اختبر نبض المدينة من هدوء الطابق العلوي. هذه الشقة المتميزة تقع في المركز المطلق لماربيا، وتوفر أسلوب حياة حضري راقٍ لأولئك الذين يرغبون في التواجد في قلب الحدث. يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ المتنوعة.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، يبلغ سعر هذه الشقة 570,000 يورو، وهو ضمن نطاق الأسعار. يبدأ Almazara Views من 620,000 يورو، و Be Aloha من 475,000 يورو، و Breeze من 650,000 يورو. يوفر هذا المشروع، الواقع في وسط المدينة، سهولة وصول سيرًا على الأقدام لا مثيل لها، وهو ما لا تستطيع العديد من المشاريع في الضواحي تقديمه. في حين أن Almazara Views و Breeze قد يوفران مناظر أو وسائل راحة مختلفة، فإن موقع هذه الشقة يبرزها من حيث سهولة الوصول اليومي. قد يشير السعر المنخفض لـ Be Aloha إلى موقع مختلف أو نوع عقار مختلف. بالنظر إلى أن هذه الشقة تتطلب تجديدًا، فقد تكون تكلفتها الفعلية أقل من السعر المعلن، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيصها حسب احتياجاتهم. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات في المنطقة (4743) إلى نشاط السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
من هذا الباب، تصبح أفضل ما في ماربيا ملعبك: قلب المدينة بمتاجره الراقية ومحلات الحرفيين المحلية والبلدة القديمة الساحرة (Casco Antiguo).
يوفر الطابق العلوي إحساسًا بالخصوصية والهدوء يصعب العثور عليه في وسط المدينة. لا يوجد جيران فوقك والكثير من الضوء الطبيعي، وهو مثالي للمقيمين الذين يبحثون عن السكينة والخصوصية.
نوع العقار هو شقة تقع في وسط مدينة ماربيا. لم يتم تقديم تفاصيل حول مراحل البناء أو تواريخ الانتهاء، ولكن عادةً ما تستغرق مشاريع التطوير في المواقع المركزية وقتًا طويلاً.
الشقة ذات توجيه شمالي. بالإضافة إلى ذلك، تم تقييم حالة العقار على أنها "متوسطة" وتتطلب تجديدًا، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار إضافي وعمل.
هذه الشقة العلوية في وسط ماربيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوية حضرية. إذا كنت ترغب في الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام، فسيكون هذا المكان خيارًا مثاليًا. يعد القرب من وسائل النقل العام (11 خط حافلات، 50 محطة) ومطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم أمرًا مريحًا مهمًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحبون استكشاف الثقافة المحلية. سيجد عشاق الجولف ملاعب شهيرة ضمن 6 كم، مثل Golf Los Naranjos. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة "متوسطة" و "تتطلب تجديدًا" تجذب أولئك الذين يرغبون في تخصيصها وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات، فإن العقارات في وسط ماربيا جذابة بسبب ارتفاع الطلب على الإيجار.
تبلغ مساحة الشقة 120 مترًا مربعًا وتضم 3 غرف نوم وحمامين. تم تقييم حالتها على أنها "متوسطة" و "تتطلب تجديدًا"، مما يعني أن التشطيبات الداخلية والمواد والتركيبات قد تحتاج إلى تحديث أو استبدال. في حين لم يتم تحديد مواصفات المواد، فإن التوجيه الشمالي يعني أن الضوء الطبيعي قد لا يكون وفيرًا كما هو الحال مع التوجيه الجنوبي. تحتوي الشقة على تراس خاص يطل على الشارع. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، تتاح للمشترين فرصة اختيار أرضيات جديدة، وأجهزة مطبخ، وتركيبات حمام، وألوان طلاء وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية، مما يعزز الجودة والراحة الشاملة. لم يتم توفير معلومات عن كفاءة الطاقة، ولكن نظرًا لموقعها الحضري، فمن المحتمل أن تكون متصلة بالشبكات العامة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا من 570,000 يورو. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة البناء 120 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة. في حين أن تفاصيل التوفر غير متوفرة، فإن الشقق في وسط المدينة، خاصة في الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا، عادة ما تكون مطلوبة بشدة. قد تؤثر حالة العقار الذي يتطلب التجديد على سعر الشراء النهائي وعائد الاستثمار.
هذه الشقة العلوية في قلب ماربيا تجمع بين حيوية المدينة وبيئة سكنية هادئة. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالهدوء في مكان إقامتك المواجه للشمال دون القلق بشأن الضوضاء من الطوابق العليا. بمجرد خروجك، ستجد وسائل الراحة في متناول يدك: من السوبر ماركت على بعد 234 مترًا إلى الصيدلية على بعد 8 أمتار، تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى خيارات غنية لتناول الطعام والترفيه. يمكنك التنزه على شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، أو زيارة مرسى ماربيا، على بعد 0.6 كم. تلبي 415 منشأة رياضية والعديد من المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) احتياجات العائلات وأنماط الحياة النشطة. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح يصل إلى 5 أشهر تجعل هذا المكان مثاليًا للعيش.
العيش في وسط ماربيا يعني الاستمتاع الكامل بوسائل الراحة الحضرية. البقالة على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. شاطئ بلايا دي لا باخاديلا القريب على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل التنزه على الشاطئ أو الاسترخاء. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية موارد تعليمية عالية الجودة. تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الرياضي على بعد 0.4 كم، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المتنوعين. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح يصل إلى 5 أشهر تجعل الأنشطة الخارجية أكثر متعة. كما توفر 34 عطلة محلية سنوية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة الواقعة في وسط ماربيا. تؤكد على سهولة الوصول إلى الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا)، والسوبر ماركت (234 مترًا)، والصيدلية (8 أمتار)، وملاعب الجولف (جولف لوس نارانخوس، 6.0 كم)، ومطار مالاغا (39 كم).
تقع هذه الشقة في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومرافقها الرياضية ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة في جنوب الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة مدينة ماربيا 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025). المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة، وهي أيضًا مقر المنطقة القضائية. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية ومواردها السياحية الغنية.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) أيضًا بالقرب منك. وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم (مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم). تخدم المنطقة 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يوفر ميناء ماربيا، الواقع على بعد 0.6 كم، خيارات إضافية للترفيه والنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوجد ما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ لا يتجاوز 1.7%، مما يجعل التضاريس مستوية نسبيًا. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن القرب من الشاطئ (738 مترًا) يوفر فرصة للتواصل مع الطبيعة. توجد العديد من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في المنطقة المحيطة، مما يثري خيارات الترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس، ودروس الجولف ذا رينج، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية أخرى مثل حمامات السباحة والمراسي، مثل مسبح سوبريا ميرافلوريس على بعد 0.7 كم ومرسى ماربيا على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومرافقها الرياضية ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة في جنوب الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة مدينة ماربيا 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025). المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة، وهي أيضًا مقر المنطقة القضائية. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية ومواردها السياحية الغنية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL279055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
