Üst kattaki sakinliğin tadını çıkarırken şehrin nabzını hissedin. Bu kaliteli daire, hareketin tam ortasında olmak isteyenler için sofistike bir şehir yaşamı sunan Marbella'nın mutlak merkezinde yer almaktadır. Tesis, yerel olanaklara ve plajlara kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir.
Marbella'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin 570.000 €'luk fiyatı fiyat aralığına girmektedir. Almazara Views 620.000 €'dan, Be Aloha 475.000 €'dan ve Breeze 650.000 €'dan başlamaktadır. Şehir merkezinde yer alan bu proje, birçok banliyö projesinin sunamayacağı eşsiz bir yürüme kolaylığı sunmaktadır. Almazara Views ve Breeze farklı manzaralar veya olanaklar sunabilirken, bu dairenin konumu günlük erişilebilirlik açısından öne çıkmaktadır. Be Aloha'nın daha düşük fiyatı, farklı bir bölgede olabileceğini veya farklı bir mülk türü sunduğunu gösterebilir. Dairenin yenileme gerektirmesi göz önüne alındığında, gerçek maliyeti belirtilen fiyattan daha düşük olabilir ve potansiyel alıcılara ihtiyaçlarına göre özelleştirme fırsatı sunar. Bölgedeki yüksek gayrimenkul işlem sayısı (4.743) piyasa aktivitesini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu kapıdan itibaren, Marbella'nın en iyileri sizin oyun alanınızdır: yüksek kaliteli butikler, yerel zanaatkar dükkanları ve büyüleyici tarihi Eski Şehir (Casco Antiguo) ile şehir merkezi.
En üst kattaki konumu, şehir merkezinde bulunması zor bir ayrıcalık ve sessizlik hissi sağlar. Üstünüzde komşu olmaması ve bol miktarda doğal ışık alması, sakinlik ve mahremiyet arayan sakinler için idealdir.
Bu proje bir dairedir ve Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Belirli inşaat aşamaları veya bitiş tarihleri belirtilmemiştir, ancak merkezi konumlardaki bu tür geliştirme projeleri genellikle uzun zaman alır.
Daire kuzeye bakmaktadır. Ayrıca, tesisin durumu 'ortalama' olarak değerlendirilmiş ve yenileme gerektirmektedir, bu da alıcının ek yatırım ve çalışma yapması gerektiği anlamına gelir.
Marbella şehir merkezindeki bu çatı katı daire, rahat bir yaşam tarzı ve kentsel canlılık arayan alıcılar için idealdir. Mağazalara, restoranlara ve plajlara yürüme mesafesinde olmak istiyorsanız, burası mükemmel bir seçim olacaktır. Sık seyahat eden iş profesyonelleri veya yerel kültürü keşfetmeyi sevenler için toplu taşıma araçlarına (11 otobüs hattı, 50 durak) ve 39 km uzaklıktaki Malaga Havaalanı'na (AGP) yakınlık önemli bir kolaylıktır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos gibi seçkin sahalara 6 km mesafede bulacaklardır. Ayrıca, mülkün 'ortalama' durumu ve 'yenileme gerektiriyor' olması, kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre özelleştirmek isteyenleri çekmektedir. Potansiyeli olan bir yatırım mülkü arayanlar için, şehir merkezindeki Marbella gayrimenkulleri yüksek kiralama talebi nedeniyle caziptir.
Daire 120 m²'lik bir inşaat alanına sahiptir ve 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Durumu 'ortalama' ve 'yenileme gerektiriyor' olarak derecelendirilmiştir, bu da iç kaplamaların, malzemelerin ve armatürlerin güncellenmesi veya değiştirilmesi gerekebileceği anlamına gelir. Belirli malzeme spesifikasyonları sağlanmamış olsa da, kuzeye bakan yönelim, doğal ışığın güney yönelime göre daha az bol olabileceği anlamına gelir. Dairede sokağa bakan özel bir teras bulunmaktadır. Yenileme ihtiyacı nedeniyle, alıcılar genel kaliteyi ve konforu artırarak kişisel tercihlerine göre yeni zemin kaplamaları, mutfak armatürleri, banyo tesisatı ve boya renkleri seçme fırsatına sahip olacaklardır. Enerji verimliliği bilgileri sağlanmamıştır, ancak kentsel konumu göz önüne alındığında muhtemelen kamu şebekelerine bağlıdır.
Marbella şehir merkezindeki bu dairenin başlangıç fiyatı 570.000 €'dur. 3 yatak odası ve 2 banyoya sahip dairenin inşaat alanı 120 m²'dir. Bu fiyatlandırma, plajlara, mağazalara ve çeşitli şehir olanaklarına yakınlığı ile birinci sınıf konumunu yansıtmaktadır. Belirli uygunluk bilgileri mevcut olmasa da, Marbella gibi popüler turistik yerlerdeki şehir merkezindeki daireler genellikle yüksek talep görmektedir. Yenileme gerektiren mülkün durumu, nihai satın alma fiyatını ve yatırım getirisini etkileyebilir.
