פנטהאוז דופלקס מרהיב זה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה במרבייה, מלגה, מציע שטחי מגורים נדיבים של 240 מ"ר. ממוקם בפרובינציית מלגה השוקקת באנדלוסיה, זהו כתובת שובה לב בקוסטה דל סול. נכס זה משלב נוחות מודרנית עם הנגישות של חיי עיר, עם גישה מצוינת לחוף הים ולכל השירותים, ומציע לתושבים אורח חיים ים תיכוני איכותי. בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, נכס זה יעניק לכם נוחות ויוקרה.
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז דופלקס זה במרבייה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר ופנאי על חוף הים. פרויקטים סמוכים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), Mare (החל מ-1,490,000 אירו) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו), למרות הבדלי מחירים, מרוכזים ברובם במרבייה או בסביבתה. המחיר של 1,975,000 אירו של נכס זה תואם את ארבעת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה והמיקום המרכזי המצוין שלו (במרחק הליכה מהחוף והשירותים), במיוחד שטח המרפסת הגדול והנופים הפנורמיים, מה שהופך אותו לתחרותי בין הצעות דומות. בהשוואה לנכסים מרוחקים יותר או כאלה המציעים רק שירותים חלקיים, היתרונות המקיפים של נכס זה טמונים בשילוב של נגישות, נופים ואיכות, והוא אטרקטיבי במיוחד עבור קונים שרוצים ליהנות מחיי חוף מבלי לוותר על נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בליבה של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מלאה של תשתיות עירוניות. מיקומו המעולה מאפשר לדיירים ליהנות בקלות מחיי חוף ולגשת בקלות לחנויות מקומיות, מסעדות ומתקני פנאי, ויוצר סביבת מגורים נוחה ותוססת.
פנטהאוז דופלקס זה, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. שטח המגורים הפנימי הנדיב של 240 מ"ר ומרפסת בשטח 190 מ"ר מציעים די והותר מקום למגורים ומנוחה. הוא מרוהט במלואו ומסופק ברמה הגבוהה ביותר, מוכן למגורים ומציע נוחות עם אפשרות להתאמה אישית.
למרות שנת הבנייה המדויקת אינה מצוינת, המצב ה'מצוין' והמתקנים המודרניים כמו מיזוג אוויר עם חימום וקירור, מרמזים על שיפוץ אחרון או תחזוקה טובה העומדת בסטנדרטים עכשוויים. קונים יכולים לצפות לבית מתוחזק היטב ומאובזר במלואו.
הבריכה הפרטית והגינה המשותפת הם מאפיינים אטרקטיביים, אך אלו המחפשים גינה פרטית עשויים לרצות לשקול זאת. יתר על כן, למרות שיש חניה פרטית (מוסך), התנועה באזור הסובב עשויה להיות עמוסה ולדרוש הסתגלות. הכיוון דרום-מערבי, למרות שהוא מועיל לאור, עשוי לדרוש אמצעי הגנה נוספים מפני שמש בקיץ.
פנטהאוז דופלקס זה במרבייה מתאים במיוחד לקונים המחפשים שילוב מושלם של חיים עירוניים נוחים ופנאי על חוף הים. אם אתם מתכננים לגור כאן כל השנה, ארבעת חדרי השינה המרווחים וארבעת חדרי הרחצה יספקו את צרכי בני המשפחה, וגם יספקו אירוח נוח לאורחים. לחובבי פעילויות חוץ וגולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק קילומטרים ספורים בלבד, והחוף נמצא בקרבת מקום, ומאפשר לכם לעסוק בספורט ימי או פשוט להירגע על החול.
נכס זה נמצא ב'מצב מצוין' ומרוהט במלואו, מה שמבטיח נוחות מיידית עם הכניסה. הפנים כוללים רצפות שיש מרהיבות, המוסיפות תחושת יוקרה לחלל. המטבח המאובזר במלואו מוכן לספק את צרכי הבישול שלכם. מערכת מיזוג האוויר עם חימום וקירור מספקת בקרת אקלים נוחה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית הן מקומות אידיאליים לבילוי בחוץ, בעוד שהחלונות הגדולים (כולל חלונות מהרצפה עד התקרה) ממקסמים את האור הטבעי ומציעים נופים מרהיבים של הים וההרים.
