Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella und bietet einen pulsierenden städtischen Lebensstil. Als Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk genießt es eine privilegierte Lage mit viel natürlichem Licht und Ruhe, fernab von direkten Nachbarn. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die eine Wohnung im Zentrum suchen. Die zentrale Lage in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol, bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie dem Almazara Views (ab 620.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab 570.000 € im mittleren bis oberen Segment für zentrale Lagen, jedoch mit dem Hinweis auf Renovierungsbedarf. Be Aloha (ab 475.000 €) liegt preislich darunter, könnte aber eine andere Lage oder Ausstattung bieten. Die hier angebotene Zentralität und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen, einschließlich des Strandes, ist ein Schlüsselfaktor. Während Neubauprojekte oft höhere Preise erzielen und über moderne Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools verfügen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, eine Immobilie in bester Lage zu erwerben und sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' impliziert, dass die Kaufnebenkosten um die Ausgaben für Modernisierungen ergänzt werden müssen, was bei der Budgetplanung zu berücksichtigen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt, darunter Playa de la Bajadilla (738 m). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften (234 m), Restaurants (138), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren (im 2-km-Radius). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) unterstützt eine autoarme Lebensweise.
Für Käufer, die das städtische Leben lieben und kurze Wege schätzen, ist diese Wohnung eine gute Wahl. Die Möglichkeit, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, reduziert die Abhängigkeit von einem Auto. Die zentrale Lage spricht Personen an, die Wert auf direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Gastronomie legen.
Dieses Apartment befindet sich in einer bestehenden Bebauung und ist nicht Teil eines Neubauprojekts. Der angegebene Zustand (Renovierungsbedürftig) impliziert, dass Anpassungen oder Modernisierungen durch den Käufer erforderlich sind, um den Wohnkomfort zu optimieren und den Wert zu steigern.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, sondern einen Straßenblick. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet eine städtische Geräuschkulisse. Es ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder Gärten. Es wird kein Parkplatz mit der Wohnung verkauft, was in dieser zentralen Lage typisch ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Wenn Sie eine Wohnung in der Nähe des Strandes (738 m) und des Stadtzentrums suchen, wo Supermärkte, Geschäfte und Restaurants leicht erreichbar sind, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen (39 km zum Flughafen Málaga) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten touristischen Region suchen, bietet dieses Apartment Potenzial durch Vermietungsmöglichkeiten, insbesondere aufgrund der zentralen und gut angebundenen Lage.
Das Apartment hat 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 120 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Ausstattung und Oberflächen möglicherweise nicht dem aktuellen Standard entsprechen. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Ausrichtung nach Norden kann auf geringere Sonneneinstrahlung im Sommer hindeuten, was in einem warmen Klima vorteilhaft sein kann. Die genauen Details zu Materialien und Bauweise sind in dieser Beschreibung nicht enthalten, der Zustand legt jedoch eine Überprüfung nahe.
Das Apartment wird ab 570.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 120 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Marbella und die Größe des Apartments wider. Aufgrund des Zustands ('Renovierungsbedürftig') kann der endgültige Kaufpreis durch notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten beeinflusst werden. Die Nachfrage nach zentral gelegenen Immobilien in Marbella ist konstant hoch, was den Preis in diesem Segment erklärt.
Dieses Apartment im obersten Stockwerk ist in das lebendige Zentrum von Marbella integriert. Der Alltag spielt sich hier zwischen der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand ab. Mit einer Entfernung von nur 234 m zu einem Supermarkt und 8 m zu einer Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Das pulsierende städtische Leben, mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km, bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) und die flache Neigung zum Meer (1,7%) ermöglichen angenehme Spaziergänge und Strandbesuche. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstützt eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Bevölkerungsdichte und touristischer Aktivität, was auf eine konstant belebte Atmosphäre schließen lässt.
Das tägliche Leben in diesem Apartment ist geprägt von der städtischen Lage im Zentrum von Marbella. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im 2-km-Radius) bedeutet, dass die meisten Bedürfnisse ohne Auto erfüllt werden können. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (738 m), was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist lebendig und touristisch geprägt, mit vielen Hotels und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen und Sportzentren.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die städtische Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und der Apotheke ist auf einen aktiven Lebensstil ausgelegt.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen der Region und ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Dienstleistungen. Die Lage des Apartments im städtischen Zentrum bietet eine gute Anbindung an andere Städte entlang der Küste sowie an das Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, mit dem Strand Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in erreichbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen sind reichlich vorhanden, was die Nutzung eines Autos optional macht. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gut, aber die städtische Lage kann zu stärkerem Verkehr führen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange Perioden mit Sonnenschein und milde Winter. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel, in der Nähe der Küste, was zu einem gemäßigten Mikroklima beiträgt. Die flache Beschaffenheit in Strandnähe (1,7% Neigung) macht die Umgebung angenehm für Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich in der Nähe zur Küste und zu den Bergen zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Nähe, wie z.B. Playa de Casablanca (2,4 km). Die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Es gibt 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km. Für sportliche Aktivitäten stehen 415 Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Schwimmbäder. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6-8 km erreichbar, und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bietet Wassersportmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen der Region und ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Dienstleistungen. Die Lage des Apartments im städtischen Zentrum bietet eine gute Anbindung an andere Städte entlang der Küste sowie an das Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL279055
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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