Questo appartamento, situato nel vibrante cuore di Marbella, offre uno stile di vita urbano dinamico. Trovandosi ai piani alti, gode di una posizione privilegiata, abbondante luce naturale e una tranquillità apprezzabile, senza vicini diretti al di sopra. La vicinanza immediata a tutti i servizi lo rende un'opzione ideale per chi cerca un alloggio in centro. La sua posizione centrale a Marbella, città rinomata della Costa del Sol, garantisce l'accesso a una moltitudine di servizi e attività ricreative.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) o Breeze (da 650.000 €), questo appartamento, a partire da 570.000 €, si colloca nel segmento medio-alto per le posizioni centrali, ma con la nota di necessitare di lavori. Be Aloha (da 475.000 €) ha un prezzo inferiore, ma potrebbe offrire una posizione o caratteristiche diverse. La centralità offerta qui e la vicinanza a tutte le comodità urbane, inclusa la spiaggia, sono fattori chiave. Mentre i nuovi progetti di costruzione raggiungono spesso prezzi più elevati e dispongono di servizi moderni come piscine comuni, questo appartamento offre l'opportunità di acquistare una proprietà in una posizione privilegiata e personalizzarla secondo i propri gusti. Lo stato 'Renovation Required' implica che le spese aggiuntive all'acquisto dovranno essere integrate dalle spese di modernizzazione, il che va considerato nella pianificazione del budget.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi da diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m). L'ambiente urbano è ricco di infrastrutture: negozi (234 m), ristoranti (138), farmacie (8 m) e centri sanitari (nel raggio di 2 km). La presenza di trasporti pubblici (50 fermate) favorisce uno stile di vita con poco o nessun uso dell'auto.
Questa residenza è perfetta per acquirenti che apprezzano la vita urbana e danno priorità alla vicinanza ai servizi. La possibilità di fare tutto a piedi o in bicicletta riduce la dipendenza dall'automobile. La sua posizione centrale attirerà coloro che apprezzano l'accesso diretto ai servizi urbani, alla cultura e alla gastronomia locale.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, ma bensì vista sulla strada. La sua localizzazione nel centro della città implica un ambiente urbano potenzialmente rumoroso. Non fa parte di un complesso residenziale chiuso con piscina comune o giardini. Non include posto auto, cosa comune in questo tipo di location centrali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita urbana e apprezzano la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Se cercate un appartamento vicino alla spiaggia (738 m) e al centro città, con supermercati, negozi e ristoranti facilmente accessibili, questa è un'opzione pertinente. La vicinanza alle vie di trasporto (39 km dall'aeroporto di Malaga) lo rende attraente anche per viaggiatori frequenti. Per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turistica richiesta, questo appartamento offre un potenziale di affitto, soprattutto grazie alla sua posizione centrale e ben collegata.
L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di spazio abitabile. Il suo stato è descritto come 'Fair' e 'Renovation Required', suggerendo che le finiture e gli impianti potrebbero non essere all'altezza degli standard attuali. Ciò offre all'acquirente l'opportunità di personalizzare e modernizzare la proprietà secondo le proprie preferenze. L'orientamento a nord può indicare una minore esposizione solare diretta in estate, il che può essere un vantaggio in un clima caldo. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali e sulle tecniche costruttive, ma lo stato generale suggerisce una valutazione approfondita.
L'appartamento è proposto a partire da 570.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m². Il prezzo indicato riflette la sua posizione centrale a Marbella e la sua metratura. Considerando il suo stato ('Renovation Required'), il costo finale di acquisto potrebbe essere influenzato dai lavori di ristrutturazione e modernizzazione necessari. La domanda di immobili centrali a Marbella rimane forte, giustificando questa posizione di prezzo.
Questo appartamento all'ultimo piano è integrato nel vivace centro di Marbella. La vita quotidiana si articola attorno alla vicinanza immediata di negozi, ristoranti e spiaggia. Con un supermercato a soli 234 m e una farmacia a 8 m, le commissioni quotidiane si risolvono rapidamente. L'animata vita urbana, con 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, offre diversità gastronomica. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m) e la scarsa pendenza verso il mare (1,7%) consentono piacevoli passeggiate. L'accesso ai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) supporta una mobilità flessibile senza necessità di auto. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di popolazione e attività turistica, suggerendo un'atmosfera costantemente vivace.
La vita quotidiana in questo appartamento è plasmata dalla sua posizione centrale a Marbella. La vicinanza a numerose comodità, come negozi (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km), significa che la maggior parte delle necessità può essere soddisfatta senza auto. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti in città e oltre. La spiaggia si trova a pochi passi (738 m), permettendo visite regolari al mare. L'ambiente è vivace e turistico, con numerosi hotel e un'alta concentrazione di attività ricreative come porti turistici e centri sportivi.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione centrale, con accesso immediato a spiagge, negozi e ristoranti. L'ambiente urbano, ben servito dai trasporti pubblici e dotato di servizi vicini come l'ospedale e la farmacia, è ideale per uno stile di vita attivo.
L'appartamento è situato a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Si trova nel cuore della regione ed è una parte essenziale della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La città stessa è un centro turistico e di servizi. La posizione dell'appartamento, nel centro urbano, offre un buon collegamento con altre località costiere e l'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) facilita l'accesso internazionale.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 m. Altre spiagge come Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) sono nelle vicinanze. Il trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, è abbondante, rendendo l'uso dell'auto opzionale. L'accesso alle principali vie di comunicazione è buono, ma la posizione urbana può comportare un traffico più intenso.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo e inverni miti. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare, vicino alla costa, contribuendo a un microclima temperato. La scarsa pendenza verso la spiaggia (1,7%) rende i dintorni piacevoli per le passeggiate. La regione è nota per la sua bellezza naturale, visibile vicino alla costa e alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m). Ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, come la Playa de Casablanca (2,4 km). La vicinanza a una vasta gamma di attività ricreative è una caratteristica di spicco di questa location. Ci sono 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km. Per le attività sportive, sono disponibili 415 strutture, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine. Diversi campi da golf sono accessibili entro 6-8 km, e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre opportunità per sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Si trova nel cuore della regione ed è una parte essenziale della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La città stessa è un centro turistico e di servizi. La posizione dell'appartamento, nel centro urbano, offre un buon collegamento con altre località costiere e l'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) facilita l'accesso internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL279055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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