmuligheder. Costa del Sol-regionen er et etableret marked for internationale købere, tiltrukket af sit klima, sine strande og sit fritidstilbud. Denne ejendom drager fordel af sin centrale position inden for dette dynamiske miljø.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Marbella, såsom Almazara Views (fra 620.000 €), Be Aloha (fra 475.000 €) eller Breeze (fra 650.000 €), positionerer denne lejlighed sig prismæssigt i mellemsegmentet, hvor den angivne pris på 639.000 € afspejler dens nuværende tilstand. Mens Almazara Views og Breeze sandsynligvis repræsenterer mere moderne nybyggeri eller nyligt renoverede ejendomme, tilbyder denne lejlighed muligheden for individuel tilpasning og modernisering af en eksisterende ejendom i en meget central beliggenhed. Nærheden til faciliteter og stranden er et fælles træk ved mange Marbella-ejendomme, men den specifikke placering i en bygning med kun tre enheder og den urbane karakter af det umiddelbare miljø adskiller dette tilbud. Købere, der er villige til at investere i renoveringer, vil her finde en værdi, der adskiller sig fra projekterede nybyggerier, som ofte kræver højere startinvesteringer og giver mindre designfrihed.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