מחירה של פנטהאוז דופלקס זה הוא 1,975,000 אירו. בהתחשב בארבעת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה ושטח המגורים הנדיב של 240 מ"ר, בתוספת מרפסת של 190 מ"ר, מחיר זה משקף את ערכו במיקום פרימיום במרבייה. הנכס ממוקם במרכז העיר, קרוב לחוף הים ולכל השירותים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. פרויקטים דומים אחרים באזור, כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), Mare (החל מ-1,490,000 אירו) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו), מציעים מגוון טווחי מחירים, המדגישים את מגוון שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. מיצוב המחיר של נכס זה תואם את מיקומו המצוין ואיכותו הגבוהה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא פנינה מבריקה של אנדלוסיה, המפורסמת בקו החוף הציורי שלה ובמורשת התרבותית העשירה. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בלב העיר, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המכסים את הצרכים היומיומיים שלכם. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד, מה שמספק גישה קלה לכל השירותים החיוניים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף מפורסמים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המעידים על משאבי חינוך עשירים. חמישה מרכזי בריאות מספקים טיפול רפואי מקיף. 4,743 עסקאות נדל"ן מעידות על פעילות שוק חזקה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, המאפשרת לכם ליהנות מאקלים הים התיכון הנעים לאורך כל השנה. שטח הרשות המקומית הוא 114.3 קמ"ר, והאוכלוסייה החזויה לשנת 2025 היא 159,786, מה שמעניק למרבייה חיוניות ודינמיות. 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות מדגישים את מגזר התיירות המפותח של האזור.
ממוקם בלב מרבייה, תמצאו את עצמכם בסביבה עירונית תוססת. החוף נמצא במרחק של צעדים ספורים, ומאפשר לכם ליהנות מטיולים מוקדמים בבוקר או משקיעות ערב. הסופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית המרקחת במרחק 8 מטרים מספקים גישה קלה לכל צרכי היומיום. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. עבור אלה המחפשים חוויות תרבותיות, נמל מרבייה (0.6 ק"מ) ומרכז העיר מציעים מקומות רבים לפנאי. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות לחקור את האזורים הסובבים. כל האזור מוקף ב-415 מתקני ספורט, המציעים אפשרויות מגוונות לחובבי ספורט.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, ומספק מיקום נוח ביותר. המפה מראה שהוא נמצא בסמיכות מיידית לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה לנמל וכמה קווי אוטובוס משפרים עוד יותר את הנגישות שלו. גם מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מרוכזים יחסית באזור, המספקים לדיירים תשתית עשירה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא אחת מהערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. היא ממלאת תפקיד חשוב בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו היפים ומתקני הבילוי ברמה עולמית. העיר מרבייה עצמה היא מרכז תוסס עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים. מיקומו של נכס זה מאפשר לו לנצל את כל יתרונות מרבייה במלואם, תוך שהוא מספק גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרכז מלגה ואתרי נופש גולף סמוכים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור.
נכס זה נהנה ממיקום יוצא דופן. החופים נמצאים במרחק הליכה (היותר רחוק 2.9 ק"מ, הקרוב ביותר רק 738 מטרים). סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') קרובים אליכם ומספקים את הצרכים היומיומיים. מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לתחבורה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעות אפשרויות נסיעה נוחות, ומפחיתות את התלות ברכב פרטי. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, בהתאם למגמות סביבתיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני ייחודי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של שמש, הכולל כ-3,856 שעות בשנה. זה הופך את עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) לנוחה במיוחד. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי; השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שמקל על ההליכה. למרות הקרבה לחוף, מיקומו העירוני מספק נוחות. הסביבה משלבת חיוניות עירונית עם אלמנטים טבעיים, ומאפשרת ליהנות מאקלים מתון לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ ושיזוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בקו חוף ארוך, כולל 10 חופים עם דגל כחול, כמו פלאיה דה לה באג'אדיה (0.7 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי על חוף הים. בסביבה הקרובה ישנם מספר מתקני ספורט ובריכות שחייה, כמו סופרה מירפלורס (0.7 ק"מ) ופאבליון דה חימנסיה ריטמיקה (0.7 ק"מ), כדי לספק צרכים ספורטיביים שונים. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) הוא מרכז חשוב לפנאי ולחיי חברה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא אחת מהערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. היא ממלאת תפקיד חשוב בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו היפים ומתקני הבילוי ברמה עולמית. העיר מרבייה עצמה היא מרכז תוסס עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים. מיקומו של נכס זה מאפשר לו לנצל את כל יתרונות מרבייה במלואם, תוך שהוא מספק גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרכז מלגה ואתרי נופש גולף סמוכים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL399120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
