Πρόκειται για ένα πολυτελές duplex ρετιρέ στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην Costa del Sol. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 240 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένη από 190 m² βεράντας. Η θέση του συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα, ενώ η νοτιοδυτική του προσανατολισμός υπόσχεται απολαυστικές στιγμές με θέα.
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, με το συγκεκριμένο duplex ρετιρέ να τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία, όπως υποδεικνύεται από την τιμή εκκίνησης των €1,975,000. Συγκριτικά, το 'Golden Eight' ξεκινά από €1,790,000, το 'Mare' από €1,490,000 και το 'The Views Residences' από €1,595,000. Αυτές οι τιμές αντανακλούν τη θέση των ακινήτων στην πολυτελή αγορά, την ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις που προσφέρουν. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες βίλες, αυτό το ακίνητο τονίζει την αστική ευκολία και την άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες, μια προσέγγιση που διαφοροποιεί τη Μαρμπέγια από άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να εστιάζουν περισσότερο στην ησυχία και τη φύση. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως λιμάνια, εμπορικά κέντρα και ιατρικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την ευχάριστη κλιματική ζώνη και τις πολυάριθμες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, καθιστούν τη Μαρμπέγια ένα ελκυστικό προορισμό για όσους αναζητούν έναν δυναμικό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και το παραλιακό μέτωπο καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η θέση του σε αστικοποιημένη περιοχή εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Αυτό το duplex ρετιρέ ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους, ιδιωτική πισίνα και άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και πρακτικότητας, κοντά στη θάλασσα και το ζωντανό κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, αν και η περιγραφή του δεν αναφέρει ρητά ότι πρόκειται για νέα κατασκευή. Η ποιότητα της κατασκευής και η συντήρηση υποδηλώνουν σύγχρονη αντίληψη, με έμφαση σε ποιοτικά υλικά και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομονωμένη αγροτική ηρεμία, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Δεν είναι νεόδμητο με την αυστηρή έννοια της λέξης, αν και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η περιγραφή δεν αναφέρει λεπτομέρειες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή βιωσιμότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικές υποδομές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και λιμάνια, αλλά ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται επιπλέον χώρους, χάρη στα 4 υπνοδωμάτια και τις ευρύχωρες βεράντες. Η νοτιοδυτική του θέση και η θέα το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ηλιοφάνεια και τα πανοραμικά τοπία, ενώ η κατάστασή του ('Excellent') σημαίνει ότι δεν απαιτούνται άμεσα εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Excellent' σε κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά αναφέρουν μαρμάρινο δάπεδο, εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, στοιχεία που συνάδουν με πολυτελή διαβίωση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) συμβάλλει στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη στεγασμένης βεράντας και ιδιωτικής πισίνας ενισχύει την αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν υψηλά πρότυπα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στη Μαρμπέγια είναι €1,975,000. Η διαθεσιμότητα αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εμβαδού 240 m² εσωτερικού χώρου και 190 m² βεράντας. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής, αντανακλώντας την πολυτελή φύση, την προνομιακή τοποθεσία και τις παροχές του ακινήτου, όπως η ιδιωτική πισίνα και η θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Η ζωή σε αυτό το duplex ρετιρέ στη Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινότητα είναι πρακτική και ευχάριστη. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 738 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι ζωντανή, με πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Ο χώρος διαβίωσης, με έκταση 240 m², και οι μεγάλες βεράντες (190 m²) επιτρέπουν άνετη διαβίωση και φιλοξενία, ενώ η νοτιοδυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και υπέροχη θέα.
Η ζωή στην περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Με 159,786 κατοίκους (2025) και έντονη τουριστική κίνηση, η πόλη είναι ζωντανή όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χλμ, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 41 δημοτικών σχολείων υποδεικνύει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η γειτνίαση με το λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην lifestyle, με δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εξόδους.
Αυτή η χάρτινη απεικόνιση τοποθετεί το duplex ρετιρέ στο αστικό κέντρο της Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στο λιμάνι, την παραλία και τις εμπορικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση τονίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και την αρμονική συνύπαρξη αστικού περιβάλλοντος με τη μεσογειακή ακτογραμμή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, μία από τις πιο γνωστές περιοχές της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια αποτελεί κέντρο της περιοχής και προσφέρει μια ζωντανή αστική ζωή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 58 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και υποδομές της νότιας Ισπανίας.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η κινητικότητα εντός της πόλης διευκολύνεται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενώ πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 m) και η Playa de Casablanca (2.4 km), καθώς και σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km), προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη EV-charging στα 2.1 km και φαρμακείου στα 8 μέτρα υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες στην ύπαιθρο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να εκτείνεται για 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η περιοχή, με υψόμετρο 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι σχετικά επίπεδη, με ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12-26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738 m), η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες, όπως το Supera Miraflores (0.7 km), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και αθλητικών αναγκών.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, μία από τις πιο γνωστές περιοχές της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η Μαρμπέγια αποτελεί κέντρο της περιοχής και προσφέρει μια ζωντανή αστική ζωή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Απέχει 39 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 58 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και υποδομές της νότιας Ισπανίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL399120
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος στο ισπανικό real estate, με βαθιά γνώση των Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών. Βοηθά αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο, αναλύοντας προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας. Παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