Marbella'nın kalbindeki bu çatı katı daire, şehir canlılığını sakin bir yaşam ortamıyla birleştiriyor. Her sabah, üst kattaki komşularınızın gürültüsü konusunda endişelenmeden, kuzeye bakan özel konutunuzda huzurun tadını çıkarabilirsiniz. Kapıdan dışarı adım attığınızda, her şey elinizin altında: 234 metre uzaklıktaki süpermarketten 8 metre uzaklıktaki eczaneye kadar günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanıyor. 138 restoran, 20 banka ve 25 kafe, zengin yeme-içme ve eğlence seçenekleri sunuyor. Sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla plajında yürüyüş yapabilir veya 0,6 km uzaklıktaki Marbella yat limanını ziyaret edebilirsiniz. 415 spor tesisi ve çok sayıda okul (41 ilkokul, 28 ortaokul) ailelerin ve aktif yaşam tarzı olanların ihtiyaçlarını karşılıyor. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aya varan rahat yüzme sezonu, burayı yaşamak için ideal bir yer haline getiriyor.
Marbella şehir merkezinde yaşamak, kentsel olanaklardan tam olarak yararlanmak anlamına gelir. 234 metre uzaklıktaki süpermarket ve 8 metre uzaklıktaki eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 138 restoran, 20 banka ve 25 kafe, çok çeşitli yeme-içme ve sosyalleşme mekanları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre uzaklıkta olması, sahil kenarında yürüyüş yapmayı veya dinlenmeyi kolaylaştırır. Aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul kaliteli eğitim kaynakları sunmaktadır. Bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır, bunlara 0,4 km uzaklıktaki Polideportivo Francisco Norte spor merkezi de dahildir ve çeşitli spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aya kadar süren rahat yüzme mevsimi, açık hava etkinliklerini daha keyifli hale getirmektedir. Yıllık 34 yerel tatil günü de sakinlere yerel kültürü deneyimleme fırsatı sunmaktadır.
Bu harita, Marbella şehir merkezindeki dairenin konumunu göstermektedir. Plajın (Playa de la Bajadilla, 738 m), süpermarketin (234 m), eczanenin (8 m), golf sahalarının (Golf Los Naranjos, 6,0 km) ve Malaga Havaalanı'nın (39 km) yakınlığını vurgulamaktadır.
Bu daire, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline bağlı İspanya'nın güneyindeki Marbella şehrinde yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki spor tesisleri ile tanınan ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, Akdeniz'e yakın, Endülüs'ün güneyinde yer almaktadır. Marbella şehrinin yüzölçümü 114,3 km²'dir ve tahmini nüfusu 159.786'dır (2025 itibarıyla). Şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezidir ve aynı zamanda kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Çevredeki şehirlere kıyasla Marbella, uluslararası atmosferi ve zengin turistik kaynakları ile öne çıkmaktadır.
Dairenin konumu üstün bir erişilebilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır ve Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Süpermarket (234 metre) ve eczane (8 metre) dahil olmak üzere kentsel olanaklar kolayca ulaşılabilir durumdadır. Golf Los Naranjos gibi golf sahalarına sadece 6,0 km uzaklıkta olması, golf tutkunları için kolaylık sağlamaktadır. Malaga Havaalanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 39 km'dir (2,1 km'de bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır). Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da seyahati kolaylaştırmaktadır. 0,6 km uzaklıktaki Marbella limanı da ek eğlence ve ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığı yaklaşık 19,2°C olan, ılıman kışları ve sıcak yazları olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır, bu da dış mekan aktiviteleri için yeterli güneş ışığı sağlar. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin rakımı 29 metre olup, plaja doğru eğim sadece %1,7'dir, bu da araziyi nispeten düz hale getirir. Tesis kentsel bir ortamda yer alsa da, plaja yakınlığı (738 metre) doğayla temas kurma fırsatı sunmaktadır. Çevrede, eğlence seçeneklerini zenginleştiren birden fazla golf sahası ve spor tesisi bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire plaja birkaç adım uzaklıktadır, en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Bölgede, yüksek temizlik ve olanak standartlarını garanti eden Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) dahil olmak üzere birçok Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club gibi ünlü sahalar 6,0 km mesafede yer almaktadır. Ek olarak, bölge, 0,7 km uzaklıktaki Supera Miraflores yüzme havuzu ve 0,6 km uzaklıktaki Marbella yat limanı gibi havuzlar ve marinalar dahil olmak üzere diğer dinlenme olanaklarının yanı sıra 415 spor merkezi de dahil olmak üzere geniş bir spor tesisi yelpazesi sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline bağlı İspanya'nın güneyindeki Marbella şehrinde yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki spor tesisleri ile tanınan ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, Akdeniz'e yakın, Endülüs'ün güneyinde yer almaktadır. Marbella şehrinin yüzölçümü 114,3 km²'dir ve tahmini nüfusu 159.786'dır (2025 itibarıyla). Şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezidir ve aynı zamanda kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Çevredeki şehirlere kıyasla Marbella, uluslararası atmosferi ve zengin turistik kaynakları ile öne çıkmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL279055
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
