חווה את פעימות הלב של העיר מתוך השלווה של הקומה העליונה. דירה איכותית זו ממוקמת במרכז המוחלט של מרבלה, ומציעה אורח חיים עירוני מתוחכם למי שרוצה להיות ממש בלב העניינים. הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, מחיר דירה זו של 570,000 € נמצא בטווח המחירים. Almazara Views מתחיל ב-620,000 €, Be Aloha ב-475,000 €, ו-Breeze ב-650,000 €. פרויקט זה, הממוקם במרכז העיר, מציע נגישות רגלית ללא תחרות, דבר שפרויקטים רבים בפרברים אינם יכולים להציע. בעוד ש-Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים או מתקנים שונים, מיקומה של דירה זו מייחד אותה מבחינת נגישות יומיומית. המחיר הנמוך יותר של Be Aloha עשוי להצביע על מיקום שונה או סוג נכס אחר. בהתחשב בכך שהדירה דורשת שיפוץ, העלות בפועל שלה עשויה להיות נמוכה מהמחיר המצוין, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאים אותה לצרכיהם. מספר העסקאות הגבוה בנדל"ן באזור (4,743) מצביע על פעילות שוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מפתח זה, מיטב מרבלה הופך למגרש המשחקים שלך: מרכז העיר עם הבוטיקים היוקרתיים שלו, חנויות האומנים המקומיות והעיר העתיקה ההיסטורית והקסומה (Casco Antiguo).
המיקום בקומה העליונה מספק תחושת בלעדיות ושלווה, שקשה למצוא במרכז העיר. אין שכנים מעליך ויש שפע של אור טבעי, אידיאלי לתושבים המחפשים שקט ופרטיות.
סוג הנכס הוא דירה הממוקמת במרכז העיר מרבלה. שלבי בנייה ספציפיים או תאריכי סיום אינם מצוינים, אך פיתוחים במיקומים מרכזיים בדרך כלל לוקחים זמן רב.
הדירה פונה צפונה. בנוסף, מצב הנכס מוערך כ'בינוני' ודורש שיפוץ, מה שאומר שהקונה יצטרך להשקיע מאמץ נוסף.
דירת גג זו במרכז מרבלה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח וחיוניות עירונית. אם אתם רוצים גישה לחנויות, מסעדות וחופים ברגל, המקום הזה יהיה בחירה מושלמת. הקרבה לתחבורה ציבורית (11 קווי אוטובוס, 50 תחנות) ולשדה התעופה של מלגה (AGP) במרחק 39 ק"מ היא גורם נוחות חשוב עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או אוהבים לחקור את התרבות המקומית. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים יוקרתיים במרחק 6 ק"מ, כמו גולף לוז נרנג'וס. בנוסף, ה'בינוני' וה'דורש שיפוץ' מצבים מושכים את אלה שרוצים להתאים את הנכס לטעמם וצרכיהם. עבור אלה המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל, נכסים במרכז מרבלה אטרקטיביים בגלל הביקוש הגבוה להשכרה.
הדירה משתרעת על פני 120 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מצבה הוערך כ'בינוני' ו'דורש שיפוץ', מה שאומר שהגימורים הפנימיים, החומרים והמתקנים עשויים לדרוש עדכון או החלפה. אמנם מפרטי החומרים אינם מסופקים, אך כיוון צפון מרמז כי האור הטבעי עשוי להיות פחות שופע מאשר בכיוון דרום. בדירה יש מרפסת פרטית המשקיפה לרחוב. לאור הצורך בשיפוץ, לקונים יש הזדמנות לבחור ריצוף חדש, מכשירי מטבח, מתקני אמבטיה וצבעים בהתאם להעדפותיהם האישיות, מה שמשפר את האיכות והנוחות הכוללת. מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק, אך בהתחשב במיקומו העירוני, הוא כנראה מחובר לרשתות ציבוריות.
