Questo appartamento, situato nella vibrante Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità abitativa in una posizione urbana consolidata. Costruito nel 1970, l'immobile si presenta come una soluzione residenziale con una metratura generosa. La sua localizzazione in un'area sviluppata della Costa del Sol suggerisce una prossimità a servizi essenziali e infrastrutture, tipica delle zone residenziali mature della regione.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e la sua vicinanza al porto e ai servizi a piedi. Mentre progetti come 'Residencial Albatros' (a partire da €405.000) o 'Nikki Living' (a partire da €450.000) possono offrire tipologie abitative simili o più recenti, questo immobile rappresenta un'opzione in un segmento di mercato che valorizza la funzionalità e la prossimità a un tessuto urbano consolidato. 'The Grove' (a partire da €527.500), tendenzialmente, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, potendo includere elementi di maggiore attualità costruttiva o finiture di pregio. La specificità di questo appartamento risiede nella sua configurazione abitativa ampia e nella localizzazione che minimizza la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane, un fattore distintivo rispetto ad alcune urbanizzazioni più periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano, a pochi passi dalle spiagge di Marbella e dal suo porto peschereccio. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ai servizi circostanti, inclusi centri sanitari e aree commerciali, integrando l'abitare in un ambiente dinamico e funzionale.
Con quattro camere da letto e due bagni, l'appartamento è concepito per accogliere nuclei familiari o per offrire spazi flessibili adattabili a diverse esigenze abitative. La presenza di un garage e di un ripostiglio aggiunge funzionalità, rispondendo a necessità pratiche quotidiane.
L'edificio, completato indicativamente nel 1970, appartiene a un lotto di costruzioni della metà del XX secolo. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione o consegne future. La proprietà si inserisce nel tessuto immobiliare esistente di Marbella.
L'immobile, essendo una costruzione del 1970, non beneficia delle ultime normative in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo. Non sono incluse nuove costruzioni, finiture all'avanguardia o sistemi tecnologici integrati tipici dei progetti più recenti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in un contesto urbano maturo, con un forte accento sulla comodità e sull'accessibilità. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto, e che apprezzano la possibilità di raggiungere a piedi spiagge, scuole e servizi primari. Anche professionisti che lavorano nelle vicinanze o che desiderano una base comoda per esplorare la Costa del Sol troveranno vantaggiosa la posizione. La vicinanza al porto e la presenza di servizi in un raggio di 2 km la rendono una scelta logica per chi privilegia la vita cittadina con accesso immediato alla costa, senza necessariamente cercare le ultime tendenze costruttive, ma valorizzando la solidità di un'edificazione esistente.
Essendo un immobile completato nel 1970, la qualità delle finiture riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Sebbene la descrizione indichi 'buone condizioni', è ragionevole aspettarsi finiture che potrebbero non eguagliare quelle dei progetti di nuova costruzione in termini di materiali avanzati o design minimalista. L'orientamento Sud-Ovest/Ovest favorisce l'illuminazione naturale degli interni. La cucina è descritta come 'fully fitted', suggerendo che sia attrezzata. La presenza di aria condizionata contribuisce al comfort climatico. Le finiture interne, come pavimenti e rivestimenti, sono quelle tipiche delle costruzioni di quel periodo, con un potenziale margine per personalizzazioni future da parte dell'acquirente.
L'appartamento è proposto al prezzo di €425.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione e le sue dimensioni. Essendo un immobile 'resale' e completato nel 1970, il prezzo è determinato dalle condizioni attuali, dalla metratura e dalla posizione strategica piuttosto che da elementi legati a nuove costruzioni. La disponibilità è legata all'immobile specifico sul mercato delle compravendite esistenti, senza opzioni di personalizzazione tipiche del nuovo.
Questo appartamento si inserisce in un'area urbana consolidata di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta pratici per molte necessità. La presenza del porto peschereccio nelle vicinanze aggiunge un elemento distintivo al paesaggio urbano. L'orientamento a sud-ovest/ovest suggerisce una buona esposizione solare pomeridiana, favorendo la luminosità degli ambienti interni. L'area offre un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con la vicinanza al mare, tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
La zona circostante l'appartamento a Marbella è caratterizzata da un ambiente urbano vivace e ben servito. A pochi passi si trovano numerose attività commerciali, ristoranti e farmacie, con un totale di 29 farmacie, 20 banche e 137 ristoranti entro un raggio di 2 km. La presenza di 5 centri sanitari e 41 scuole primarie, insieme a 28 scuole secondarie, evidenzia la vocazione residenziale e familiare del quartiere. La vicinanza a poli sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.4 km) offre opportunità per l'attività fisica. L'ambiente è animato dalla presenza di turisti e residenti, con 52 hotel e una capacità di 12.781 letti nella zona.
La posizione di questo appartamento a Marbella, sulla Costa del Sol, lo colloca in un'area urbana consolidata con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. La mappa evidenzia la sua vicinanza al porto e ai principali assi viari, integrando l'abitazione in un contesto dinamico e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, l'appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 47 km dalla capitale provinciale Málaga, una città con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Altre città significative nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione permette un facile accesso a diverse aree dell'Andalusia, pur rimanendo ancorati a uno dei centri più noti della costa meridionale spagnola per il suo stile di vita e le sue infrastrutture.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità alle principali comodità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, mentre altre come Playa de la Fontanilla sono a 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in auto. Negozi e supermercati sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (234 m), così come un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m). Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C, e un notevole numero di ore di sole, circa 3.851 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto, con un'alta probabilità di bel tempo. La vicinanza al mare mitiga le temperature, mentre l'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente climaticamente gradevole. Il 'zwemseizoen' si estende per circa 5 mesi, indicando un periodo prolungato in cui le temperature dell'acqua sono adatte per la balneazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a meno di 1 km, rende la località ideale per gli amanti del mare. L'area vanta 8 spiagge con Bandiera Blu, riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, le opportunità ricreative includono accesso a 415 strutture sportive, piscine come Supera Miraflores (0.6 km) e diverse marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Le vicine piste da ballo, i campi da golf e i centri sportivi completano un'offerta diversificata per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, l'appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 47 km dalla capitale provinciale Málaga, una città con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Altre città significative nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa collocazione permette un facile accesso a diverse aree dell'Andalusia, pur rimanendo ancorati a uno dei centri più noti della costa meridionale spagnola per il suo stile di vita e le sue infrastrutture.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL524063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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