マラガ県マルベージャに位置するこの洗練された4ベッドルーム、4バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、240㎡の広々としたリビングスペースを提供します。アンダルシア州の活気あるマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにおける魅力的な住まいです。この物件は、モダンな快適さと都市生活の利便性を兼ね備え、ビーチやあらゆるアメニティへのアクセスも抜群で、住民に高品質な地中海ライフスタイルを提供します。永住の住まいとしても、休暇用の家としても、この物件は快適さと贅沢さをもたらします。
コスタ・デル・ソルの他の高級プロジェクトと比較して、マルベージャにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な生活と海岸沿いのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供します。ゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）、マーレ（1,490,000ユーロから）、ザ・ビューズ・レジデンス（1,595,000ユーロから）などの近隣プロジェクトは、価格は異なりますが、ほとんどがマルベージャまたはその周辺に集中しています。この物件の1,975,000ユーロという価格は、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、そしてビーチや設備までの徒歩圏内という優れた中央立地、特に広いテラス面積とパノラマビューを反映しており、類似のオファーの中でも競争力があります。より遠い物件や部分的な設備しか提供しない物件と比較して、この物件の包括的な利点は、アクセシビリティ、眺望、品質の組み合わせにあり、海岸沿いの生活を楽しみながら都市の利便性を犠牲にしたくない購入者にとって特に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、そして充実した都市設備に囲まれています。その優れた立地により、住民は海岸沿いの生活を容易に楽しみ、地元の店舗、レストラン、レクリエーション施設に簡単にアクセスでき、便利で活気のある生活環境を創り出しています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、大家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。広々とした240㎡のリビングスペースと190㎡のテラスは、生活とリラクゼーションの両方に十分なスペースを提供します。完全に家具が揃っており、高級な仕上がりで、すぐに移り住むことができ、カスタマイズの可能性も備えた快適さを提供します。
正確な築年は記載されていませんが、「優れた」状態と温冷両用のエアコンなどのモダンな設備は、最近の改修または現代の居住基準に適合する良好なメンテナンスを示唆しています。購入者は、よく維持され、完全に装備された家を期待できます。
プライベートプールと共用庭園は魅力的な特徴ですが、プライベートガーデンを求める方はこれを考慮する必要があるかもしれません。さらに、プライベート駐車場（ガレージ）はありますが、周辺の交通は混雑している可能性があり、慣れが必要です。南西向きは採光に有利ですが、夏場は追加の日よけ対策が必要になる場合があります。
マルベージャにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、便利な都市生活と海岸沿いのリラクゼーションの完璧な組み合わせを求める購入者に特に適しています。ここに一年中住むことを計画しているなら、4つの広々としたベッドルームと4つのバスルームは家族のニーズを満たし、ゲストにも快適な宿泊施設を提供します。アウトドアアクティビティやゴルフ愛好家のために、いくつかの有名なゴルフコースはわずか数キロメートル先、ビーチもすぐ近くにあり、ウォータースポーツを楽しんだり、砂浜でリラックスしたりできます。
この物件は「優れた」状態にあり、完全に家具が備わっており、入居後すぐに快適な生活を送ることができます。室内には、空間に高級感を加える見事な大理石の床が施されています。設備の整ったキッチンは、あなたの料理のニーズを満たす準備ができています。冷暖房エアコンシステムは、一年中快適な空調を提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外で時間を過ごすのに理想的な場所であり、大きな窓（床から天井までの窓を含む）は自然光を最大限に活用し、海と山の息をのむような景色を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,975,000ユーロです。4つのベッドルーム、4つのバスルーム、240㎡の広々としたリビングスペース、そして190㎡のテラスを考慮すると、この価格はマルベージャの高級な立地におけるその価値を反映しています。物件は街の中心部にあり、ビーチとすべての設備に近いため、その魅力を高めています。周辺の他の類似プロジェクト、例えばゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）、マーレ（1,490,000ユーロから）、ザ・ビューズ・レジデンス（1,595,000ユーロから）などは、価格帯が様々で、この地域の高級不動産市場の多様性を際立たせています。この物件の価格設定は、その優れた立地と高品質と一致しています。
