Dieses Apartmentprojekt in Marbella, Málaga, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 120 m², 4 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Käufer, die Wert auf Lage und Funktionalität legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den praktischen Nutzen des Standortes, während die Bauweise auf eine solide Basis hinweist.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 425.000 € im mittleren Preissegment für Bestandsimmobilien dieser Größe. Während The Grove (ab 527.500 €) höhere Preisklassen repräsentiert, bietet dieses Objekt einen guten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es von reinen Wohnanlagen in Randlagen unterscheidet. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand aus dem Jahr 1970 sind wichtige Faktoren, die bei der Bewertung im Vergleich zu neueren Entwicklungen zu berücksichtigen sind. Die 120 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern bieten ein solides Raumangebot, das in der Region begehrt ist. Die Infrastruktur in Marbella ist generell sehr gut ausgebaut, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der gesamten Region unterstreicht und Vergleiche mit anderen Küstenorten wie Estepona oder Benahavís relevant macht, die unterschiedliche Schwerpunkte setzen, sei es mehr Ruhe, exklusivere Golfresorts oder eine stärker touristisch geprägte Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella ermöglicht eine hohe Alltagsmobilität. Nahegelegene Strände, der Hafen und diverse Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Diese urbane Einbettung erleichtert den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Das Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern adressiert den Bedarf an Wohnraum für Familien oder Personen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung bietet Potenzial für unterschiedliche Lebensentwürfe, sei es für Wohnzwecke, Hobbys oder als Gästeunterkunft, wobei die Nähe zu städtischen Einrichtungen den Wohnkomfort erhöht.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und eine gereifte Infrastruktur hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet es die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die Bausubstanz und der Erhaltungszustand sind entscheidend für die langfristige Nutzbarkeit und das Wohngefühl.
Dieses Projekt fokussiert sich auf eine städtische Wohnlage mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Es bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder exklusive Resort-Annehmlichkeiten. Die Parkplatzsituation, wie z.B. die Verfügbarkeit von Garagenstellplätzen, ist ein Faktor, der bei der Nutzung zu berücksichtigen ist.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Lage mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden (738 m), Geschäften (234 m) und dem Hafen legen, finden hier eine praktische Basis. Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und potenziellen Gäste benötigen, könnten von den vier Schlafzimmern profitieren. Ebenso ist das Objekt interessant für diejenigen, die eine Immobilie in einer lebendigen Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen im Umkreis) und Dienstleistungen wie Krankenhäusern (996 m) und Schulen schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 6,0 km) spricht auch Sportbegeisterte an, die eine gute Erreichbarkeit zu ihren bevorzugten Freizeiteinrichtungen wünschen. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben, die für eine breite Käuferschicht attraktiv sein kann.
Die Immobilie aus dem Jahr 1970 weist eine solide Bausubstanz auf, die typisch für die Bauweise dieser Periode ist. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was auf eine funktionale Nutzung hinweist. Die Bäder sind mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Innenausstattung, einschließlich der Böden und Wände, spiegelt den Stil und die Materialien der Bauzeit wider, kann jedoch individuelle Anpassungen erfordern, um modernen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Die Fenster bieten Ausblicke auf die städtische Umgebung, die Straße und das Meer, was auf eine Belichtung in Südwest- und Westausrichtung schließen lässt. Die Möblierung ist nicht im Angebot enthalten, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit persönlichen Möbeln auszustatten.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Marbella ist zu einem Preis von 425.000 € verfügbar. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marbellaer Marktes für Bestandsimmobilien dieser Größe. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet ein solides Raumangebot. Angesichts des Baujahres 1970 ist der Zustand der Immobilie ein wesentlicher Faktor für den Wert. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €) zeigen eine marktübliche Preisgestaltung. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga im letzten Berichtszeitraum deuten auf eine aktive Marktdynamik hin, wobei die Preisentwicklung von der spezifischen Lage und dem Zustand der Immobilie abhängt.
Die Umgebung dieses Apartments in Marbella zeichnet sich durch eine hohe urbane Dichte und eine ausgeprägte Infrastruktur aus. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (137 im 2km-Radius) und Geschäften, darunter Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m), prägt den Alltag. Das tägliche Leben kann durch kurze Wege zu Dienstleistern und den Zugang zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) bestimmt sein. Die Verfügbarkeit von 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut versorgte Nachbarschaft hin. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und medizinischer Versorgung (5 Gesundheitszentren, 996 m zum nächsten Krankenhaus) ist ein relevanter Aspekt für die Standortwahl. Die Lage am Meer und die Nähe zum Hafen unterstreichen die maritime Ausrichtung des Lebensraumes, während die allgemeine Atmosphäre durch die Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bestimmt wird.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und der Nähe zu vielfältigen Dienstleistungen. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und dem Hafen (500 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Küstenleben. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (137 im 2km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was den Alltag praktisch gestaltet. Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Mobilität wird durch die Nähe zu 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen erleichtert, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Lebensweise im Freien. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,4%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Wohnumfeld bei.
Die Lage dieses Apartments in Marbella, Andalusien, ist durch seine urbane Einbettung gekennzeichnet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hafen und dem Strand, was eine hohe Alltagsmobilität und Zugänglichkeit zu Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt eingebettet in eine Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist. Größere Städte wie Málaga sind etwa 47 km entfernt und bieten Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Algeciras liegt 66 km entfernt, während Jerez de la Frontera 113 km entfernt ist. Die geografische Positionierung in Marbella ermöglicht den Zugang zu den Merkmalen der gesamten Küstenregion, während die Stadt selbst eine hohe Dichte an Dienstleistungen und touristischen Anziehungspunkten bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standortes in Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 km entfernt. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 234 m und eine Apotheke in 8 m Entfernung gesichert. Zahlreiche Restaurants (137 im 2 km Radius) und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Golfer finden im Umkreis von 6 bis 8 km mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im näheren Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C, die von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) bis zu warmen Sommern (durchschnittlich 26°C) reichen. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit historischen Werten von 3.851 Stunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 1,4% sorgen für ein zugängliches Terrain. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit einer moderaten Luftfeuchtigkeit und angenehmen Brisen vom Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist mit 738 Metern fußläufig erreichbar und zählt zu den Stränden der Region. Weitere Blue Flag-Strände wie La Fontanilla sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in komfortabler Reichweite. Die Gegend ist reich an Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Insgesamt stehen 415 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungen ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt eingebettet in eine Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist. Größere Städte wie Málaga sind etwa 47 km entfernt und bieten Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Algeciras liegt 66 km entfernt, während Jerez de la Frontera 113 km entfernt ist. Die geografische Positionierung in Marbella ermöglicht den Zugang zu den Merkmalen der gesamten Küstenregion, während die Stadt selbst eine hohe Dichte an Dienstleistungen und touristischen Anziehungspunkten bietet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL524063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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