Cet appartement, situé dans le cœur vibrant de Marbella, province de Málaga, offre une opportunité de vie à proximité immédiate des commodités urbaines et de la côte. Construit en 1970 et rénové pour maintenir un bon état général, ce bien propose 4 chambres et 2 salles de bains, répartis sur 120 m². Son emplacement stratégique combine la facilité d'accès aux services quotidiens avec la proximité des plages, tout en offrant une perspective sur la vie citadine et potentiellement la mer.
Comparé à 'Residencial Albatros' (à partir de 405 000 €) et 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €), cet appartement à Marbella se positionne sur une gamme de prix similaire, bien que légèrement supérieur à Albatros. 'The Grove', avec un prix de départ plus élevé à 527 500 €, suggère un positionnement différent, potentiellement plus haut de gamme ou plus récent. La caractéristique distinctive de ce bien est son emplacement urbain central et son ancienneté (1970), offrant un accès à pied aux commodités et à la plage, ce qui peut le différencier des résidences potentiellement plus récentes mais parfois plus éloignées des centres d'activité. La proximité immédiate des services, comme la pharmacie à 8m, est un avantage concret par rapport à des développements plus isolés. Toutefois, son âge implique une comparaison potentielle avec des biens qui pourraient offrir des normes énergétiques ou des finitions plus modernes, bien que son état soit jugé 'bon'. L'infrastructure de Marbella, avec ses nombreuses installations sportives et ses plages Pavillon Bleu, offre un cadre de vie riche, indépendant du type de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est ancré dans un environnement urbain dense, à quelques pas seulement de la plage de La Bajadilla et du port de pêche. La présence d'une pharmacie à quelques mètres et d'un supermarché à moins de 300 mètres souligne la commodité de l'emplacement pour les résidents, offrant un accès direct aux nécessités quotidiennes sans dépendre d'un véhicule.
L'appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec quatre chambres offrant flexibilité pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. La proximité des services éducatifs, de santé et des commerces, combinée à l'accès facile au littoral, correspond à un désir de vie pratique et d'agrément méditerranéen.
Ce bien n'est pas un nouveau développement mais un appartement existant, achevé en 1970. Il est proposé dans un bon état général, ce qui implique que les structures principales sont établies. Les caractéristiques actuelles et l'état de la propriété correspondent à une habitation déjà intégrée dans le tissu urbain, prête à être occupée.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction, telles que des normes énergétiques récentes ou des designs contemporains personnalisables. L'absence de mention d'une nouvelle construction signifie également que les garanties habituelles liées aux bâtiments neufs ne s'appliquent pas. La vue mer peut être partielle ou dépendante de l'étage, et le stationnement peut être limité à un garage souterrain ou couvert, sans possibilité de stationnement extérieur supplémentaire.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de l'action marbellienne, avec une forte dépendance aux commodités accessibles à pied. Il est pertinent pour les acheteurs qui valorisent la proximité de la plage, du port et des services urbains, minimisant ainsi le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes. Les professionnels pourraient apprécier la rapidité d'accès aux centres de santé et aux commerces, tandis que les familles bénéficieront de la proximité des écoles. Les amateurs de vie côtière bénéficieront de la courte distance à la mer et des installations de loisirs environnantes. La configuration en 4 chambres offre une flexibilité pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent un espace bureau dédié.
Bien que la date de construction remonte à 1970, l'état général est qualifié de 'bon', suggérant un entretien régulier ou des rénovations passées. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que la climatisation pour le confort, une cuisine entièrement équipée, et des vues dégagées sur la ville et potentiellement la mer, dépendant de l'orientation (Sud-Ouest et Ouest). Le stationnement souterrain et couvert, ainsi qu'un espace de rangement, ajoutent à la fonctionnalité. Sans détails spécifiques sur les matériaux utilisés lors des rénovations, on peut présumer une finition fonctionnelle et durable, typique des appartements de cette époque et de cette localisation, visant à assurer le confort quotidien.
Cet appartement est proposé au prix de 425 000 €, dans un marché immobilier où les transactions se chiffrent à plusieurs milliers annuellement. Le prix reflète une propriété de quatre chambres et deux salles de bains dans une localisation centrale de Marbella. Le prix de départ de 425 000 € suggère que des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de l'orientation spécifique ou d'éventuelles rénovations récentes. La mention 'Completed 1970' indique une construction ancienne, potentiellement avec des caractéristiques architecturales d'époque, ce qui peut influencer la valeur par rapport aux biens plus récents.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans le rythme d'une ville côtière animée. La proximité immédiate des commerces, comme une pharmacie située à moins de 10 mètres et un supermarché à moins de 300 mètres, rend les courses quotidiennes particulièrement aisées. Les résidents peuvent profiter de courtes promenades vers la plage de La Bajadilla, située à environ 1 km, ou vers le port de pêche. La présence de nombreuses infrastructures telles que des centres sportifs, des piscines municipales et des restaurants à portée de main, façonne un quotidien où l'accès aux loisirs et aux services est une constante. L'environnement urbain, bien que pratique, implique également un certain niveau d'activité et de vie citadine autour du bâtiment.
L'environnement immédiat est typiquement urbain et animé. La densité de restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et de pharmacies (29) témoigne d'une infrastructure de services riche. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région confirme un cadre propice à la vie familiale. Le centre-ville de Marbella, avec ses 114,3 km², abrite une population de près de 160 000 habitants (estimations 2025), reflétant une atmosphère de ville active. Les 50 arrêts de transport public et les 11 lignes disponibles facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour de nombreux déplacements.
La carte met en évidence la localisation centrale de cet appartement à Marbella, soulignant sa proximité immédiate avec le port de pêche et la plage de La Bajadilla. L'environnement urbain dense est clairement visible, avec une concentration de services et d'infrastructures dans un rayon très réduit, facilitant un quotidien sans voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algeciras. Cette position centrale permet un accès aisé aux infrastructures régionales et aux autres centres d'intérêt de la province de Málaga. La proximité de la plage et du port, combinée à un environnement urbain dense, positionne ce bien comme une option résidentielle pratique au sein d'une des destinations les plus reconnues de la côte sud de l'Espagne.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (738 m), tandis que d'autres comme Playa de Casablanca sont à 2,4 km. Les parcours de golf renommés comme Los Naranjos sont situés à environ 6 km. Les services essentiels sont à portée de main : une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance de Marbella n'est qu'à 500 mètres, ajoutant une dimension de loisirs nautiques à proximité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et un ensoleillement historique avoisinant les 3 851 heures par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,4%) facilitent l'accès et la jouissance de l'environnement côtier. Ces conditions climatiques favorables soutiennent un style de vie extérieur actif tout au long de l'année, avec une météo agréable pour profiter des plages et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est idéale pour les amateurs de vie côtière. La plage de La Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages labellisées Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km, incluant Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre une multitude d'installations sportives, avec 415 facilités recensées, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines à quelques centaines de mètres. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à courte distance, proposant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algeciras. Cette position centrale permet un accès aisé aux infrastructures régionales et aux autres centres d'intérêt de la province de Málaga. La proximité de la plage et du port, combinée à un environnement urbain dense, positionne ce bien comme une option résidentielle pratique au sein d'une des destinations les plus reconnues de la côte sud de l'Espagne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL524063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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