マラガ県に位置するマルベージャは、アンダルシアの輝く宝石であり、その絵のように美しい海岸線と豊かな文化遺産で有名です。このデュプレックス・ペントハウスは街の中心部に位置し、ビーチからわずか738メートルなので、日常生活は非常に便利です。物件から半径2km以内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常のニーズをすべて満たします。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局はわずか8メートル先にあり、すべての基本的な設備に簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、いくつかの有名なゴルフコースはわずか数キロメートル先にあります。この地域には41の小学校と28の中学校があり、豊かな教育資源を示しています。5つの医療センターが包括的な医療を提供しています。4,743件の不動産取引は、活発な市場活動を証明しています。年間の平均気温は19.2℃、年間約3,856時間の晴天、そして5ヶ月間の快適な水泳シーズンがあり、一年を通して快適な地中海性気候を楽しむことができます。自治体の面積は114.3 km²で、2025年の予測人口は159,786人であり、マルベージャに活力とダイナミズムを与えています。52軒のホテルと12,781のベッドは、この地域の発展した観光セクターを強調しています。
マルベージャの中心部に位置し、活気ある都会的な環境に身を置くことになります。ビーチは数歩の距離にあり、早朝の散歩や夕方の夕日を楽しむことができます。234メートル先のスーパーマーケットと8メートルの薬局は、日常の必需品への簡単なアクセスを提供します。138軒のレストランと25軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供します。文化的な体験を求める人には、マルベージャ港（0.6km）と市内中心部が多くのレジャー施設を提供しています。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50の停留所があり、周辺地域を探索するのに便利です。地域全体は415のスポーツ施設に囲まれており、スポーツ愛好家に多様な選択肢を提供しています。
この物件はマルベージャの中心部に位置しており、非常に便利な立地です。地図によると、ビーチに非常に近く、店舗、レストラン、薬局を含む様々な都市設備まで徒歩圏内です。港への近さと複数のバス路線が、そのアクセシビリティをさらに高めています。ゴルフコースやインターナショナルスクールも地域に比較的集中しており、住民に豊かなインフラを提供しています。
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソル地域における主要都市の一つです。アンダルシア自治州において重要な役割を果たしています。この地域は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのエンターテイメント施設で知られています。マルベージャ市自体は、豊かな歴史と近代的な設備を持つ活気ある中心地です。この物件の立地により、マルベージャのすべての利点を最大限に活用できると同時に、マラガ市内中心部や近くのゴルフリゾートなどのコスタ・デル・ソル他の都市への簡単なアクセスも提供し、地域全体を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は優れたロケーションを誇ります。ビーチは徒歩圏内です（最も遠い2.9km、最も近い738m）。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）はあなたの近くにあり、日常のニーズを満たします。有名なゴルフコース、例えばGolf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）へは車で短時間でアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約39km離れており、容易な交通手段を確保します。11の公共交通機関路線と50のバス停は、便利な旅行オプションを提供し、自家用車への依存を減らします。電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあり、環境トレンドに沿っています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、年間平均気温19.2℃、年間約3,856時間の豊富な日照に恵まれたユニークな地中海性気候を誇っています。これにより、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は特に快適です。物件は海抜29メートルの高さに位置し、平坦な地形です。ビーチへの傾斜はわずか1.7％で、歩行が容易です。海岸に近いにもかかわらず、その都市部の立地は利便性を提供します。周辺環境は、都市の活気と自然の要素を組み合わせており、一年中穏やかな気候を楽しむことができ、アウトドアアクティビティや日光浴に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、10のブルーフラッグビーチを含む長い海岸線に誇りを持っており、住民に多様な海岸沿いのレクリエーションオプションを提供しています。近くには、Supera Miraflores（0.7km）やPabellón de Gimnasia Rítmica（0.7km）などのスポーツ施設やプールがあり、様々なスポーツのニーズを満たしています。マルベージャ港（0.6km）は、レジャーや社会生活の重要な中心です。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0km）などの世界クラスのゴルフコースを近くで見つけることができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソル地域における主要都市の一つです。アンダルシア自治州において重要な役割を果たしています。この地域は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのエンターテイメント施設で知られています。マルベージャ市自体は、豊かな歴史と近代的な設備を持つ活気ある中心地です。この物件の立地により、マルベージャのすべての利点を最大限に活用できると同時に、マラガ市内中心部や近くのゴルフリゾートなどのコスタ・デル・ソル他の都市への簡単なアクセスも提供し、地域全体を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL399120
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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