マルベーリャの他のプロジェクトと比較して、このアパートメントの570,000ユーロという価格は価格帯の範囲内です。Almazara Viewsは620,000ユーロから、Be Alohaは475,000ユーロから、Breezeは650,000ユーロから始まります。中心部に位置するこのプロジェクトは、多くの郊外プロジェクトが提供できない、比類のない徒歩でのアクセスを提供します。Almazara ViewsとBreezeは異なる眺望や設備を提供かもしれませんが、このアパートメントの立地は日々のアクセスの点で際立っています。Be Alohaの低価格は、異なる場所や異なるタイプの物件を示唆している可能性があります。このアパートメントが改修を必要としていることを考慮すると、実際の費用は表示価格よりも低くなる可能性があり、潜在的な購入者にニーズに合わせたカスタマイズの機会を提供します。この地域での多数の不動産取引（4,743件）は、市場の活況を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この玄関から、マルベーリャのすべてがあなたの遊び場になります：高級ブティック、地元の職人店、そして魅力的な歴史的な旧市街（Casco Antiguo）がある中心部。
最上階という立地は、都市の中心部では見つけにくい特別感と静けさを提供します。上の階に隣人がおらず、自然光が豊富なので、静けさとプライバシーを求める居住者に最適です。
物件タイプはマルベーリャ中心部に位置するアパートメントです。具体的な建設段階や完成日は記載されていませんが、中心部の開発には通常時間がかかります。
アパートメントは北向きです。また、物件の状態は「平均的」と評価され、改修が必要であるため、購入者は追加の投資と作業を行う必要があります。
マルベーリャ中心部にあるこの最上階のアパートメントは、便利なライフスタイルと都市の活気を求める購入者に最適です。ショップ、レストラン、ビーチへ徒歩で行きたい場合は、この場所が完璧な選択肢となるでしょう。公共交通機関（バス路線11本、バス停50か所）と39キロメートル先のマラガ空港（AGP）への近さは、頻繁に旅行する方や地元の文化を探求するのが好きな方にとって重要な利便性です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なコースを6キロメートル以内で見つけることができます。さらに、'平均的'な状態と'改修が必要'な特性は、自分の好みやニーズに合わせてパーソナライズしたい人々を惹きつけます。将来性のある投資用不動産を探している方にとって、マルベーリャ中心部の物件は高い賃貸需要があるため魅力的です。
アパートメントの建築面積は120平方メートルで、3つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。その状態は「平均的」で「改修が必要」と評価されており、内部の仕上げ、素材、備品は更新または交換が必要になる場合があります。特定の素材仕様は提供されていませんが、北向きであることは、自然光が南向きほど豊富ではない可能性があることを意味します。アパートメントには、通りを見渡せる専用テラスがあります。改修の必要性を考慮すると、購入者は個々の好みに合わせて新しい床材、キッチン設備、バスルーム備品、塗料の色を選択する機会があり、全体的な品質と快適さを向上させることができます。エネルギー効率に関する情報は提供されていませんが、都市部の立地を考慮すると、公共ネットワークに接続されている可能性が高いです。
マルベーリャ中心部のアパートメントの価格は570,000ユーロから始まります。このアパートメントには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、建築面積は120平方メートルです。この価格設定は、ビーチ、ショップ、さまざまな都市の利便施設に近い、高級エリアにあるその優れた立地を反映しています。具体的な空室状況は不明ですが、マルベーリャのような人気の観光地にある中心部のアパートメントは、通常、非常に需要が高いです。改修が必要な物件の状態は、最終的な購入価格と投資収益率に影響を与える可能性があります。
マルベーリャの中心部にあるこの最上階のアパートメントは、都市の活気と静かな住環境を組み合わせています。毎朝、上の階からの騒音を心配することなく、北向きのプライベートな住居で静寂を楽しむことができます。ドアを出ると、234メートル先のスーパーマーケットから8メートル先の薬局まで、あらゆる便利さがすぐそばにあり、日常生活のニーズは簡単に満たされます。138軒のレストラン、20軒の銀行、25軒のカフェは、豊富な食事とレジャーの選択肢を提供しています。わずか738メートル先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャのビーチを散歩したり、0.6キロメートル先のマルベーリャのマリーナを訪れたりできます。415のスポーツ施設と多数の学校（小学校41校、中学校28校）は、家族やアクティブなライフスタイルのニーズを満たしています。年間3,856時間の太陽光と最大5ヶ月続く快適な水泳シーズンが、この場所を理想的な居住地にしています。
マルベーリャ中心部での生活は、都市の利便性を最大限に活用することを意味します。234メートル先のスーパーマーケットと8メートル先の薬局は、毎日のニーズを簡単に満たすために、すぐにアクセスできます。138軒のレストラン、20軒の銀行、25軒のカフェは、食事や社交のための幅広い選択肢を提供しています。わずか738メートル先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチへの近さにより、海岸沿いの散歩やリラックスが容易になります。家族連れには、41の小学校と28の中学校が質の高い教育リソースを提供しています。この地域には415のスポーツ施設があり、0.4キロメートル先のポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンターも含まれており、さまざまなスポーツ愛好家のニーズを満たしています。年間3,856時間の太陽光と最大5ヶ月続く快適な水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティはより楽しくなります。年間34回の地元の祝祭日も、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるアパートメントの場所を示しています。ビーチ（Playa de la Bajadilla、738m）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、ゴルフコース（Golf Los Naranjos、6.0km）、マラガ空港（39km）への近さの利便性を強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのスポーツ施設で知られる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この地域はアンダルシア南部、地中海近くに位置しています。マルベーリャ市の面積は114.3平方キロメートルで、推定人口は159,786人（2025年時点）です。この都市は、地域自治体協会の本部であり、また、その名を冠した司法管轄区の本部でもあります。周辺の都市と比較して、マルベーリャは国際的な雰囲気と豊かな観光資源で際立っています。
アパートメントの立地は、優れたアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは、わずか738メートル離れており、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。都市の利便施設は、234メートル先のスーパーマーケットや8メートル先の薬局など、すぐに利用できます。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースはわずか6.0km先にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。マラガ空港（AGP）までの距離は約39kmです（EV充電ステーションは2.1km先にあります）。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。0.6km先のマルベーリャ港も、追加のレジャーと交通の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温約19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を誇ります。年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域の標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、地形は比較的平坦です。物件は都市部に位置していますが、ビーチへの近さ（738メートル）は自然を楽しむ機会を提供します。周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、レジャーの選択肢を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチからわずか数歩の距離にあり、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートルです。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）を含む複数のブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの有名なコースが6.0km圏内にあります。さらに、この地域は、0.7km先のスーパーア・ミラベル・スイミングプールや0.6km先のマルベーリャ・マリーナなどのプールやマリーナを含む、さまざまなレクリエーションオプションに加えて、415のスポーツセンターを含む広範なスポーツ施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのスポーツ施設で知られる有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この地域はアンダルシア南部、地中海近くに位置しています。マルベーリャ市の面積は114.3平方キロメートルで、推定人口は159,786人（2025年時点）です。この都市は、地域自治体協会の本部であり、また、その名を冠した司法管轄区の本部でもあります。周辺の都市と比較して、マルベーリャは国際的な雰囲気と豊かな観光資源で際立っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL279055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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