شقة بنتهاوس دوبلكس رائعة بغرف نوم 4 وحمامات 4 في ماربيا، مالاغا، توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 240 متر مربع. يقع العقار في مقاطعة مالاغا المزدهرة في الأندلس، وهو عنوان جذاب على كوستا ديل سول. يمزج هذا العقار بين الراحة الحديثة وسهولة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع المرافق الأساسية، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متوسطي عالي الجودة. سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات، فإن هذا العقار سيقدم لك الراحة والرفاهية.
مقارنة بالمشاريع الراقية الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. المشاريع المجاورة مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو)، Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو)، و The Views Residences (بدءًا من 1,595,000 يورو)، على الرغم من اختلاف أسعارها، تقع في الغالب في ماربيا أو بالقرب منها. يتناسب سعر هذا العقار البالغ 1,975,000 يورو مع غرفه الأربع وحماماته الأربع وموقعه المركزي المتميز (على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق)، لا سيما مساحة الشرفة الكبيرة والمناظر البانورامية، مما يجعله تنافسيًا بين العروض المماثلة. بالمقارنة مع العقارات الأكثر بعدًا أو تلك التي تقدم مرافق جزئية فقط، فإن المزايا الشاملة لهذا العقار تكمن في مزيجه من إمكانية الوصول والمناظر والجودة، وهو جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية دون التضحية بالراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ويحيط به مرافق حضرية كاملة. يتيح موقعه المتميز للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية، والوصول بسهولة إلى المتاجر المحلية والمطاعم وأماكن الترفيه، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وحيوية.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بأربع غرف نوم وأربع حمامات، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مساحة المعيشة الداخلية الواسعة البالغة 240 مترًا مربعًا وشرفة تبلغ مساحتها 190 مترًا مربعًا، مساحة كافية للأنشطة والاسترخاء. يضمن التأثيث الكامل والتشطيبات الممتازة الراحة الفورية، مع إمكانية التخصيص حسب الذوق الشخصي.
على الرغم من عدم تحديد سنة البناء الدقيقة، فإن حالة العقار "الممتازة" والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء مع التدفئة والتبريد تشير إلى تجديد حديث أو صيانة جيدة، مما يجعله يلبي معايير السكن المعاصرة. يمكن للمشترين توقع منزل مُصان جيدًا ومجهز بالكامل.
يعد المسبح الخاص والحديقة المشتركة من أبرز مميزات العقار، ولكن أولئك الذين يبحثون عن حديقة خاصة قد يرغبون في أخذ ذلك في الاعتبار. علاوة على ذلك، في حين أن هناك موقف سيارات خاص (مرآب)، إلا أن حركة المرور في المنطقة المحيطة قد تكون كثيفة وتتطلب الاعتياد. يواجه العقار الجنوب الغربي، والذي يوفر إضاءة جيدة ولكنه قد يتطلب تدابير إضافية للحماية من أشعة الشمس في الصيف.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى مزيج مثالي من الحياة الحضرية المريحة والاستجمام على الواجهة البحرية. إذا كنت تخطط للعيش هنا على مدار السنة، فإن غرف النوم الأربع الفسيحة والحمامات الأربع ستلبي احتياجات أفراد الأسرة، وتوفر أيضًا إقامة مريحة للضيوف. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط، والشاطئ قريب جدًا، مما يتيح لك ممارسة الرياضات المائية أو مجرد الاسترخاء على الرمال.
يتميز العقار بحالة "ممتازة" ومفروش بالكامل، مما يضمن راحة فورية عند الانتقال. الأرضيات الداخلية مغطاة بالرخام الفاخر، مما يضيف لمسة من الفخامة للمساحة. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. يوفر نظام تكييف الهواء مع التدفئة والتبريد راحة مناخية على مدار العام. الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة هي أماكن مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تزيد النوافذ الكبيرة (بما في ذلك النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف) من الإضاءة الطبيعية وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبال.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس 1,975,000 يورو. نظرًا لغرفه الأربع وحماماته الأربع ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 240 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة تبلغ مساحتها 190 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر قيمته في الموقع المتميز بماربيا. يقع العقار في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يزيد من جاذبيته. المشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو)، Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو)، و The Views Residences (بدءًا من 1,595,000 يورو)، تتراوح أسعارها، مما يبرز تنوع سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يتماشى تحديد سعر هذا العقار مع موقعه المتميز وجودته العالية.
ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي جوهرة مشرقة في الأندلس، تشتهر بساحلها الخلاب وتراثها الثقافي الغني. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب المدينة، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. في دائرة نصف قطرها 2 كم من العقار، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، لتلبية احتياجاتك اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر جميع المرافق اللازمة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط. المنطقة لديها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. خمسة مراكز صحية توفر ضمانًا صحيًا شاملاً. تشير 4,743 معاملة عقارية إلى نشاط سوق العقارات في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، مما يتيح لك الاستمتاع بالمناخ المتوسطي اللطيف على مدار العام. تبلغ مساحة البلدية 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها المتوقع 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، مما يضفي الحيوية والنشاط على ماربيا. 52 فندقًا و 12,781 سريرًا تسلط الضوء على قطاع السياحة المتطور في المنطقة.
يقع في قلب ماربيا، ستجد نفسك في بيئة حضرية نابضة بالحياة. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يسمح لك بالمشي في الصباح الباكر أو الاستمتاع بغروب الشمس في المساء. يوفر السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجارب ثقافية، يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) ووسط المدينة العديد من أماكن الترفيه. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة. المنطقة بأكملها محاطة بـ 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الرياضة.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، مما يوفر موقعًا مناسبًا للغاية. تُظهر الخريطة أنه يقع على مقربة من الشاطئ وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يعزز الميناء القريب والعديد من خطوط الحافلات إمكانية الوصول إليه. تتركز أيضًا ملاعب الجولف والمدارس الدولية في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من المرافق للسكان.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تلعب دورًا مهمًا في مجتمع الأندلس المستقل. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية ذات المستوى العالمي. مدينة ماربيا نفسها هي مركز نابض بالحياة ذو تاريخ غني ومرافق حديثة. يتيح موقع هذا العقار الاستفادة الكاملة من جميع مزايا ماربيا، مع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل وسط مدينة مالاغا ومنتجعات الجولف القريبة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يتمتع العقار بموقع استثنائي. الشواطئ على مسافة قريبة (أبعدها 2.9 كم، وأقربها 738 مترًا فقط). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) بالقرب منك، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات خيارات تنقل مريحة، مما يقلل الاعتماد على السيارات الخاصة. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يتماشى مع الاتجاهات البيئية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي فريد، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ووفرة في أشعة الشمس، حيث تصل إلى حوالي 3,856 ساعة سنويًا. وهذا يجعل موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مريحًا بشكل خاص. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية؛ يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.7% فقط، مما يسهل المشي. على الرغم من قربها من الساحل، يوفر موقعها الحضري الراحة. تمزج البيئة المحيطة بين الحيوية الحضرية والعناصر الطبيعية، مما يتيح الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بخط ساحلي ممتد، بما في ذلك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باجاديا (0.7 كم)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للاستجمام على الواجهة البحرية. توجد بالقرب منها العديد من المرافق الرياضية وحمامات السباحة، مثل Supera Miraflores (0.7 كم) و Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يعد ميناء ماربيا (0.6 كم) مركزًا مهمًا للترفيه والحياة الاجتماعية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب العالمية بالقرب منهم، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تلعب دورًا مهمًا في مجتمع الأندلس المستقل. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية ذات المستوى العالمي. مدينة ماربيا نفسها هي مركز نابض بالحياة ذو تاريخ غني ومرافق حديثة. يتيح موقع هذا العقار الاستفادة الكاملة من جميع مزايا ماربيا، مع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل وسط مدينة مالاغا ومنتجعات الجولف القريبة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL399120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
