Αυτό το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Με 120 m² χώρου διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 738 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία. Η ζωντανή αστική διάρθρωση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες, καθιστούν αυτή την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν την ευκολία της αστικής ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την κεντρική του αστική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε νεότερα έργα που συχνά βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή εξειδικευμένες περιοχές (π.χ. γκολφ ή παραλία). Η τιμή των €570.000 για 120 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για ανακαίνιση, η οποία επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει τον χώρο και να επενδύσει στην αναβάθμιση της αξίας του. Για παράδειγμα, το Almazara Views, που ξεκινά από €620.000, προσφέρει πιθανώς νεότερες κατασκευές, αλλά η τοποθεσία του μπορεί να μην έχει την ίδια άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις. Το Be Aloha, με τιμή εκκίνησης €475.000, μπορεί να είναι μια πιο οικονομική επιλογή, αλλά πιθανόν να βρίσκεται σε διαφορετική, λιγότερο κεντρική περιοχή. Το Breeze, με τιμή από €650.000, ενδέχεται να αντιπροσωπεύει πιο πολυτελή ή νεότερη ανάπτυξη. Η δυνατότητα 'μηδενικού αυτοκινήτου' που προσφέρει αυτή η τοποθεσία είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι πολλών άλλων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπου η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά απαραίτητη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με την αστική ζωή. Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο και την παραλία, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με ελάχιστη ή καθόλου ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με την πληθώρα των ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια παρέχει ευελιξία για τη διαμονή, ενώ η θέση στον τελευταίο όροφο προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας εντός ενός πολυσύχναστου περιβάλλοντος. Η εγγύτητα στην παραλία και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες καλύπτει επίσης όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή το χρονοδιάγραμμα παράδοσης για αυτό το ακίνητο. Η περιγραφή υποδηλώνει ότι απαιτείται ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο και όχι για ένα νεόδμητο έργο. Περαιτέρω διευκρινίσεις θα ήταν απαραίτητες για τον προσδιορισμό της κατάστασης και του χρονοδιαγράμματος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, το οποίο μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο και λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Η περιγραφή αναφέρει ότι απαιτείται ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι οι αγοραστές θα πρέπει να έχουν προϋπολογισμό και σχέδια για ανακαινίσεις. Η θέα περιγράφεται ως 'δρόμος', κάτι που μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε όλες τις προσδοκίες για θέα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια έντονη αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που επιθυμούν να είναι κοντά σε κέντρα δραστηριότητας, καθώς και για επενδυτές που στοχεύουν σε ακίνητα με υψηλή δυναμική ενοικίασης, λόγω της κεντρικής του θέσης. Η εγγύτητα στην παραλία και τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν ένα ενεργό παραθαλάσσιο lifestyle. Επίσης, άτομα που προτιμούν να μην χρησιμοποιούν αυτοκίνητο καθημερινά θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετικά βολική. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους προτιμήσεις ή που βλέπουν την ευκαιρία να αναβαθμίσουν ένα ακίνητο σε προνομιακή θέση. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων το καθιστά επίσης κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή φιλοξενούμενους.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε 'καλή κατάσταση' και 'απαιτεί ανακαίνιση', υποδεικνύοντας ότι οι υφιστάμενες φινιρίσματα μπορεί να είναι παλαιότερα και να χρειάζονται ανανέωση. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές των υφιστάμενων φινιρισμάτων. Ωστόσο, οι φωτογραφίες δείχνουν ένα μπάνιο με πλακάκια και κουρτίνα ντους, μια φωτεινή κουζίνα-τραπεζαρία, ένα καθιστικό και μια βεράντα με θέα στην πόλη. Η ποιότητα των υλικών κατά την ανακαίνιση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας είναι ένα χαρακτηριστικό που προσθέτει στην αξία του ακινήτου. Η εστίαση στην ανακαίνιση υποδηλώνει μια ευκαιρία για τον αγοραστή να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στα προσωπικά του πρότυπα και τις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ξεκινά από €570.000. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την κεντρική τοποθεσία της Μαρμπέγια είναι περιορισμένη, δεδομένης της υψηλής ζήτησης για ακίνητα στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο, με εμβαδόν 120 m², προσφέρει έναντι της τιμής του μια θέση σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η ανάγκη για ανακαίνιση μπορεί να επηρεάσει την τελική επένδυση, αλλά η στρατηγική του τοποθεσία και η δυνητική του αξία ως επένδυση, ειδικά για ενοικίαση, δικαιολογούν την τιμή. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή κυμαίνονται από €475.000 έως €650.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο στη μεσαία προς υψηλή κλίμακα, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την κατάστασή του.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, στο κέντρο της πόλης, σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την άμεση διαθεσιμότητα ανέσεων. Η γειτνίαση με την παραλία και τον πεζόδρομο Paseo Marítimo προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Η πυκνότητα των εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών χώρων υποδηλώνει έναν ενεργό κοινωνικό ρυθμό. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, επιτρέπει έναν τρόπο ζωής με χαμηλή εξάρτηση από το αυτοκίνητο, ευνοώντας τις περιπάτους και τη χρήση ποδηλάτου. Η παρουσία 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών, 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, τονίζει τη ζωηρή ατμόσφαιρα της περιοχής. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 69 σχολεία (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια) υποδεικνύει μια περιοχή που εξυπηρετεί τις ανάγκες των κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια της ζωής τους.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια σημαίνει πλήρη εμβύθιση στην αστική κουλτούρα. Ο περιβάλλον χώρος προσφέρει μια απίστευτη συγκέντρωση ανέσεων: 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι ανάγκες των οικογενειών καλύπτονται πλήρως. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η απόσταση 738 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, και η γενικά επίπεδη κλίση 1.7% προς τη θάλασσα, καθιστούν τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει μόλις 0.6 χλμ, προσφέροντας επιπλέον επιλογές αναψυχής και εστίασης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια. Είναι ορατή η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι. Η απεικόνιση υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες και υπηρεσίες, που χαρακτηρίζουν τη ζωή στην καρδιά της Costa del Sol.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η πόλη της Μάλαγα απέχει περίπου 57 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η θέση της Μαρμπέγια στην ακτή την καθιστά ένα κομβικό σημείο για την εξερεύνηση των γύρω παραθαλάσσιων θέρετρων και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της υποδομή, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υπογραμμίζει τη ζωντάνια και τη δημοτικότητα της ως προορισμός.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) διασφαλίζει εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών, 138 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, μαζί με 5 κέντρα υγείας, καλύπτουν όλες τις βασικές και έκτακτες ανάγκες. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα για φαρμακείο υπογραμμίζει την απόλυτη ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την περίοδο αυτή ιδανική για κολύμπι. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες συνθήκες. Η περιοχή είναι γνωστή για τον ήλιο της, με τις μέρες να είναι ηλιόλουστες για μεγάλο μέρος του έτους, ενισχύοντας την αίσθηση της Μεσογειακής ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητά της σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (0.7 km), η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km), προσφέροντας καθαρές ακτές και εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, η Μαρμπέγια διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, που περιλαμβάνουν κολυμβητήρια όπως το Supera Miraflores (0.7 km) και το Piscina municipal (0.8 km), καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Η παρουσία πολλών μαρίνων, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η πόλη της Μάλαγα απέχει περίπου 57 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η θέση της Μαρμπέγια στην ακτή την καθιστά ένα κομβικό σημείο για την εξερεύνηση των γύρω παραθαλάσσιων θέρετρων και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της υποδομή, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υπογραμμίζει τη ζωντάνια και τη δημοτικότητα της ως προορισμός.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL279055
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά ακινήτων με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
