Cet appartement, niché au cœur vibrant de Marbella, offre un style de vie urbain dynamique. Situé en étage supérieur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, baigné de lumière naturelle et profitant d'une quiétude appréciable, sans voisins directs au-dessus. La proximité immédiate de toutes les commodités en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville. Son emplacement central à Marbella, ville renommée de la Costa del Sol, donne accès à une multitude de services et d'activités de loisirs.
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, telles que Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement, à partir de 570 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur pour les emplacements centraux, mais avec la mention de travaux à prévoir. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est proposé à un prix inférieur, mais pourrait offrir un emplacement ou des caractéristiques différents. La centralité offerte ici et la proximité de toutes les commodités urbaines, y compris la plage, sont des atouts clés. Alors que les nouveaux projets de construction atteignent souvent des prix plus élevés et disposent d'équipements modernes comme des piscines communes, cet appartement offre la possibilité d'acquérir un bien dans un emplacement de choix et de le personnaliser selon ses goûts. L'état 'Renovation Required' implique que les frais annexes à l'achat devront être complétés par les dépenses de modernisation, ce qui doit être pris en compte dans la planification budgétaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au centre de Marbella, à quelques minutes à pied de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m). L'environnement urbain regorge d'infrastructures : commerces (234 m), restaurants (138), pharmacies (8 m) et centres de santé (dans un rayon de 2 km). La présence de transports en commun (50 arrêts) favorise un mode de vie avec peu ou pas de voiture.
Cette résidence convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient la vie citadine et privilégient la proximité des services. La possibilité de tout faire à pied ou à vélo réduit la dépendance automobile. Son emplacement central séduira ceux qui attachent de l'importance à un accès direct aux commodités urbaines, à la culture et à la gastronomie locale.
Cet appartement est situé dans un bâtiment existant et ne fait pas partie d'un nouveau projet de construction. L'état indiqué ('Fair', 'Renovation Required') suggère que des adaptations ou des modernisations par l'acheteur seront nécessaires pour optimiser le confort et augmenter la valeur.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la rue. Sa localisation en centre-ville implique un environnement urbain potentiellement bruyant. Il ne fait pas partie d'une résidence fermée avec piscine commune ou jardins. Il n'y a pas de place de parking incluse, ce qui est courant dans ce type de localisation centrale.
Ce bien convient aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine et apprécient la proximité de toutes les commodités essentielles. Si vous recherchez un appartement près de la plage (738 m) et du centre-ville, avec supermarchés, boutiques et restaurants facilement accessibles, c'est une option pertinente. La proximité des liaisons de transport (39 km de l'aéroport de Malaga) le rend également attrayant pour les voyageurs fréquents. Pour les investisseurs cherchant une propriété dans une région touristique recherchée, cet appartement offre un potentiel locatif, notamment grâce à sa localisation centrale et bien desservie.
L'appartement offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² d'espace de vie. Son état est décrit comme 'Fair' et 'Renovation Required', suggérant que les finitions et les équipements peuvent ne pas être aux normes actuelles. Cela offre à l'acheteur la possibilité de personnaliser et de moderniser le bien selon ses préférences. L'orientation nord peut indiquer une exposition solaire moins directe en été, ce qui peut être un avantage dans un climat chaud. Les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne sont pas fournis, mais l'état général suggère une évaluation approfondie.
L'appartement est proposé à partir de 570 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². Le prix indiqué reflète son emplacement central à Marbella et sa superficie. Compte tenu de son état ('Renovation Required'), le coût final d'acquisition pourrait être influencé par les travaux de rénovation et de modernisation nécessaires. La demande pour les biens immobiliers centraux à Marbella reste forte, justifiant ce positionnement tarifaire.
Cet appartement en étage supérieur est intégré au centre animé de Marbella. Le quotidien s'articule autour de la proximité immédiate des boutiques, restaurants et de la plage. Avec un supermarché à seulement 234 m et une pharmacie à 8 m, les courses quotidiennes sont expédiées rapidement. La vie urbaine trépidante, avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offre une diversité gastronomique. La proximité de la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m) et la faible pente vers la mer (1,7%) permettent des promenades agréables. L'accès aux transports en commun (11 lignes, 50 arrêts) soutient une mobilité flexible sans voiture. L'environnement est marqué par une densité de population et une activité touristique élevées, suggérant une atmosphère constamment animée.
La vie quotidienne dans cet appartement est façonnée par son emplacement central à Marbella. La proximité de nombreuses commodités, telles que les commerces (234 m), les pharmacies (8 m) et les restaurants (138 dans un rayon de 2 km), signifie que la plupart des besoins peuvent être satisfaits sans voiture. Les 50 arrêts de transport en commun à proximité facilitent les déplacements en ville et au-delà. La plage est à quelques pas (738 m), permettant des visites régulières au bord de la mer. L'environnement est animé et touristique, avec de nombreux hôtels et une forte concentration d'activités de loisirs comme des marinas et des centres sportifs.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville animée de la Costa del Sol. La carte illustre sa position centrale, avec un accès immédiat aux plages, boutiques et restaurants. L'environnement urbain, bien desservi par les transports en commun et doté de commodités proches comme l'hôpital et la pharmacie, est propice à un mode de vie actif.
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Il se trouve au cœur de la région et constitue une partie essentielle de la Costa del Sol, réputée pour son climat doux et son littoral. La ville elle-même est un pôle touristique et de services. L'emplacement de l'appartement, en centre-ville, offre une bonne connexion avec les autres localités côtières ainsi qu'avec l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) facilite l'accès international.
L'appartement est situé au centre de Marbella, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 m. D'autres plages comme Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 km. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) sont à proximité. Les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, sont nombreux, rendant l'usage d'une voiture facultatif. L'accès aux axes routiers principaux est bon, mais la localisation urbaine peut entraîner une circulation plus dense.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de beau temps et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement se situe à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, ce qui contribue à un microclimat tempéré. La faible déclivité vers la plage (1,7%) rend les environs agréables pour la promenade. La région est reconnue pour sa beauté naturelle, visible à proximité de la côte et des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m). On compte 10 plages Pavillon Bleu à proximité, telle que la Playa de Casablanca (2,4 km). La proximité d'une grande variété d'activités de loisirs est une caractéristique majeure de cet emplacement. Il y a 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les activités sportives, 415 installations sont disponibles, incluant des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et des piscines. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 6 à 8 km, et la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre des possibilités de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Il se trouve au cœur de la région et constitue une partie essentielle de la Costa del Sol, réputée pour son climat doux et son littoral. La ville elle-même est un pôle touristique et de services. L'emplacement de l'appartement, en centre-ville, offre une bonne connexion avec les autres localités côtières ainsi qu'avec l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) facilite l'accès international.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL279055
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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