מחירי דירה זו במרכז מרבלה מתחילים מ-570,000 €. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 120 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומה המצוין באזור יוקרתי, קרוב לחופים, לחנויות ולמתקנים עירוניים מגוונים. למרות שפרטי הזמינות אינם זמינים, דירות במרכז העיר, במיוחד ביעדי תיירות פופולריים כמו מרבלה, בדרך כלל מבוקשות מאוד. מצב הנכס, הדורש שיפוץ, עשוי להשפיע על מחיר הרכישה הסופי ועל החזר ההשקעה.
דירת גג זו בלב מרבלה משלבת חיוניות עירונית עם סביבת מגורים שלווה. בכל בוקר תוכלו ליהנות מהשלווה במתקן הפרטי שלכם הפונה צפונה, מבלי לדאוג לרעש מהקומות העליונות. ברגע שתצאו מהדלת, תהיו מוקפים בנוחות: מסופרמרקט במרחק 234 מטרים ועד בית מרקחת במרחק 8 מטרים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה מציעים מבחר עשיר של אפשרויות אוכל ופנאי. תוכלו לטייל בחוף פלייה דה לה באחדילה, במרחק 738 מטרים בלבד, או לבקר במרינה של מרבלה, במרחק 0,6 ק"מ. 415 מתקני ספורט ורבים בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים) עונים על צרכי משפחות ואורח חיים פעיל. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת עד 5 חודשים הופכים את המקום הזה לאידיאלי למגורים.
חיים במרכז מרבלה פירושם הנאה מלאה מהנוחות העירונית. הסופרמרקט במרחק 234 מטרים ובתי המרקחת במרחק 8 מטרים נגישים בקלות לסיפוק צרכים יומיומיים. 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי חברתי. הקרבה לחוף פלייה דה לה באחדילה, במרחק 738 מטרים בלבד, מקלה על הליכה לאורך החוף או מנוחה. למשפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבי חינוך איכותיים. האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 0.4 ק"מ, העונה על צרכי חובבי ספורט מגוונים. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת עד 5 חודשים הופכות פעילויות בחוץ למהנות יותר. 34 חגים מקומיים בשנה גם מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבלה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מ'), סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), מגרשי גולף (Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ושדה התעופה של מלגה (39 ק"מ).
דירה זו ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמתקני הספורט ברמה עולמית. האזור ממוקם בדרום אנדלוסיה, בסמוך לים התיכון. העיר מרבלה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מוערכת ב-159,786 (נכון לשנת 2025). העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבלה מתאפיינת באווירה הבינלאומית שלה ובמשאביה התיירותיים העשירים.
מיקום הדירה מספק נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מתקנים עירוניים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. מגרשי גולף כמו גולף לוז נרנג'וס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לחובבי גולף. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-39 ק"מ (עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ). האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. נמל מרבלה, הממוקם במרחק 0.6 ק"מ, מציע גם אפשרויות נוספות לפנאי ותחבורה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. יש בה בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות אור שמש מספיק לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך את השטח יחסית שטוח. בעוד שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לחוף (738 מטר) מציעה הזדמנות ליהנות מהטבע. באזור שמסביב ישנם מספר מגרשי גולף ומתקני ספורט, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוז נרנג'וס, שיעורי גולף 'דה ריינג'' ומועדון הגולף אלוהה נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 415 מרכזי ספורט, כמו גם אפשרויות פנאי נוספות כמו בריכות ושמורות ימיות, כגון בריכת סופרייה מיראפלורס במרחק 0.7 ק"מ ונמל מרבלה במרחק 0.6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמתקני הספורט ברמה עולמית. האזור ממוקם בדרום אנדלוסיה, בסמוך לים התיכון. העיר מרבלה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מוערכת ב-159,786 (נכון לשנת 2025). העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבלה מתאפיינת באווירה הבינלאומית שלה ובמשאביה התיירותיים העשירים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL279055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. ידיעותיו המעמיקות על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייעות לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
